【契約者専用】メイツつくば

[匿名さん]

こちらは「メイツつくば」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


検討スレ
「メイツつくば」ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/


物件概要
所在地：茨城県つくば市吾妻1-1-1（地番）
交通：つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
総戸数：166戸


　

[201: 契約者さん1]

みなさん、お引越しの金額や事業者はいかがですか？！

[202: 契約済みさん]

>>201 契約者さん1さん
サカイとアートで見積りを取りました。見積りではアートの方がかなり安かったですね。他にも見積りをとってみて、どこに依頼するか判断します。

[203: 内覧前さん]

>>202 契約済みさん
そうだったんですね！
私の所は、アートよりもサカイの方がかなり安かったです。
比較されて、サカイよりも他の会社の方が多くなっているからか、かなり熱心ではありました！

[204: 契約者さん4]

実際のお部屋はイメージ通りでしたか？？

イメージと違った
イメージ通りだった

[205: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[206: 契約者さん1]

UDの使い道ってみなさんどんな感じです？
特にいらないなーと思っていたものの、せっかくあるので
本来の使い方以外に便利な使い方ないかなぁ…

[207: 契約者さん8]

宅配ロッカーのお知らせ機能はあると思ってなかったので嬉しいです。

[208: 契約者9]

皆さんフロアコーティングはされますか？メイツつくば唯一指定のフロアヴェールさんでも結局アフターケア対象外になるとのことでしたので、それなら他の業者さんを検討しようかなと考えています。

[209: 契約者さん3]

>>208 契約者9さん
私は他の業者さんにお願いするつもりです

[210: 契約者さん2]

半個室スペース、WiFiが使えて、電源付いていたので、軽く仕事や勉強ができそうですね。

[211: 契約者さん6]

先日、内覧会に行ってきました！　業者さんに同行してもらいましたが、あまり指摘箇所がなく、大変丁寧な仕上がりでした。これから引っ越しなど、忙しくなりますが、とてもたのしみです。

[212: 契約者さん1]

内覧会、まあまあ楽しく見られたのですが、一つ残念だったのは立駐がタバコスペースになっていたんですよね。
これから引き渡しというのに、何やってくれてんだと正直思います。

[213: 中古マンション検討中さん]

>>212 契約者さん1さん

残念ながら私も見ました。
何やってくれてんだって思いますよね。

[214: 契約者さん3]

>>209 契約者さん3さん
同じくそうするつもりです。
内覧会ではフロアヴェールと共に壁紙や水回りのコーティング関係の営業もあったかと思いますが説明聞いた人いますか？

[215: 契約者さん4]

>>206 契約者さん1さん
下は洋服カゴで上はハンガーストックとコンセントがあったのでサーキュレーターでも置こうかと思ってます。

[218: 契約者さん1]

>>215 契約者さん4さん

ハンガーストック見落としてました！
洗濯干したり、洗濯関連の作業で使うのがやはり良さそうですね。ありがとうございます

[219: 住民板ユーザーさん6]

>>213 中古マンション検討中さん

ごみ捨て場周囲がとてもタバコ臭かったですね

[220: 契約者さん1]

管理会社から書類が届きましたが、だいぶ隣のマンションとごちゃごちゃしているようで、不安になってしまいますね。

[221: 契約者さん6]

>>220 契約者さん1さん
まだ書類が届いていないのですが、具体的にどういうことなのでしょうか
「隣」とはテラスのことでしょうかURのことでしょうか

[222: 契約者さん8]

>>220 契約者さん1さん
きちんと書類のチェックをしてから、郵送してほしい、、、

[223: 契約者さん3]

>>220 契約者さん1さん

隣のマンション云々と読み取れる記述は見つかりませんでした。

[224: 契約者さん3]

みなさま火災保険はどこにしましたか？
今いろいろなところから見積りをとっているところですが、耐震レベルを証明する資料の提出等必要で、そのような書類を長谷工にお願いしたのですが、まだ作成中とのころで一向に届きません。

