【契約者専用】メイツつくば

[匿名さん]

こちらは「メイツつくば」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


検討スレ
「メイツつくば」ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/


物件概要
所在地：茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
交通：つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
総戸数：166戸


　

[407: 入居済みさん222]

やっと素敵ネットに議事が上がるようになりましたね。

[408: 入居済みさん222]

>>407 入居済みさん222さん

議事から以下、気になります。
正月飾りの見送りで安心しましたが、経費を抑える方向で今後運営できるといいですね。
・植栽の手入れについて料金や決定経緯の記載が無い
・物価上昇にともなって管理費の上昇が予想される

[410: 住民さん2]

>>409 さん

子供がいる身としては、四季折々を感じさせる催しも大切だと感じるんですけど、、。ま、経費、経費で、管理費を下げたい気持ちもわからなくはないんですが。前に住んでたマンションは、イベントが多く映画来たり大道芸来たり笑顔が多く評判の良いマンションでした。ここもそうなるといいですね。

[411: 住民さん7]

>>410 住民さん2さん

メイツこども会を発足して別予算で行うべきですね。

[412: マンション住民さん]

>>411 住民さん7さん
隣のつくばテラスは、あらかじめ催し用の経費を管理費の区分に入れていたようですが、ここはそもそもその予算の想定がない状況ですので、自治会や子ども会のようなコミュニティ組織を別に用意し、費用を別途確保する形が、柔軟に対応できてよいかもしれません。

新築マンションで、コミュニティがまだ十分に立ち上がっていない状況ですので、早く住民同士が連携できるような形になるといいですね！

[413: 住民さん1]

これは富士山ですか？最近、ベランダからよく見えます。

[414: 住民さん2]

>>413 さん

>>413 住民さん1さん
富士山に間違いありません。
羨ましいです。

[415: 住民さん5]

>>413 住民さん1さん
このマンションの売りの一つだと思ってます。
きれいな写真をありがとうございます！

[416: 住民さん5]

夕方も素敵です。

[417: 契約者さん4]

>>416 住民さん5さん
富士山が見えるベランダ最高ですね。

[418: 住民さん3]

>>404 マンション住民さん
入居前説明で不在対応できないと聞いて見送ったのですが
いまは不在でも配達してもらえるようになったのですか？
それならうちも加入しようかなと…
玄関前にボックス置いてある景色をあまり見たことがないですね。みなさん割と受け取れるのでしょうか

[419: 住民さん3]

こちら、対応してそうなので検討しているのですが、他にも検討されてらっしゃる方はいらっしゃいますか？

DTRS Ⅲ PG
https://www.shop.miwa-lock.co.jp/ec/LP/dtrs3

[420: 契約者さん5]

>>419 住民さん3さん
ドアは共用部なので触れないと聞き、諦めました。

[421: 住民さん4]

夜中の救急車のサイレンで目が覚めてしまいます。何か遮音できるようなものを使っている方いらっしゃいますか。一時期同じ人なのか、毎晩のように救急車が近所まで来ていたきがします。

[422: 住民さん2]

>>421 住民さん4さん
筑波大やメディカルが近いので、仕方ないですよね…防音のカーテンとか使われていますか？結構遮音性高いものは使えると思います。

[423: 住民の人に質問したいさん]

>>419 住民さん3さん

私もこれ導入できるといいなとは思っています。
管理組合の許可が必要になる範囲だと思うので、そこで確認する必要はありそうです。

[424: 入居済みさん222]

>>423 住民の人に質問したいさん
メイツの規約の確認していませんが、国交省モデルだと鍵は専有部なのでいいんじゃないでしょうか。
話にだせばキリなく「ハンドルは」やら一定数出ると思いますが。アンケートとって、みんなで購入して安く入れませんか？等々、建設的な話がいいですね。

[425: 入居済みさん222]

