ファミリアーレ日比野スクエアってどうですか？

[マンション住民さん]

ファミリアーレ日比野スクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.takara-f.jp/hibino/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153778

所在地：愛知県名古屋市熱田区明野町1601番
交通：市営地下鉄名港線「日比野」駅徒歩6分
JR東海道本線/中央本線･名鉄名古屋本線･地下鉄名城線「金山」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.22m2～73.22m2
売主：宝交通株式会社、岡谷鋼機株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

金山駅徒歩圏って公式サイトにアピールされていましたが、たしかに歩けるけど、たまーにお散歩程度かな汗
普通に日比野駅が徒歩6分っていうのはいいんじゃないかと思う。
日比野よりも金山の方が、ぱっとイメージしやすいっていうのはあるのだろうけれども。
普通に市内の通勤通学に便利な立地だと思うけど、生活環境的にどうでしょうか。

[2: 周辺住民さん]

去年日比野で別のマンション販売してたけど、すぐ完売してましたね。

[3: 匿名さん]

GOKIGEN♪セレクト、面白いです。

気になるのは天井埋め込みのナノイー発生器。これはウイルス除去にもなるんでしょうか。「空気中の菌・ウィルス・アレル物質の抑制などの効果を発揮」とあり、ウィルスと共生するこれからのことも考えてある気がしました。タッチレスの水栓も手洗いのためには必要なものですし。
5月以降はコロナも5類になると言われていますが、続いて手洗いうがい習慣は続いていくと考えての設備仕様と感じました。

日比野は人気エリアなんですか？
金山に近いから便利そうですが、人気エリアというのは聞いたことありませんでした。

[4: 匿名さん]

ルーフガーデン

[5: 匿名さん]

ルーフガーデンいいですね。子供がいるので高さは大丈夫なのか心配になりますが、家具置くといろいろできそうです。
思ったより高くないのは、日比野だからでしょうか。
3300万円台からすると1400万プラスですが、角住戸と比較すると900万円プラス…足せるか足せないか…
70.72㎡の広さ、4人家族でもいいでしょうか。

[6: マンション比較中さん]

高速沿いに建てているマンションですか？

[7: 匿名さん]

>>6 マンション比較中さん

そのようですね

[8: 匿名さん]

この物件だけSNSに力を入れているのは何故？

[9: マンション検討中さん]

デンジャラスだか

[10: 匿名さん]

やっす！！

[11: 匿名さん]

日比野って名城線でも名古屋港方面で、不人気なんでしょうか。
価格を見たところ、かなり安いと思います。

電車だと新瑞橋行きの方が多いと感じることあったりするんでしょうか。

金山駅まで1駅ということもあり、メリット多い気がします。

[12: 匿名さん]

大雨降ったら浸水、地盤沈下も怖いけどマンションだから大丈夫なのかな。

[13: マンション比較中さん]

色々見ましたがここかなりお値打ちですね。
設備は良くも悪くもシンプル。

[14: 匿名さん]

限定2邸、3LDKが3395万円だそうです。3000万円前半なのは安いと思います。

日比野駅というのが安いんだと思いますが、金山まで1駅でもありますし、いいですね。

前に名古屋国際会議場に行った時、ヤマナカに寄ったんですが、日常使いしやすいスーパーで割と安かったです。中央卸売市場も一般の人が入れるなら、お買い物しに行くのもできそう。

[15: 坪単価比較中さん]

真横が都市高速というのは騒音などどんな感じなんでしょう？

[16: 匿名さん]

プライベートポーチがあるプラン、いいなと思いました。
価格も子育て家庭でも検討しやすいのでいいなと思う反面、
ただ駐輪場が少なすぎることが気になりました。

このあたりって自転車を利用する人は少ないのでしょうか？
既に入居されている方は、住み心地もですが、
駐輪場の利用されているかお聞きできればうれしいです。

[17: ご近所さん]

>>16 匿名さん
自転車利用する人多いですよ～私もよく使います。
金山まで一駅ですが、自転車で行けばすぐですし乗り換えの面倒もないです。
大通り沿いは歩行者と自転車で道分けられていますし、マンションの前よく通りますが駐輪場には自転車けっこう停まってます

[18: 匿名さん]

１７さま、情報ありがとうございます！！

周辺で自転車利用する方が多いのはわかりました。

ただ、マンション内の駐輪場の空きがどうかですよね。

今から増えるわけではないでしょうし、悩ましいですね。

[19: 匿名さん]

一般大衆分譲マンション（建築構造的には賃貸マンションに近い）は金額ばかりに注目させる。つまり安さを強調する。
たとえば２００万円、３００万円値下がりしたとか。
この層はまず金額が重要視される。

しかし、ある程度以上の高級分譲マンションは金額より居住性(遮音性や防振性等）を強調する。
買い手が金額より居住性を重要視するからだ。

当然、居住者層も違ってくる。

[20: 匿名さん]

ここのすごいのは、「月々返済4万円台～」とあることです。
ただ、借入期間が40年で、月々49861円のほか、ボーナスが179362円必要。
月々返済の場合だと7万円台。

20歳だと40年後60歳。

30歳だと40年後70歳。

と考えると、30歳で買おうと思って、70歳まで働きつづけなくてはいけないから、ちょっと酷な気がします。