アルフィーネ伊都の杜ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルフィーネ伊都の杜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.alfine-itonomori.com/

所在地：福岡県糸島市伊都の杜1丁目43、44（地番）
交通：JR筑肥線「糸島高校前」駅徒歩１分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.14㎡～83.30㎡
売主：株式会社アルシスホーム
施工会社：株式会社アルシスホーム
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: マンション比較中さん]

公園が狭いのか歩道の問題なのか分からないけど、たしかに子どもが飛び出してきて轢きそうになったことはあった。もう2年以上前だけど。遊び方というよりは環境の問題かと。もう少し広い公園を整備できればいいですね。

[23: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん
最近の新しいマンションでそんなのあるんですね！

[24: 通りすがり]

>>17 匿名さん
朝芝生公園を散歩をしたり、夜ドラッグストアモリに行ったりで周辺をよく歩きますが、やんちゃ少年が騒いだりゴミが散乱しているような状況は見たことがないです。何時ごろのことなんでしょうか？夜に学生が電灯の下で数人話していたり、ジョギングしている人がいるのは目にしたことがあります。
また、伊都の杜敷地内の道路は十分に広いと思います。潤の方に出ようとすると確かに狭いところがありますが、マンション周辺は全く問題ないと思います。

[25: マンション掲示板さん]

夏場になると、ヤンキーは集まってましたね。しかし警察がよくパトロールされてます！夜、公園脇によくいますよ！なので安心かとは思います！

個人的には駅に近すぎかな。と感じます。
間取りは最近多い今どきな感じですね！十分だと思います。

[26: 通りがかりさん]

>>20 マンコミュファンさん

あー。こういう親が多いのか。

[27: 匿名さん]

初期段階に資料請求しました。
ご時世的に仕方がないとは思いますが、よくある標準設備と間取りで少し割高かなと感じました。

立地に関して特別感はなく、この辺りのマンションはどれもいいですね。
全て駅近ですし、コンビニや病院もそろっているので！
公園と保育園の真横なので少々騒がしさはあると思いますが、子育て世代であれば逆にいい環境だと感じます。

アーバンパレスシリーズに続き、こちらも早期完売で、糸島市伊都の杜はどんどんブランド化しそうですね！

[28: 検討板ユーザーさん]

3LDKが2部屋ありますが、真ん中の部屋タイプが角部屋にきていたらなぁ～と感じました。
端の部屋は実質2LDKのように私は感じます。間取りが本当に惜しい。
伊都の杜、ぐっと価格が上がりましたね。
立地はここに限らずこのエリアはどこも良いですから値崩れの心配はなさそうです。

[29: 評判気になるさん]

>>28 検討板ユーザーさん
伊都の杜のブランド価値があるからでしょう。
その地区にないのにブランド名を使用することは良くある事です。あるあるです。

[30: 匿名さん]

ももち浜ストアに出てましたね

[31: 通りすがり]

このマンションから駅徒歩1分ですが糸島高校前駅の混雑は最近どうなんでしょうか？

[32: マンコミュファンさん]

>>31 通りすがりさん

ブランズ牛込柳町はキャンセル出ないですかね？

[33: 通りがかりさん]

このデベについては、全く知らんかった。全く。

[34: 通りがかりさん]

このマンションから駅徒歩1分ですが糸島高校前駅の混雑は最近どうなんでしょうか？

[35: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりさん
福岡県内がメインですよね。
地元密着型かなと思いました。

[36: 在住者]

>>34 通りがかりさん

この近くに住んでいて、天神に通勤してます。
駅の混雑はあまり見たことがないです。時間帯によっては車両が多少混んでいることもありますが、姪浜駅あたりまではそれほどではありません。
逆に帰宅時は姪浜あたりまでは座れないこともおおいです。
やっぱり糸島ですからね，車通勤の人の方が多いでしょうね。

[37: マンション検討中さん]

>>36 在住者さん
そうなんですね！
伊都の杜の人口が増えているので駅も大混雑かと心配していました。
貴重な情報ありがとうございます。
確かに糸島は車通勤の方多いですよね。

[38: 口コミ知りたいさん]

車にしろ電車にしろ、自身で時間帯や月初月末など、色々と条件を変えて体感するのが賢明です。

将来住替えとしても当面は一定期間は暮らすので。
売りたいがなのデベや不動産屋の言の鵜呑みは?

＊＊や肥料の臭気も何度も通って確認すべし。

[39: 評判気になるさん]

マンションの南側は公園で今後も変わらないと思いますが
南東側にある細長い空き地にこれから何が出来るのか凄く気になります。

[40: 評判気になるさ]

集合住宅と仮定して垂直水平サイズを試算する。

集合住宅以外で何が許認可されるかを考える。

[41: マンション掲示板さん]

南東側の空き地は宅地造成して分譲住宅になりそうですね。
マンションよりも戸建てでしょうか。