[225: 契約者さん4]

>>224 契約者さん3さん
ソニーは、契約時にいただいた設計住宅性能評価表で
で問題ありませんでした

[226: 契約者さん]

>>225 契約者さん4さん
ソニー損保、私も検討していました！情報ありがとうございます。

[227: 契約者さん3]

みなさん、ガス会社はどこにする予定でしょうか。ウチは二人で10m2くらいしか使用しないため、どこも変わらないため東京ガスにする予定です。

[228: 契約者さん１]

廊下側(共用廊下の外壁)のエアコンの化粧カバーは、みなさん何色にされましたか？

アイボリー
グレー
ブラック
未定 orその他の色

[229: 中古マンション検討中さん]

>>223 契約者さん3さん

ゴミ出しの記述の箇所ですよ。ルネつくば云々という記述（恐らくドラフト時のメモ書きが残っている）があります。
まぁ、本質的な問題ではないので気にする必要はないと思いますが、222さんのおっしゃる通りきちんとチェックしてから郵送して欲しいですね。

[230: 購入経験者さん]

>>229 中古マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
「※ルネつくば流用、多分変わんないけど、要チェック」は、ひどいですね。仰るように、本質的な問題ではないですが、そのまま印刷して配布してしまうのは、残念ですし、仕事に対する考え方が気になってしまいますね。

[231: 契約済みさん]

>>230 購入経験者さん
大きい文字ほど間違いに気づきづらいという経験則はあるとはいえ、他の記載も正しいのか、怪しくなってきますからね。
ちなみに駐車場の抽選案内も、そのまま連絡すると話が通じなくなってしまったり、契約書も機械式駐車場はないのにあることが前提となる記述があったりと、気になることはつきません…

[232: 契約者さん6]

最後の振り込み書類が届きましたね。
ここから入居まで忙しそうです。

駐車場思ったより余ってましたね。

[233: 購入者]

リビングのアクセントクロスなんですが、梁(下がり天井)は白いままでしたか？下がり天井の下からのクロスはすごく違和感があったのですが、、、これが標準なんでしょうか？

[234: 契約者さん1]

>>233 購入者さん
無償のアクセントクロスかと思いますが、営業さんから説明はなかったですか？
ウチは下がり天井がない箇所であり、天井ギリギリまで貼ってもらったので違和感はなかったです。

[235: 契約者さん7]

>>234 契約者さん1さん

特に説明はなかったので今回内覧会で初めて見て違和感しかなく、、しっかり確認すれば良かったのもしれないですね、

[236: 契約者さん4]

234です
ネットでアクセントクロスの画像を何枚か見ましたが、ぱっと見、下がり天井には貼っていないものしかありませんでした。それが普通なのかもしれませんね。

[237: 契約者さん1]

>>236 契約者さん4さん

そうなんですね。
どうしても違和感があるので他の業者に追加で張り替えて貰おうかと検討中です。
ご丁寧にありがとうございました。

[238: 契約者さん6]

>>237 契約者さん1さん
カーテンのサイズをはかり忘れたのですが、もしMの部屋でサイズを測られた方で、差し支えなければご教示いただけますと大変助かります。

[239: 契約者さん3]

リビングの窓にバーチカルブラインドを検討された方いらっしゃいますか。
取り付けが可能かどうか知りたい次第です。

[240: 契約者さん3]

内覧会や確認会で、ルーデンライフサービスという業者から壁や防カビコーティングの営業をうけたのですが、申し込んだ方いらっしゃいますか？

[241: 入居予定さん]

>>240 契約者さん3さん
高すぎてうちはやめました。。。

[242: 契約者さん7]

駐車場使用契約書見ると、自動継続の条項無いけど、これ毎年契約し直すんですかね。

[243: 契約者さん6]

>>240 契約者さん3さん

申し込みました！

[244: 契約者さん7]

>>242 契約者さん7さん
私も気になった箇所でした。。

[245: 購入経験者さん]