最近、エントランス前に駐車される方が増えています。
住民か来客かわかりませんが土日は数時間平気で停まっていますよね。
荷下ろしで一時的に停めるにしても部屋番号の掲示をするべきです。
未乗車状態が数分を超えるのであれば、有料駐車場を借りるべき。
管理組合ポストに意見投稿もしておきます。

[426: 入居済みさん222]

>>424 入居済みさん222さん
参考　https://www.k-ban.net/kiyaku/h_kiyaku1.html#hyo_7

[427: 住民さん8]

>>423 住民の人に質問したいさん
セルフチェックしてみましたが、わかりませんでした。
付けられても管理規約次第ではありますが…

[428: 住民さん3]

>>425 入居済みさん222さん
同感です。
以前から気になっています。
エントランス前は駐車場ではなくて、車寄せではないのですか？

[429: 住民さん4]

>>428 住民さん3さん
入居当初、引越トラックなど搬入車の駐車スペースとしてたという経緯から、宅配便などが期間終了後もルールが継続しているものと思われてるのかと推測してます。

周辺の駐車場がない地域なら仕方ないところですが、いくつもあるので一般車は対処する必要があるかもしれません。
（宅配便等は逆に道路に止められると危険なので、今の運用でも良い気がしますが、配慮は欲しいところです。）

[430: 住民さん]

>>421 住民さん4さん
内窓リフォームするとだいぶ違いますよ
その際防音ガラスを選ぶといいです
サッシはプラストで

[431: 入居済みさん222]

>>429 住民さん4さん

所有者、駐車目的はっきりしている宅配業者、引っ越し業者の是非の話はしていませんよ。

[432: 入居済みさん222]

>>425 入居済みさん222さん

ついでに少し驚いた情報を追加しておきます。
昨日ポスト前の掲示板の右のほうに張られていた紙で気づいたのですが。
有料駐車場に設置している電気自動車の充電器は予約がなくても充電ができてしまうものなのでしょうか。
出来てしまうと読めるような、「予約なしで充電はしないでください」という注意書きがしてありました。

[433: 住民さん4]

>>422 住民さん2さん
購入検討してみます！ご回答ありがとうございました。

[434: 住民さん4]

>>430 住民さん
リフォームですか！お金と時間に余裕ができたら検討したいと思います。ありがとうございました！

[435: 近隣住民]

>>434 住民さん4さん

内窓付けました。
「先進的窓リノベ」の補助金で、お得に取り付けできましたよ！

[436: 近隣住民さん1]

近隣に住むものです

URやルネつくば（テラス）に入る道に、メイツに用のある業者　宅配、生協などのトラックや、路駐の車がよく止まってるんですが、なんとかなりませんかね？
しかも、片側に寄せず両側に止めるのやめてほしいです
車の出入りがしにくくて困ってます

メイツのエントランス前に止まらず、こちらの細い道に止めるのは何故でしょうか？

[437: 住民さん4]

>>436 近隣住民さん1さん

それこそ
>425
が原因になってるんではないでしょうか。

[438: 住民さん4]

>>435 近隣住民さん
ありがとうございます！早速業者を探してみようと思います。

[439: 住民さん2]

>>436 近隣住民さん1さん
先日、宅配の方がテラスやURにも用があるようなこと言われてましたよ。メイツのみの用と断定するのはどうかと思いますが。しかも、それは業者側の都合なのでここで何故でしょうと言われてもおかしいかと思います。

[440: 契約者さん1]

>>437 住民さん4さん

なるほど、エントランスに住民の方が車を止められるため、
業者が止められずにろくまる公園に続く道に止まるんですね！
エントランスは住民の方優先で、業者は外なんですね！

そして、住民の方からすれば、業者が勝手に外に止めてて、近隣住民のことなんか知ったこっちゃないという感じなんですね！

[441: 近隣住民さん1]

>>437 住民さん4さん

なるほど、エントランスに住民の方が車を止められるため、
業者が止められずにろくまる公園に続く道に止まるんですね！
エントランスは住民の方優先で、業者は外なんですね！

