アトラス御影山手ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス御影山手についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/mikage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153673

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩5分、JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩13分
間取：未定
面積：53.92平米～155.50平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[237: 匿名さん]

私も駐車場の選定方法が気になりました。
契約者さんにお聞きしますが、駐車場は先着順ですか？
総戸数70戸に対して47台は少し少ないんじゃないかと思いますがマンションの近くに月極駐車場はありそうですか？

[238: マンション検討中さん]

虫嫌いなので、凄く気にしてますが、この辺りは上は山ですが、戸建ては虫やムカデがたくさん出ると聞きます。
マンションはないでしょうが山の手の戸建ては気になりますね。

[239: マンコミュファンさん]

街中でこないだ死骸を見ました。
その辺りにもいるんだなって思いましたね。　　
一番低層階だとでるかもしれません。
学校で刺された子もいるみたいです。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>237 匿名さん

だいぶんすくないですね。。
駐車場あまりないような気がします
客が来たら困りますね

[241: 匿名]

あの小学校人気で引っ越しされてきたりとありますが治安や保護者以外、普通の公立なのに何故あそこまで人気で多いのでしょうか。
受験対策は塾でされますから関係ないとして
何か他と学習の仕方が違うのでしょうか。

[242: 評判気になるさん]

本当に学区がいいなら御影駅近くだけ、美術館あたりまでだと価値があると仰ってた方がいましたが、山手や遠いところからも通われているので何故、そんなに人気なのか、山手もこの先も価値はある程度あるから人が増えているのか気になりますね。山手の戸建ての方のが凄い方もいます。

[243: 匿名さん]

受験されたりは良いのですが、ストレスで虐めだけはやめてほしいと思いますね。虐める子供は受験に打ち勝ったとしても伸びないです。経済的な余裕と頭の良さは必ずしも関係はないです。経験上。
そりゃあ、最高峰の私学行けるなら別ですが。
邸宅に住んで古いマンション、戸建ての子供の方が頭が良いというのだけは避けたいですね。
ていう意味では学区選びは重要ですね。子供を6年間も通わせるので！

[244: 近隣住民さん]

>>227 ご近所さん

戸建ては害虫がよくでるとこちらの友達から聞いてたので苦手な庭仕事などは管理人に任せられますしセキュリティ万全のマンションで快適に住めて良かったです。これから先は治安面ではマンションが良いかなと。
価値観や便利さが重視なので戸建てのイメージとか全くないですね。
昔は戸建て安かったと住民から聞きました。
住吉より子育ての環境を考えてこちらにしました。

[245: 匿名さん]

山手のマンション戸建て両方ありますが、近くに沢山公園もあり景観環境良くてオススメです。好きな方は自然が身近でいいです。
お子さんいる方なら新築分譲も売れ行き好調ですよ。

[246: 匿名さん]

これからの時代は異常気象だから、マンションも
戸建てはどうかるかはわかりませんね。土砂災害の被害が心配。

[247: 口コミ知りたいさん]

ここって評判はどうなんでしょうか。
書き込みの反応がないのもなんか微妙に感じます。
子育て世帯じゃなく、夫婦で老後にゆっくり贅沢に暮らすなら踏切や電車の音さえ気にならなければ良いかもなと感じました。

[248: 匿名さん]

スーパーやドラッグストア、ジムや習い事が充実した利便性の高い駅近がファミリーには人気ですからね

[249: 匿名さん]

80％成約済みと出ているので計算してみたらあと4戸で最後のようです。最上階プレミアムプランの中で一番狭い（とはいっても140㎡超）プランも残っているもよう。広いっていいなと思える間取りですね。お値段は2億6千万円代ですから気軽に買える部屋ではないですが。逆に一番狭い2LDKでも数字的には狭い感じに思えますが寝室が5帖と6帖ですから十分な広さだと思います。

[250: 匿名さん]

マンションは戸建てに比べたら同じ5帖でも狭く感じますよね。線路スレスレだしマンションの隣人同士の騒音などもどうなのかなぁって感想ですね。

[251: 匿名さん]

確かに、マンションと戸建では同じ間取りでも狭く感じてしまいますね。
展示用の高さなどもあるのでしょうか？
生活音に関しては、住んでみないと何ともわからないところはありますが
しっかりした構造なので、気にならないのでは？と思います。

[252: 匿名さん]

調べてみたら、マンションの1畳は戸建てのものよりも実際に小さいようですね。
戸建ては尺モジュール、マンションはメーターモジュールと言って、長さの基準が異なるからなんだそうです。
4畳半と思っても、知っている戸建ての4畳半から少し割り引いて想像しておいた方がよさそう。
若干狭いだけのようですが、それでも視覚的にもはっきりわかる

[253: 匿名さん]

窓閉めれば電車の音は全くなりませんね。広大なエントランスと平面駐車場はストレスフリー、室内と上品で大満足してます。

[254: 匿名さん]

そういえば聞いたことありました、マンションの1帖は通常の畳より狭いとか。そうなると、家具やさんの家具配置例は参考にならないのかしら？ちゃんとマンション仕様のサイズ感で家具配置されてるのかしら？しっかり家具家電のサイズを調べてモデルルームなどに行ったほうが良いかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

うちは窓を閉めていても聞こえます。
位置の関係でしょうか。
開けていたら普通に聞こえますね。

[256: 匿名さん]

煩くて窓を開けてお茶飲むとかは音もですが、
前の道路から丸見えでなかなかし辛いかな。
窓開けて風通さないとカビ生えやすいのでかなり小まめに気をつけないといけなくなりました。