【契約者専用】メイツつくば

[匿名さん]

こちらは「メイツつくば」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


検討スレ
「メイツつくば」ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/


物件概要
所在地：茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
交通：つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
総戸数：166戸


　

[41: 契約者さん2]

先日MRに伺い、販売は順調(売上目標を越えている)と伺いました。
営業トークかもしれませんが、完成も勿論のこと、完売も非常に楽しみですね。

[42: 契約者さん7]

>>41 契約者さん2さん
他の新築マンションの販売期が延期傾向にあるため、メイツの販売も少し気になっていました。他も含め早く完売し、つくば駅周辺が住みやすくなることを願います。

[43: 契約者さん6]

>>42 契約者さん7さん
西武やジェスコが撤退し駅に来る人が減りましたが、ロピアが出来て少し人が戻ったかなと思います。今後、レジェイド、テラス、メイツに人が住み、駅周辺の人口が増えることで、利便性のある商業施設の出店が増え、駅周辺の価値が高まることを期待します！

[44: 契約者さん7]

ハイム、テラス、ウエルビー、メイツを検討し、最終的にメイツにしました。何卒よろしく願いします。

[45: 契約者さん5]

久しぶりに近くに行ったのでパシャリ。気づいたら1階部分にとりかかっていました。

[46: 契約者さん8]

初めて書き込みします。契約者の皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
先日、アイセルコの相談会に行ってきました。初めての購入で不安なので計3回で決めようと思っているのですが、参考までに皆さん何回ぐらい行くものなのでしょうか？

[47: 契約者さん1]

>>46 契約者さん8さん
この前、1回アイセルコの説明会に行き、気になるものの見積もりを貰いました。現在、外注に注文した場合の費用と自分達の負担を調べています。
次回、アイセルコの説明会では細かい質問をして、検討材料を入手しようと考えています。
そして、3回目で確定する予定です。

[48: 契約者さん8]

>>47 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます！>>47さんも3回とのことで安心しました^^
アイセルコの段階から相見積もりを取られているのですね！オプション会時期に動こうかと考えていた自分は甘いですね。初めから質問ばかりで恐れ入りますが、つくばエリアで相見積もりをとる際にお勧めの候補はございますか？
大手以外に安心の会社があれば検討したいのですが、県外からの引越しで分からないことが多く、よろしければ教えていただけますと幸いです。

[49: 契約者さん6]

私も近く相談会に行く予定です。
掃除を考えた時に洗面所のキッズミラーと浴室の鏡が不要と思うのですが、、、資料には載っていないようですね。同様の相談をされた方はいますか？

[50: 契約者さん6]

>>45 契約者さん5さん
写真ありがとうございます！
そこそこ遠方で見に行けないので助かります！
大通りからは割と離れてる感じですかね？

[51: 契約者さん8]

>>50 契約者さん6さん
距離感伝わるかわかりませんが参考までに！

[52: 契約者さん1]

>>48 契約者さん8さん
私もオプション会時期に詳細を詰める予定ですよ。アイセルコの締め切りが春頃なので、まだそこまで動いていません。
あまり参考にならないかもしれませんが、エコカラットとレンジフードを検討中で、前者はジョイフル本田とLIXILリフォームショップから、後者はヤマダ電機か山新から、見積りを取る予定です。まずはアイセルコとの価格がどのくらい違うかざっくり把握しようかなと。

[53: 契約者さん3]

>>51 契約者さん8さん
ありがとうございます。
一枚目の写真と複合してみるとお隣のURぐらい大通りから引いて建ってる印象でしょうか。
近所のテラスは意外に通りに近くて心配してる次第です。

[54: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55: 契約者さん4]

>>52 契約者さん1さん
ありがとうございます、とても参考になります！！

[56: 契約者さん2]

>>54 契約者さん8さん
UR程ではなさそうですが、割としっかり離れてそうですね！
ありがとうございます！

[57: 契約者さん7]

大通り沿いまでの距離が気になっている方がいらっしゃったので参考までに。
学園線沿いの物件に比べると結構離れてる印象です。そもそもメイツは建物が深い位置にあるのもそうなのですが、学園線に比べて西大通りの方は歩道幅が広いので距離を感じます。

[58: 契約者さん4]

3階まで出来ましたね。

[59: 契約者さん6]

7階ぐらいまでできてました。

[60: 契約者さん2]

>>59 契約者さん6さん
写真ありがとうございます。
かなり出来てきましたね！
完成が楽しみです！

[61: 契約者さん10]

>>59 契約者さん6さん

よく見ると先に駐車場も作ってるんですね。
こういうのは資材置き場として使うので後から組み上げると思ってました。

[62: 契約者さんＸ]

みなさん建築中オプションって何を申し込まれましたか？
色々と悩んでしまっているので良ければ教えて下さい。

理想は洗面台もキッチンと合わせて人造大理石にできるオプションがあれば良かったのですが...