>>242 契約者さん7さん
管理規約に、自動契約条項があった気がします。

[246: 購入経験者さん]

>>245 購入経験者さん
(誤)「自動契約」
(正)「自動継続」

[247: 匿名さん]

>>245 購入経験者さん
管理規約集のp70 駐車場使用規則 第5条3項　ですね

[248: 住民の人に質問したいさん]

>>247 匿名さん
ありがとうございます、管理規約集で確認できました。
契約書はどこかの流用のままという気がしてきました。

[249: 契約済みさん]

インテリアオプションが設置されているようでしたね。
カーテンやエアコンのダクトカバーがついてました。
ただ、バルコニー側のダクトカバーの色は意外でしたが・・・
ブラウンだと思ってたのですが、白系でしたね。

[250: 契約者さん5]

>>249 契約済みさん
白系ですか、ウチは外注でグレーにしました。

[251: 契約者さん3]

>>249 契約済みさん
廊下側は何色だったでしょうか？

[252: 契約済みさん]

>>251 契約者さん3さん
廊下側も白系です。
アイボリーかな。

[253: 契約者さん2]

>>249 契約済みさん
自分も確認しました。どこのお部屋も、廊下側バルコニー側問わず白系(アイボリー？)でしたね。
インテリアオプションのエアコン担当者さんからは、ダクトカバーの色は壁に合わせた配色にする、という説明で、当日は特に色を指定する余地はありませんでした。
廊下側は白系で良いと思いますが、バルコニー側は壁色が黒なので、合わせるならば普通は黒系では？と感じました。というか雨水管などの配管は黒で揃えているのだから、「壁に合わせる」を普通に解釈したら黒系では？釈然としない気持ちはあります。最初から白系にする、という説明があったならまだ良いのですが。

インテリアオプションで調達したエアコンは一部だけなので、残りのエアコンダクト色どうしようか悩みます…壁色に合わせるか、白系に合わせるか…

[254: 契約者さん6]

チグハグするのも嫌なのでアイボリーに統一する予定です。
あと黒、茶は比較的変形しやすいということも聞いており、加水分解による粉ふきも出やすいかなと思いたため避けました。

[255: 契約者さん1]

2台目の駐車場の抽選結果、届きましたか？
連絡来ないと困りますね……

[256: 契約者さん1]

配管なんて目立たせるべきものではないので壁の色に合わせるのが当然です。訳分かりませんね

[257: 契約者さん2]

私は同じエアコン配管なのに色混在はダサく見えるためアイボリーにしました。

[258: 契約者さん6]

私も確認しました。
設計段階でアイボリーとの事でした。
なのでアイボリーが正ですね。
確かにモデルルームはアイボリーがついていたような記憶があります。

[259: 入居予定さん]

>>240 契約者さん3さん
うちは壁のコーティングと窓パッキンの防カビコーティングを勧められました。フロアコーティングを依頼しているAQURASに聞いたら、同じコーティングを格安で出来たので外注で追加しちゃいました。

[260: 契約者さん5]

造花設置定期便サービス、不要だと思うのは私だけでしょうか
余計なことに管理費を使わないで欲しいと思いました

[261: 契約者さん1]

>>260 契約者さん5さん
本当に人それぞれだと思いますが、そんなに大した金額じゃないだろうし、華やかだから私はあってもいいかなぁと思います。

[262: 契約済みさん]

長谷工インテックを通して購入するとすごくお得だったものってありますか。
メーカー毎に値引率が異なるようなので、すごく安く買えるものはあるのかなと。

そんなに安くないけど、まとめて頼めるから便利ってぐらいなのでしょうか。

[263: 契約者さん8]

260さん　261さん　どちらかのお考えももっともだと思います。
ただ、このタイミングで通知してきた(最終精算の請求書と一緒に送られてきた確定事項説明書にさらっと書かれていた。他に書かれていたことは本質的に影響のないことでした)のは進め方としてあまり好ましいやり方とは思えませんでした。

[264: 契約者さん7]

今さらですが、皆さんどちらのガス会社にされましたか？

[265: 契約者さん2]

>>263 さん

申し込みました！

[266: 契約者さん1]

>>264 契約者さん7さん
東京ガスにしました。

[267: 契約者さん7]

>>266 契約者さん1さん

ありがとうございます?

