アトラス文京小石川

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/koishikawa/index.html

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社風光舎
管理会社：馬淵建設株式会社
所在地：東京都文京区小石川三丁目1番8,10（地名地番）
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
用途地域：準工業地域、商業地域
地域地区 ：防火地域、準防火地域、22m第3種高度地区・31ｍ第3種高度地区・46ｍ高度地区(商業地域)
敷地面積：744.88㎡
建築面積・延床面積：427.07㎡・3,343.58㎡
建蔽率・容積率：57.34%・360.00%
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数：住宅47戸
販売戸数：住宅35戸

[1: マンション検討中さん]

近くのアトラスタワー小石川に比べるとかなりコンパクトなマンションです。今後公開されるデザインが楽しみです。

[2: 検討板ユーザーさん]

これ肉屋だったとこか？
3年以上寝かしたな

[3: 匿名さん]

>>2 検討板ユーザーさん
肉屋はこの敷地の一部で他にも数件の家が建っていて小さな裏路地でつながった古い宅地だった。小さくても道路の付け替えをする再開発事業なんで、色々な関連工事や手続きが必要だったから時間がかかったんじゃないか？

[4: 周辺住民さん]

西側の視界が抜けてて良さそう。

[5: 匿名さん]

クレヴィア文京小石川が真西に建っているけれど、五階建てでそんなに高い建物ではないね。

[6: 名無しさん]

15階建てだと見えましたが天井高が低い？

[7: 匿名さん]

ダイエーや商店街があるせいかあの辺は小石川で一番下町っぽい感じがする。残念ながら悪い意味で。
少し前にQBHOUSEでおっさんが店員相手に騒ぎ立てて警察呼ばれてたの見たし、先日はコンビニで「昨日の釣り銭の紙幣が足りなかった」とゴネてるおっさんを見た。
「文京区は治安が良い」とよく言われるが、直接的な暴力事件が少ないだけで、面倒臭い厄介者の割合はむしろ他区より多いのではないかと思う。

[8: 匿名さん]

あと以前他スレにも書いたけど、この辺の原住民は自転車のマナーが圧倒的に悪い。
特に女性。歩道の真ん中を我が物顔で走る人ばかりで閉口する。

[9: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

下町とは言うけれど、柳町小学校に隣接するあたりには明治時代には跡見学園のルーツにあたる跡見学校が神田から移転して良家の子女の教育をしていた土地柄だからね。

小石川柳町周辺は明治時代から続く由緒正しい商店街で小石川の中心街だった。特に小石川一丁目側にコンシェルジュが常駐するような高級マンションがあいついで何軒も建った頃からあの一帯は文京区でも稀に見るマンション街になった地歴をもつ。低地でありながら三田線、南北線、東西線、大江戸線など四路線二駅利用の利便性から多くの人が住んでいるし、マンションが高額で取引される場所として知られている。

[11: 匿名さん]

現在の文京区の不動産、とくにマンション市況は春日駅とその周辺地域が牽引しているわけで、ここも同様に高値で取引されることだろう。いくらで出るのか大変楽しみ。

[12: 通りがかりさん]

>明治時代から続く由緒正しい商店街

京都人失笑

[13: eマンションさん]

>>5 匿名さん
確かにそうですね。直近クレヴィア文京小石川、坪477万円で出てますね。思ったより上がってない印象です。こちらはどのくらいで出てきそうでしょうか。

[14: 匿名さん]

坪単価400は驚きみたいなことをモモレジさんに酷評された時は実際悲しかったですが、そんなに値上がりしたんですね。

[15: 匿名さん]

数年前（5年前とか？）と比較すると、マンション価格が圧倒的に上がってしまって、今、マイホームは贅沢品みたいなイメージです。
マネーリテラシーでマイホームを買うと破産とか言われていますが、「年収によってはマイホームのローンを抱えると悲惨」になってしまっているのも事実な気も…
都内のマンション価格の高さはエグいです。
パワーカップルなら、かろうじて払える金額でしょうか。

金額出ていますか？SUUMOの方が価格早く公表されるでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
東下りと言って、京都から東日本に行くことは首都から地方に下っていくことでした。歴史的には京都の方が江戸よりもはるかに格上だったんですからしょうがないですね。
商店街のできる前の江戸時代の柳町は大小の武家屋敷が建っていました。

しかしいまや新幹線で東京方面の列車を上りと呼ぶ京都駅のアナウンスをきかされている京都人はさぞかし悔しい思いをしているでしょうね。

[17: 匿名さん]

小石川周辺のクレヴィアや本郷周辺のオプレジってどれがどれだか

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
駐車場があるのがクレヴィアで、ないのがオプレジ

[19: 周辺住民さん]

>>18 匿名さん
うまく言い当ててますね！

[20: 匿名さん]

いろんなプランがありますが個人的にはやっぱりAタイプみたいな
シンプルな田の字型がいいなぁと思います。
無駄がなく一番生活しやすそうです。