[63: 契約者さん]

建築中オプションが意外と限られていたのがちょっと残念でした。
お風呂のリモコンがWifi対応に変更できると嬉しかったです。。。

[64: 契約者さん2]

>>63 契約者さん
給湯器、リモコンだけ個別で変えちゃうかですかね…勿体無いけど。

[65: 契約者さん8]

>>63 契約者さん
Switch botを使う手も…。

[66: 契約者さん1]

前の歩道の整備が始まりましたね。

[67: 契約者さん8]

>>66 契約者さん1さん
もうすでに9階が出来上がりそうですが、目の前のも舗装され、完成が楽しみですね。

[68: 契約者さん11]

物件サイトやパンフレットに記載が見つからずに、MRや営業さんに
確認した情報があれば教えてもらえるとありがたいです。


サッシの遮音性能について確認したところ、周辺物件等を鑑みて、
バルコニー側は「T2」を採用しているそうです。
廊下側は「T1」ということでした。

[69: 契約者さん3]

>>68 契約者さん11さん
Ｔ2知りませんでした。細かいですが、
・緑化率15％
・カート置場
・洗面台の水栓にエコクリックあり
・シャワーに止水スイッチあり
・ハンズフリーキー4本
・フローリング材　ΔLL(Ⅰ)-4等級
・レンタサイクル２台
・電子書籍読み放題　共用部のみ
・駐輪場　2段式ラックなし
・管理人　土日も常駐
・宅内有線LAN
・ベランダは　火気の使用禁止　タバコも

[70: 契約者さん11]

>>69 契約者さん3さん
情報ありがとうございます。

[71: 契約者さん2]

>>69 契約者さん3さん
洗面台の水栓のエコクリックは、地味にありがたいですよね。

https://jp.toto.com/products/faucetkitchen/functionecosinglek/

[72: 契約者さん1]

>>69 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます！
専有部の玄関扉についてはオプションでもハンズフリーにならない、宅配ロッカーについては受領証発行機能を有さない（書留は宅配ロッカーで受け取れない）仕様のようです。

あとは、周辺のマンションとは違ってケーブルテレビが入っていないので、テレビの見られるチャンネルが限られるので、アニメファンにはやや残念（そうでない人は安く見られるメリットも）といったところでしょうか？！

[73: 契約者さん6]

>>72 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！
ハンズフリーキーって確定したんですかね？
以前問い合わせた際は検討中ですといわれたんですが、、、

[74: 契約者さん11]

>>73 契約者さん6さん
私も4月以降に同様の問い合わせをしましたが、
ハンズフリーは共有部のみでオプションも用意はないという回答でした。
少し残念ですね。

[75: 契約者さん8]

>>74 契約者さん11さん
テラスが対応するみたいな話も聞くと、なんで難しいんだろう……とも感じます。
ドア自体が共有部でもあるので、オプションである方が安心なのですが。

皆さんはどうお考えなんでしょうか。

[76: 契約者さん5]

>>75 契約者さん8さん
テラスはラクセスキー（鍵出さないと行けないやつ）だからできるとかでしょうか。

[77: 契約者さん4]

>>76 契約者さん5さん
テラスのオプションはハンズフリーキーですよ。
共有部、専有部対応です。

[78: 契約者さん7]

オプション化すれば利益になりますしそんなに難しいことではない気がするので、異議申し立てする人が多ければメイツも対応してくれるのではないでしょうか。

[79: 契約者さん8]

アイセルコでカップボードを申し込むか悩んでいるのですが、みなさんどうされてますでしょうか？

[80: 契約者さん1]

>>79 契約者さん8さん
下部のみのセットがあれば申込む予定でしたが、無かったので止めました。

[81: 契約者さん8]

>>80 契約者さん1
ご回答ありがとうございます。市販のものを買うにしても上部があるものしか考えていませんでしたので、上部なしという選択肢が新しい気づきでした。

[82: 契約者さん1]

>>81 契約者さん8さん
ウチは食器などが少ないので、上台は不要にしました。ニトリか山新で選ぶ予定です。

[83: 契約者さん11]

公式HPの間取りにＣ、Ｅが無くなりましたね。
以前はＤだけ無かった気がします。（今となっては、わからないですが・・）

Ｃ、Ｄ、Ｅは売れちゃったのかな。

[84: 契約者さん4]

