プレサンス ロジェ 京都城陽ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 京都城陽についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-kjy54/

所在地：京都府城陽市寺田水度坂15番9（地番）
交通：JR奈良線「城陽」駅徒歩5分
近鉄京都線「寺田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・3LDK+S・4LDK
面積：50.22m2～83.15m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[32: 口コミ知りたいさん]

最近物件の建学に行ったが、少し興味ある素振りを見せると営業の方がぐいぐい来ますので要注意してください。今買わないと絶対後悔する等、圧がとにかくすごいです。

[33: eマンションさん]

>>32 口コミ知りたいさん
ぐいぐい来るのとてもわかります。もう少しマイルドでもいいのに…。残りの部屋が長期間売れていなくて焦ってるのでしょうか。

[34: 匿名さん]

予約なしでも、事務所で使っている物件の部屋番号で呼び出しをすれば
いつでも見れるみたいですね。
実際の環境を見て判断できるのはいいところだけど、
確かにこの段階で見に行けば、
調積極的セールスにはなるよなぁ。

[35: 匿名さん]

番号を押すって何だろうと思ったのですが、勝手に入って自由に見てくる感じじゃないんですか？ご自由にご閲覧いただけますと書いてあるのだけど。営業さんが待っているの？それは自由とは違う気もしますが。大商談会というのは個別なのかしら。値引き交渉とかもできるのかしら。事前に情報を得られるだけ得てから行くといいのかな。

[36: 通りがかりさん]

南向きの角の3LDK83m2

1番先に売れそうな間取りが竣工から半年してまだ売ってる。
ものすごくお買い得だなぁ

回答1
回答2

[37: 匿名さん]

物件概要をみると、自治会は任意になっています。
既に入居されている方がお聞き出来ればなのですが、自治会に入らないと
ご近所さんと嫌な雰囲気になったりすることはないでしょうか？
自治会は役が回ってくるのはちょっとなと思うこともありますが
何かあったときとか助け合えるものであると思うのですが・・。
単身の人とかだと入りたくないとかあるのかしら。

[38: 匿名さん]

自治会が任意って珍しい気がしますね。
マンションを建てるうえで、デベが町内会と全員が入ると約束している場合が多いと聞いていたのに。
子供さんがいたりすると、子供会に入れたりとかするからとか
そういう理由で入られる方は多いと思うけど、ここはどうなんだろうなぁ。

[39: 匿名さん]

自治会、戸建てやマンションに関わらずどこでもあるものですが
単身者の多いマンションだとないとこめもあるとか聞いたことが。
でも、子供がいるといろいろ助け合ったりイベントごとをやったりしたりで
やっぱりほぼほぼみんな入会するのかなと思いますが。月額も高いものではないですからね。

[40: 匿名さん]

自治会が任意、珍しいと私も思います。
学校によってPTAも任意になってきたようで、昔と比べて自由になってきているように思います。

自治会に入らないとどうなるのか、教えてくれる人がいるといいんですが。

町内会のお祭りなどがあると、それに参加できなかったりするんでしょうか。

防災用品がもらえなかったりするのかもしれないですよね。保険という意味でも入っておいた方がいいのかなど考えたりします。

[41: 購入経験者さん]

プレサンスロジェ京都城陽購入者です｡

自治会と子供会は別運営になっておりますので､
自治会に入っていない方でも子供会の参加は可能です｡

防災用品はマンション内で独自に保管しておりますので
こちらも問題ないかと思います｡

[42: 匿名さん]

マンションの自治会は管理組合ですか？
マンションの管理組合が任意参加でも良いなら、例えば子持ちの共稼ぎ世帯など、常に時間がないご家庭はかなり負担が減って助かりそうだと思いました。

[55: プレサンスロジェ京都城陽]

>>42 匿名さん
自治会は管理組合ではありません

[56: 通りがかりさん]

>>55 プレサンスロジェ京都城陽さん

そうか！

[57: 匿名さん]

マンションの管理組合が任意参加になると運営が成り立たなくなりそうです。
今は管理組合を第三者に委託するマンションもあるようですが、そのようなマンションは運営の質に難があっても改善できず結果的に資産価値にも影響があるのではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

管理組合を第三者委託するところが増えていると思います。
そのほうが公平ということもあるのかと。
住んでからのもめ事は避けたいですからね。

[59: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が2戸に増えてるみたいなんですが、これって新築扱いなのでしょうか。

[60: 匿名さん]

キャンセル住戸は、手付は払ったけど特に入居したとかそういうのじゃないので
新築扱いでも別に構わないのではないでしょうか。
もしかしたら全契約者のオプションの工事が何かしら入ってしまっている可能性もあるけど、
キャンセルするくらいなので、
そこまでお金かけている人も多くないのかもしれないし…

[61: 匿名さん]

ラスト１邸になりましたね。
城陽は通るくらいで住んだことがないのですが
住みやすさとかどうでしょうか。
通勤は電車利用であったとしても、車がないと不便というイメージ。
まだ駐車場の空きはあるのでしょうか？

[62: 通りがかりさん]

完売してる！！
最後の部屋は安すぎましたね
すぐ売れましたね
見学行こうとしてましたが、残念
早く行けばよかったな

[63: マンション検討中さん]

来場予約しようとしてみたら
完売してますね
六地蔵と悩んでいて今週モデルルーム見学に行こうとしていたのに
アウトレット出来るから私は城陽が良かったな～
六地蔵より先に予約して行けばよかった