【契約者専用】メイツつくば

[匿名さん]

こちらは「メイツつくば」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


検討スレ
「メイツつくば」ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/


物件概要
所在地：茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
交通：つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
総戸数：166戸


　

[361: 入居済みさん222]

先日駐車場でやっていた工事はなんですか？

[362: 住民さん1]

よくお見かけしますが、部屋を会社の事務所として利用するのOKなのでしょうか。
自営ならアリとか？

[363: 住民さん2]

>>362 住民さん1さん
話がよく見えないのですが、特定の具体的な話ですか？
管理規約では、事務所利用は不可かと

[364: 住民さん4]

>>362 住民さん1さん

規約不可なので組合に相談を前提として意見です。
事業をされて不特定多数の人が出入りする、大量の郵送物が届くようなことになるのが懸案されるものと私は解釈しています。
よって実態として節税目的のペーパーカンパニーのようなもので、「利用」がなければ登記や事務所所在地とするは可能（と、いうか影響なくわからない）ですね。

[365: 入居済みさん222]

・管理組合の総会の議事を素敵ネットにUPする件はいったいどうなったのでしょうか。
なにか連絡はあったのでしょうか。紙でも議事共有はあったのでしょうか。初期役員の皆様も大変かと思いますが、進捗情報の共有がないのは管理会社含め怠慢ではないでしょうか。
・また総会でも話題にあった、敷地内の雑草処理について。とんでもないことになっていますが、いまさら業者を入れたところで元の植栽に戻せないのでは。周囲のマンションで手入れがないのはメイツだけでだんだんと恥ずかしい気持ちになってきています。

[366: 住民]

>>365 入居済みさん222さん
管理組合の役員の方は大変だと思いますが、動くべき人が動いてくれないのは困りますね。
管理会社である長谷工コミュニティも、担当者(管理業務主任者)の方は、総会で、質問に対して、正面から回答しないのを繰り返していたので、あまり期待できないのかも。担当者の変更を会社に依頼することは出来ないんですかね。
植栽の維持管理が管理委託契約に入っていないのなら、契約を結ぶ時点で、その旨教えてくれてもよいのでは？と思う。総会では、植栽に関して、管理組合の問題で、管理会社とは関係ないという態度でしたから(契約上そうなのでしょうが、そういう重要なことはあらかじめ教えてほしいと思います)。
で、実際、業者さんに依頼することは動いているのでしょうかね。来年まで放っておくつもりなのかな。
悲しいな。

[367: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[368: 住民さん8]

みんなで草刈りするとかでもよいですけどね！

[369: 入居済み]

植栽管理作業の実施のお知らせがでていましたね。

[370: マンション住民さん]

西大通沿いの植栽エリアの雑草ですが、自然な状況ではないように思います。
盛り土に雑草の種が含まれていないと、あれほど生えてこなのではないでしょうか。
植栽を施工した側の瑕疵のようにも思いますが。
どこの土を持ってきたのか・・・。

みんなで草刈りするしかないのかな。

[371: 住民さん3]

草刈りと言うよりは草抜きの感じかな

[372: 入居済みさん222]

>>367 管理担当さん
ちょっと過激だったかなと元ネタ削除しましたが。
雑草について盛り上がってきてうれしいです。
管理組合でイベントとして草刈いいですね。町内会の側溝掃除と同じような話です。
管理費の積み立てから参加者には食事なり用意して。外注で薬剤散布されることも考えるとなお。

[373: 入居済みさん222]

>>369 入居済みさん
これ。外周の雑草処理も含むのでしょうか。。。不安です。

[374: 住民さん6]

歩道と植栽の境に土の部分が残っていると、そこの雑草が植栽エリアへ進出してきます。今回は、進出してきた雑草が植栽用の肥料を得てどんどん成長してしまったように見えます。尚、西大通りの歩道は茨城県の管轄で、歩道の植栽管理は年一回程度はやっているようですが雑草までは手がまわらないようでした。近隣に住んでいたとき、住民ボランティアで西大通り歩道の雑草刈りをしたことがあります。一軒家で自宅周り道路のお掃除する感じでしょうか？自分たちで対策しつつ、管理組合として歩道の整備や雑草対策を茨城県に相談してもよいかもしれませんね。

[375: マンション住民さん]

最近周りに大きな蜂飛んでません？
近くに巣がないか心配です。

[376: 住民009]

このところインターネット通信速度が夜間に著しく低下する局面を多数経験しています。例えば、UCOM光レジデンス建物専用サイトのSPEED TESTで計測するとDownloadが6Mbps程度、Uploadが90Mbps程度です（WiFi経由）。単純な画像と文字だけのWEBページ表示でもストレスを感じるレベルです。皆さんのお部屋ではどうですか。数か月前に通信速度の話題が続いていましたが、その後、出なくなったので、我が家だけの問題なのか切り分けたいと思います。

[377: 契約者さん3]

>>375 マンション住民さん

先日、マンションから車で道路を出たところ、2匹のとても大きなハチがボトっと落ちてきました。しばらくフロントガラスにしがみついていたので、とてもこわかったです。
その後、マンションから徒歩で道に出たあと、ハチが飛んでいるのをみかけました。
小さな子供がいるので、巣があったりしたらとても怖いです。

[378: 契約者さん5]

>>376 住民009さん
同じような症状に悩まされ、アフターサービスでも指摘しました。
インターネットが当たり前の時代で、この状況は困りますよね。

[379: 住民さん3]

>>372 入居済みさん222さん
多少面倒かもしれませんが、管理組合だと動きづらい部分もあると思うので、自治会（区会）活動も立ち上がっていくと、コミュニティづくりにもいいかもしれません！

[380: 住民さん1]

比較的夜は遅くなりますが、不便を感じるほど遅くはならないですね。少なくとも100～200Mbpsぐらいは出るイメージです。
インターネットって部屋によって当たり外れがあるんですね、、、