>>83 契約者さん11さん

Eって元々ありました？
候補に入っていたので見てた気がするのですが、初めからHPの掲載は無かったような？

[85: 契約者さん11]

>>84 契約者さん4さん
すみません。
Eがあったか定かではありません。
C、D、Eと間取りはあるはずですが公式ＨＰに載ってないので
消えたと思った次第です。
元から無い場合はEはまだ売り出ししてないのかな。

[86: 契約者さん7]

>>85 契約者さん11
4月頃にもらった価格表だとEは残り3戸だったので完売したのかもしれませんね。

[87: 契約者さん3]

>>86 契約者さん7さん
全体の残りは何戸でしたか？

[88: 契約者さん7]

>>87 契約者さん3さん
契約済になっているのが89戸でした。隠れている部分で契約済になってるところもあると思いますのでもう少し販売されているの可能性がありますね。

[89: 契約者さん3]

玄関扉もオプションでもいいからハンズフリーにしたかったです。

市販の後付けタイプのやつでもこのタイプのドアにつけられますかね？

[90: 契約者さん1]

>>89 契約者さん3さん
Qrio Lockなら後付けできそうだね。
https://qrio.me/smartlock/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaig...

[91: 契約者さん8]

>>89 契約者さん3さん
そもそも玄関扉はハンズフリーまだ選択できるの？引渡し後？？

[92: 契約者κ]

2023年7月30日現在の進捗。
外側は、14階部分を残すのみです。

[93: 契約者κ]

2023年8月5日現在の進捗。
先週よりもあまり進んでいない感じです。中の工事を優先させているのかもしれません。

[94: 契約者κ]

中央通りにかかる陸橋から撮った写真です（2023年8月5日撮影）。左側の立体駐車場は結構早い時期にできていました。
土曜日ですが、この日は工事をしている音がしていました。土曜日は工事がある日とない日があるように見えます。

[95: 契約者さん7]

>>93 契約者κさん
昨日見ましたが、ベランダの床を白で塗装していましたね。完成が楽しみです。

[96: 契約者さん4]

60公園のリニューアル情報でましたね。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/rokumaru_renew...

[97: 通りがかりさん]

引渡しまであと10ヶ月ですね！
インテリアオプション会はいつ頃あるのでしょうか。

[98: 契約者さん5]

>>97 通りがかりさん
1年切りましたね！年明けてからだった気がするんですが…うる覚えです。最近私達もいつだろうねと話していたので知りたいです！

[99: 契約者さん1]

>>97 通りがかりさん

2024年2月3および4日に国際会議場で開催、と契約の際に伺いました。

[100: 契約者さん11]

1F～3Fまで各戸玄関の扉が設置されたようですね。
エントランスにもガラスが張られていました。

[101: 契約者さん1]

ベランダの手摺が設置されましたね

[102: 住民さん5]

>>101 契約者さん1さん
CGよりいい感じですね！

[103: 契約者さん2]

インテリア相談会のハガキが届きましたね。楽しみです！

[104: 契約者さん1]

>>103 契約者さん2さん
思っていたより早かったです！12月にカタログとかも届くみたいで、実感湧いてきますね。

[105: 契約者さん]

>>104 契約者さん1さん
このあいだ行ける日の連絡をしました
すでに満席に近い枠もあるようでした。
私は行ける日に限りがあるので行ける日が予約できてよかったです！

[106: 匿名]

インテリア相談会のハガキをいただきました。
子供がいるのですが、預かってくれたりするのでしょうか。どなたか聞いた方いらっしゃいますか？

あいにく全ての日付で預けられるところがなくどうしようかな悩んでいるところです。

[107: 契約者さん77]

>>106 匿名さん
同じ状況なので、問い合わせしてみました。
2月はベビーシッターがいるようなので、私は2月に参加します。
1月は子供を預けられないような感じでした。

[108: 契約者さん1]

駐車場、できれば2台目を思っているのですが、やはり厳しいですよね……

[109: 契約者さん5]

>>108 契約者さん1さん
ウチは駐車場を申し込みませんでした。そのような家庭があれば２台行けそうですね。それか信号の向こうですが、月極めの駐車場がありますので最悪そちらを借りてはいかがでしょうか。

[110: 契約者さん8]

近くで見ましたが、タイル色が好みです。完成が楽しみです。

[111: 契約者さん11]

インテリア相談会のご案内が本日届くようですね。
楽しみですね。

[112: 契約者さん2]

