アトラス文京小石川

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/koishikawa/index.html

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社風光舎
管理会社：馬淵建設株式会社
所在地：東京都文京区小石川三丁目1番8,10（地名地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
用途地域：準工業地域、商業地域
地域地区 ：防火地域、準防火地域、22m第3種高度地区・31ｍ第3種高度地区・46ｍ高度地区(商業地域)
敷地面積：744.88㎡
建築面積・延床面積：427.07㎡・3,343.58㎡
建蔽率・容積率：57.34%・360.00%
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数：住宅47戸
販売戸数：住宅35戸

[297: マンション検討中さん]

3LDK72.10平米12750万円台？こんなに安いの？

[298: 匿名さん]

あれれのれ、坪単価500後半から600ちょっとだね。値頃感ないですか。

[299: マンション検討中さん]

ピアースが1.5億超。ここも値上げするからそんなに安く買えませんよ。

[300: 匿名さん]

>>296 匿名さん
都心のマンションなんてそんなもんでしょ。
多分眺望バッチリなら70平米2億とかに迫っちゃうし、場所が良ければそれも超えてくるような気もしますが。

[301: マンション検討中さん]

ブライエント小石川が1億3280万円3LDK80.56m2で売りに出てますが、わざわざ誰が買うんだろうか…

[302: 匿名さん]

アトラスの北千住はカッコイイのに
ここはシンプルイズベスト

[303: マンション検討中さん]

駅前アトラス住人です。現地やモデルルーム行ったが全く良くないマンションだったわ…ここまで劣化したんですね…あくまで個人的な見解です。

[304: 通りがかりさん]

>>303 マンション検討中さん
アトラスタワー小石川と作られる時代が異なりますからね。。。どうしてもコンパクトマンションと、大規模マンションでは異なることもありますよ。

[305: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
駅前の築古の直近の事例より安くないですか？違ったらごめんなさい。

[306: マンション検討中さん]

3Lはもう完売ですか？やはり文京区は3L大人気ですねー。近隣のピアース文京小石川も今週金曜日から販売開始のようです。かなり高いですが売れ行きが気になります。

[307: 匿名さん]

HP見ると先着順残り二戸か。
ピアースも早々に現地案内看板を外してしまったし、どちらも売れ行きがすごいな。

[308: 匿名さん]

確かに、もう残り２邸のみですね。
この広さと間取りでと考えるとかなり高めな価格帯だと思いますが

住居として購入する人が多いのでしょうか。
竣工までに売り切れる勢いってすごい。

[309: 検討板ユーザーさん]

プランページだけでもまだ三つ残ってますが。。
未販売分まだあるでしょう

[310: マンション比較中さん]

今更ですがハザードマップかなり危ない領域なんでしょうか？青色？

[311: 名無しさん]

>>310 マンション比較中さん

少し危ない程度だと思いますよ。
私はそれよりあの一軒が気になります。
利便性はいいのになあ。

[312: 評判気になるさん]

もう残り２邸から進捗上がってないので営業さん頑張って!!

[313: 匿名さん]

先着順申込受付住戸販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,998万円～8,698万円

がんばって！！

[314: 匿名さん]

残り一戸か、早かったな。

[316: 匿名さん]

一階のB２タイプ一戸のみかあ、悪くない間取りだけどね

[317: 匿名さん]

くい込み戸建ての裏はどうなってるの

[318: 名無しさん]

マンションの色、完成予想図の白と違って茶色だな

[319: 匿名さん]

>>318 名無しさん
エントランス外壁は元から茶色だけどね
外壁タイルのサンプルはMRで見せてもらえるはずだけど

[320: マンコミュファンさん]

外壁タイルの色合いのせいかHPで見るより実物は地味な印象。風情はあるのかもしれないが…

[321: 匿名さん]

>>320 マンコミュファンさん
もうちょっと高級感あるかと思ったら普通のマンションの色合いになってましたね

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
そうですね。期待値が上がっていただけに少しがっかりです。

[323: eマンションさん]

風景に溶け込み過ぎてて昔からそこにあったようなデザイン。せめて説明会のパンフもこのデザインで出して欲しかった。

[324: マンコミュファンさん]

ただでさえ地味なデザインが余計に特徴の無いマンションになった感じがして残念
坪単価並みのデザインにして欲しかったと思う
立地が良いから立地推しでデザインには力入れなかったかもだけどアトラスらしい上質なデザインにして欲しかったな

[325: マンション検討中さん]

やっぱり完成予想図とのカラーの違いがありすぎるな
これは事前説明必要レベルじゃないか？
マンマニ氏も動画や記事で白基調としたデザインと解説しているし白と思ってたのが茶色なのは残念と思っている人いるよね

[326: 買い替え検討中さん]

この外観ならピアースのほうがよかった。。。

[327: 通りがかりさん]

最終1邸なかなか決まらないな

[328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[329: 名無しさん]

販売業者もまずいと思ったのかSUUMOに外観の写真は掲載しなくなりましたね。。

[330: マンコミュファンさん]

ピアース完売か早いな
アトラスはピアースより立地がいいけど囲まれ感と外見デザイン、間取りがネックで最終1邸決まらないのかな

[331: 匿名さん]

まさか2024何の新築マンションは90年代のマンションのような風貌となるとは

[332: マンション比較中さん]

普通のマンションの色合いになってましたね

[333: マンション検討中さん]

ATLASのマンション分譲情報サイトでここの物件名がアトラスタワー文京小石川になってるな
自社のマンション名間違えるなよ・・
どれだけこの物件に力抜いてるんだよ

[334: マンション検討中さん]

相談会に行った時もこのマンションは優れた点は特にない普通のマンションですよと営業が言ってたのが気になってたけど、まさかこういう意味だったとは…

[335: マンコミュファンさん]

管理会社も系列だけど、できれば外したいらしく、すぐに決議で変えることができますと言ってたのも微妙に引っ掛かった。

[336: マンション検討中さん]

過疎ってるな

[337: 名無しさん]

やっと完売か
最後の1階の部屋は値引きしたのかな？

[338: マンション掲示板さん]

内覧会皆さんどうでしたか？

[339: 販売関係者さん]

町内会入ってくれよな！

[340: マンコミュファンさん]

完売した途端にレスなくなったな
やはりこのコミュは外野が騒いでるだけなんだな

[341: 匿名さん]

ホント外観がっかりです。。

[342: eマンションさん]

イメージパースとは違ったけど、クリームベージュみたいな色は一番オーソドックスな感じだから良いよ。

[343: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん

外観はダサい
そこが残念
アトラスのデザイン性の良さが何もない
エントランスは上品で良いけど

[344: 匿名さん]

外観かなり高級感あると思いますよ。立地も良くて、あっという間に完売してますからね。

[345: 評判気になるさん]

>>344 匿名さん
この外観で高級感があると思うのは他の物件を見てなさすぎるだけでは

[346: eマンションさん]

あからさまに立退に抵抗した戸建てとの距離が近すぎて、居住開始後に関係が荒れそうな気もするよね