そして、住民の方からすれば、業者が勝手に外に止めてて、近隣住民のことなんか知ったこっちゃないという感じなんですね！

[442: 住民さん2]

>>441 近隣住民さん1さん

おそらくですけど、入居開始時には引越のトラックがとまっていることが多かったので、エントランスにはとめられなかったことが多かった名残だと思います。また、テラスやURにも同一導線で向かえることも効率的なために、小道に停めているのだと思います。

[443: 住民さん8]

>>441 近隣住民さん1さん
近隣の住民のことなんか知ったこっちゃないとは誰も思っていないですよ。煽っても無駄ですよ。

[444: 住民さん8]

>>441 近隣住民さん1さん

また、歪めて解釈して煽る粘着質の人が発生した。困ったものですね。「小道」も含めて公道ですのですぐに警察に通報すればよろしいのに。ついでに、一時停止を守らない奥のマンションorUR住民のドライバーさんを摘発してくれないかな。近隣住民のためにも。

[445: 住民さん1]

こんにちは、若干汚い話になってしまいますが、浴室の排水口からひどい匂いするのですが、同じ思いをしている方いらっしゃいますか？パイプクリーナーを入れても改善せず下水というか公衆トイレのようなひどい臭いがして気分悪くなってしまいます。異常な気がするのですが、どうしようかと悩んでいます。

[446: 住民さん222]

>>445 住民さん1さん

これ何階の話ですか？

[447: 住民さん3]

>>445 住民さん1さん
ウチは匂いはしません。ちなみに上の方の階です。
数日様子を見て変わらなければ長谷工プレミアムアフターサービスに電話してはいかがでしょうか？

[448: 住民さん6]

>>446 住民さん222さん
ありがとうございます、上のほうの階です。

[449: 住民さん3]

>>447 住民さん3さん

ありがとうございます、そうなんですね！うちだけの問題であれば長谷工さんに相談してみようと思います。

[450: 住民さん3]

>>445 住民さん1さん
https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/campaign/bath-kaiketsu/haisuiko...
2個目の図にある封水筒が浮いてませんか？
しっかりはめるとおさまると思います。

[451: 住民さん2]

14階の廊下の灯りが消えちゃってますね。

[452: 住民さん3]

皆さん、ディスポーザーのお手入れはどのようにされていますでしょうか。
ほぼ毎日、夕食の後片付けが終わってから氷と台所洗剤を入れて粉砕させるようにしているのですが、どうしても内部に黒カビが発生してしまうので困っています。

[453: 住人さん]

>>445 住民さん1さん
https://youtu.be/b4IgFm0EKcQ?si=mhXzSYYs2cuDnRB5
こちらが要因かとおもわれます
我が家も同じで臭いがします

[454: 住民さん14]

住宅ローン控除を確定申告で申請したいのですが、「認定長期優良住宅や省エネ住宅等の認定住宅等に該当しますか？」という項目があり、メイツつくばが該当するのかしないのかご存知の方いらっしゃいませんか？

[455: 住民さん6]

>>452 住民さん3さん

うちも黒カビ？が付いています…要らない歯ブラシでゴシゴシしたりしてます。氷と中性洗剤では取れず困りますよね。。

[456: 住民さん3]

この時期の困りごとですが、部屋の気密性が高いのは分かっていましたが、おかげで窓の結露がとんでもないことになっています。子供がいるのでどうしてもエアコンや暖房器具と加湿器をつけることになるため仕方ないのかと思いますが、、窓のゴム部分だけでなくサッシからもポタポタ！です。こんなに水がつくのは初めてでびっくりしております。

あとマンションは暖かいと聞いていたのですが、結構冷えます（特に廊下側の部屋）。。15℃くらいまで下がるのと窓付近が冷たい冷気が…。このくらいが普通なんですかね？

皆さんのお部屋はどうですか？