>>111 契約者さん11さん
早速内容見てみましたが、いいものだけあってか値ははりますね……！

電子錠とか、鍵の追加など、オプションでないとなかなか付けられないようなもののオプションがあればよかったのですが、見当たらず、大変残念です。

[113: 契約者さ]

>>112 契約者さん2さん
資料拝見しました！
高いな～って思うものから、意外と安いな！って思うものまで沢山ありますね！！
バルコニータイルのチラシ見て買いたくなりました…予算足りるかな（笑）
まずは優先順位の高いものから選んで予算次第で購入したいなあ。
エアコンの耐火パテっていうのか、契約の時に言われたやつのことですか？？インテリアオプション会に行けば無料になるみたいなので、優先順位高めです！
皆様は何を検討されていますか？？

[114: 契約者さん2]

>>113 契約者ささん
パテの件初耳でしたがダイキン希望なのでそのままオプションにしようかと思ってます。
夏入居なのでエアコン一つは頼んでおきたい気持ちが強いです。
気になるのはコーティング系ですかね？
ほんとに必要なのか安いのかもわかりません。
ミラーは外注の方が安そうですが。

鍵周りのオプションが欲しかったです。
完成後は規約改訂も必要でしょうし、今からでも検討してもらいたいものです。

[115: マンション掲示板さん]

完全に諦めて購入しましたが、もしかして固定資産税の軽減延長決定ですか…？詳しくないので誰か教えてください…
https://www.mlit.go.jp/page/content/001712685.pdf

[116: 契約者さ]

>>114 契約者さん2さん
契約の時に流れるように聞いた気がします！
勤務地がもう少し都心寄りなのですが、エアコンは外注とそんなに変わらない感じでした。
昔はもっと安かったイメージだったんですけど、何もかも値上げ値上げで困ります。
私もコーティング、悩みますがとりあえずインテリア会で聞いてみての判断にしようと思います。
鍵周りのオプションは無いんですかね…規約に書かれればいずれできるようになるんでしょうか？？
であれば書いて欲しいです。

楽しみにしてる所と現実を見ている所がいる自分がいます。

私は1月に行きますが皆様はもうすでに予約されましたか？

[117: 契約者さん55]

カーテンのブランド多すぎて悩みますね。
リビングをブラインドにしてみたいけど使い勝手と価格(20%off)はどうなんでしょう？

アクセントクロスも無料で選べたのと別に高いやつでもこの価格ならちょっと考えますね。
エコカラットとタイルは高すぎて無理です...

[118: 契約者さん]

>>115 マンション掲示板さん
まだ与党内の方針決定段階ですが、報道を見る限りそのまま延長の方針のようです。
これまでも毎年延長を繰り返してたようなので来年もそうなるかもとは聞いてましたが、ありがたいですね。

[119: 契約者さん2]

>>117 契約者さ
ブラインドのことは使ったこともないので分かりませんが、
私的にエコカラットすごくおしゃれでいいかな、と思うのですが、金額はやっぱり結構しますね。
でも壁紙みたいに傷まなくてわたしみたいなずっと住む人にはいいのかなとか。
玄関にやりたいんですけど、金額が出てません…
ホームページを見るとミラーと一緒にやるとおしゃれで素敵になりそうなんですが…
玄関だと壁の大きさもそんなにないのでもう少し安くなりそうな気もします。
相談会でまずは相談といった所でしょうか。

[120: 契約者さん7]

皆さん、エアコンはどうしますか。私はインテリアオプションに頼むか検討中です。また、部屋が横長リビングなのですが、リビングの隣の洋室にエアコンをつけるか悩んでいます。

[121: 契約者さん6]

>>120 契約者さん7さん

見積りもらったのですが、希望の機種を全室いれると、2月に懐がだいぶ寒くなる予感がしています。
ちょっと悩みどころですね。

[122: 契約者さん5]

>>120 契約者さ
私は入れる気持ちが大きいのでインテリアオプション会で聞いてみることにします。
この間、何店舗かお店に見に行きましたがあまり値段も変わらいとわかったので…
洋室とかは安いエアコンでいいかなっとも思ってます。
リビングは少しいいものを入れたいなあ。って言う感じです。
あとオプションなら何かあった時にそっぽむかれそうな感じもしなさそうなので。
とりあえず、インテリアオプション会に行って担当者に相談して買う買わないは判断したらどうですか？

[123: 契約者さん5]

廊下側、電気つきましたね

[124: 契約者さん8]

>>122 契約者さん5さん
コメントありがとうございます。購入後のメンテナンスを考えるとオプションの方が良さそうですね。そうですね、とりあえず担当者に相談してから判断したいとおもいます。当日に決めないと当日価格が適用されないのが悩みますね。

