アトラス文京小石川

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/koishikawa/index.html

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社風光舎
管理会社：馬淵建設株式会社
所在地：東京都文京区小石川三丁目1番8,10（地名地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
用途地域：準工業地域、商業地域
地域地区 ：防火地域、準防火地域、22m第3種高度地区・31ｍ第3種高度地区・46ｍ高度地区(商業地域)
敷地面積：744.88㎡
建築面積・延床面積：427.07㎡・3,343.58㎡
建蔽率・容積率：57.34%・360.00%
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数：住宅47戸
販売戸数：住宅35戸

[122: 匿名さん]

都心と副都心の間にある精神的ド田舎、それが小石川

[123: 匿名さん]

>>120 周辺住民さん
さすがに一度下りた開発許可を変更するのには時間がかかるんじゃないですか？
今年中は動きがないと見ましたが

[124: 坪単価比較中さん]

今更地権者ともめてるの？
地権者との契約フィックスしてないのに建築許可受けれるん？

[125: 周辺住民さん]

新設した道路の管理やルールに関して、合意に至っていないのでしょうかね。

[126: 匿名さん]

ダイエーに買い物ついでに現地を見てきました。
件の戸建は古いボロ屋かと思ってたら意外に新しい感じですね。
地権者として協力し高層階の角部屋でも貰うか買い増しすればいいのに…と思いました。
四方をマンションに囲まれて暮らす方を選んだのは、小石川らしい偏屈変人故なのか…？

[127: マンション検討中さん]

ここの販売がストップしている間に、近くのヴェリテージ小石川の値段が発表されてました。６０㎡台の部屋でも１億超えてたので、こちらも１億円台が主流になるのでしょうか。

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
>６０㎡台の部屋でも１億超えてた

(?°?°?)ﾎﾟｶｰﾝ

ついにこんな時代がやってきたか

[129: 匿名さん]

まあ隣駅の飯田橋よりかなり安いと思って納得しなさい

[130: 評判気になるさん]

>>128 匿名さん
66.6平米だから仮に1億ジャストなら495.5万/坪。
この地域は新築なら500後半～600万台がゴロゴロありますよ。

[131: 評判気になるさん]

早く動きがありますように。
買いたいです、ここ。

[132: マンション検討中さん]

最近この辺りを通っていないのですが、工事は完全に止まっているのでしょうか？

[133: 匿名さん]

昨夜ダイエー買物ついでに見てきたけど動いてなさげでしたね。夜だったから断言は出来ませんが…
スケジュールは空欄でしたが重機（クレーン）もそのままだし、あくまで「一時的な休止」っぽい印象を受けました。
何の理由で揉めてるんですかねえ？

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
夕方行きましたけど、工事してましたよ、照明をつけて作業をしている音も聞こえています。工事の予定表には基礎工事と書かれていました。聞いたこともない中小企業の工事ではないので適法の範囲だと思いますから、多分建ってしまうでしょうね。

[135: 匿名さん]

販売が再開されたら高くなりそうで残念です。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
最近区内のあちこちで売れ行きが鈍りつつあるようなので、再開で安くなる可能性もありそうです。プラウド御茶ノ水とかグランドメゾン目白坂テラスとか。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
どちらも大人気らしいけど...

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
スレ見た？　1次は人気だったけど2次は…

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

営業に聞いたんですか？ただの推測ですよねこれ…

[140: 匿名さん]

売れてないのは確かでしょ

[141: eマンションさん]

>>140 匿名さん

売れてないって、二次はまだ販売開始されてないみたいですけど…
何の目的かしらないですけど、憶測で物言うのやめた方がいいと思いますよ。