[125: 契約者さん50]

インテリアオプションについてですが、カップボードや洗面所の吊戸棚などの収納についてはどうされますか？
インテリアオプションだとかなり高額になってしまうので、個人的にリフォーム業者さんに依頼しようかと思っていますが、皆さんどうされるのかを参考にさせていただきたいです。

[126: 契約者さん7]

>>125 契約者さん50さん
カップボードは据置型のパモウナ(下部のみ)、洗濯機ラックはニトリで購入予定です。

[127: 契約済みさん]

>>125 契約者さん50さん
私も外注しようかと考えましたが、エレガントグレージュの場合、外注では同じ面材を入手することができないことが分かったため、アイセルコでカップボードと吊戸棚を注文しました。

[128: 契約者さん8]

>>126 契約者さん7さん
パモウナは提携割引があったと記憶しています。差し支えなければ、どれぐらいの割引だったか教えて頂くことは可能でしょうか。

[129: 契約者さん6]

調べると玄関ミラーとコーティングだけなら外注の方が安そうですね
以前チラシを頂いたライフタイムサポートに連絡してみようかと思ってるのですけど既に相談した方っていますか？

どれくらい金額が変わるか知りたいのですが。

[130: 契約者さん1]

オプションで悩んでいるのですが、ベランダはオプション無しの状態だと床はどのようなものになるのでしょうか。

[131: 契約者さん6]

>>128 契約者さん8さん
問い合わせしたところ提携あるとのことでした！
取扱しているところが複数あるようで勝手に安いところを選んで見積もりしてもらえるようでした！

[132: 契約者さん3]

>>130 契約者さん1さん
タイル検討中なので私も以前問い合わせして聞きましたが、イメージがわかず…
インテリア相談会でサンプルを見せてもらえるとのことでした。
そこで判断ですかね。

[133: 通りすがり]

こんにちは。
白の映える素敵な外観が出来てきましたね。

私はテラスを選びましたが最後まで悩みました。
お友達がこちらを契約したとのことでたまに拝見させていただいております。同じく高価な買い物をして少しでもコストを抑えたいというお気持ち、お節介から投稿させていただきました。
契約者さんとは違うのにごめんなさい。

テラスでのオプションの話ですが、ウチはサンクチュアリさんに頼みました。
実際長谷工に頼んだ価格より半分くらいにはなるかと思います。
インスタで色んなマンションの施工例も出ているので参考になさってみてください。
https://sanctuary1.jp/project-cat/wallpaper_coating/

ご契約者さん達の幸せを願っております。
契約者さんではないですが失礼いたしました。

[134: 契約者さん5]

鍵の引渡日が早まりましたね。予定より早く完成するようで、大変楽しみです。

[135: 契約者さん11]

>>134 契約者さん5さん
鍵の引渡日変更の情報ソースはどこになるでしょうか。
教えて下さい。

[136: 契約者さん1]

>>135 契約者さん11さん
メールできています。
きていなければ問い合わせてみては。

[137: 契約者さん11]

>>136 契約者さん1さん
回答ありがとうございます。

[138: 契約者さん8]

>>133 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
テラスも玄関周りすごい魅力的ですよね。脇をよく通るのでいつも眺めてます。

サンクチュアリもつくばエリア対応してるんですね。
ライフタイムの方と比較したいところですが、インテックより半額は魅力的ですね。

今のところやって良かったオプションなどはありますか？

[139: 契約者さん7]

>>134 契約者さん5さん

早くなってお得な点はありますかね？
とりあえずモデルルームはもうすぐ終わりそうですね。

エアコンは暑くなる前なのでオプションにしなくても良くなりそうな気がしてきました。

[140: 契約者さん8]

>>138 契約者さん8さん
お返事ありがとうございます。

私もまずはインテックのオプション会に参加しました。
そこでまずやりたい事を全部投げかけて見積もりを作成してもらいました。
想定していたより高額で、何か妥協しなくてはと考えながらサンクチュアリさんに相談するとすぐに見積もりを出していただいた結果、お願いすることとなりました。

サンクチュアリさんに依頼した、ウチの当初の見積もりを添付しておきますが、内容は変わっていますのでご了承ください。

ちなみにサンクチュアリさんで契約すると内覧会をサービスで同行していただけるので私のような素人が気づかない指摘事項等をあげていただき、入居までに修正していただくことができました。

やってよかったと思うものは、やはりエコカラットです。
玄関、リビング共に納得の仕上がりになりました。