[268: 契約者さん7]

>>266 契約者さん1さん

ありがとうございます(^^)

[269: 契約者さん1]

予想してたけど、標準だとネットの下りがものすごく遅いですね。上りは良いんですが…

[270: 契約者さん6]

>>269 契約者さん1さん
スピードテストの結果はどんなもんでしょうか？

[271: 契約者さん4]

>>270 契約者さん6さん
プレゼントのwifiルータ経由でしたが、下りが一桁M台で、上りは100M超えてました
有線直繋ぎは、引っ越し前で機器がなくて試せてないですけど、コネクティクス前提なんですかね…

[272: テラス民]

>>271 契約者さん4さん
住人ではないのですが、情報提供目的で書き込ませていただきます。
テラスは
有線 <-> 自前の無線ルータ <-> iPhone
で fast.com 計測でこの時間でも上り下り共に300Mbpsは出るので、入居前にその遅さなのは、何かしらボトルネックがありそうです。
マンションの回線は、テラスには2本、メイツには1本引いていると営業から聞いているので、回線速度は恐らく同程度に落ち着くはずです。

[273: 契約者さん3]

>>271 契約者さん4さん

先ほど、プレゼントのWi-Fiルータを使ってみたところ、下りが1.2Ｇ、上りは500Ｍでした。

[274: 契約者さん4]

>>273 契約者さん3さん
ありがとうございます。
家の部屋ではやはりダメそうなので、問い合わせしてみます…

[275: 契約者さん7]

もしかしてucom光レジデンスの会員登録完了してないとダメとかいう話なのだろうか？
まだしてなかったので。

[276: 契約者さん11]

さっき測ってみました。
最初2.4GHzで接続して48Mbpsぐらいでした。
5GHzに変えても各部屋接続できたので、再度計測したところ
fast.com 計測で上り下り共に250Mbps程度
googleの計測でも同程度でした。
ルーターから遠い部屋は、もう少し遅いみたいです。

[277: 契約者さん6]

共用部の誰でもトイレってオムツ替え台ついてるかどなたかご存知ですか？
もしあったら引越し作業の際に使用したいなと思っておりまして、、、

[278: 契約者さん8]

2.4GHzでの接続は理論上５０M以上でないので、276さんの状態が正常。1M台はADSLじゃあるまいしなので何か変だと思います。

[279: 契約者さん3]

>>277 契約者さん6さん
たぶん無かったと思います。

[280: 契約者さん4]

>>279 契約者さん3さん
なかったんですね
ご教示いただきありがとうございます！

[281: 契約者さん4]

まだ、入居している方が少ないせいか、インターネット速度が5.0GHzで上りも下りも200M以上出ていますね。これなら在宅勤務できそうです。

[282: 契約者さん]

うちはエアコンはオプションではなく、某量販店で購入し、先日取り付け工事をしました。リビングに設置してもらったのですが、室内機取り付け場所に下地が入ってないと言われました。長谷工からここに設置しろと指定されている場所です。
うちはケチって安い機種にしたので、室内機が軽くて無事に設置できましたが、いろいろ機能が付いた高級機種だと重いため、将来交換する際に壁が心配だそうです。
他の部屋のエアコンは徐々にと思っていましたが、なんだか不安になってきました。
オプションで買われた方は、工事代に下地追加も入っていたのでしょうか。

[283: 契約者さん7]

夕焼け空が良い感じですね～。

[284: 契約者さん4]

>>282 契約者さん
廊下側の部屋でしたが、地元の電器店にお願いして移設し、室内カバーを付けた際に、下地が十分でないことからボードアンカーによる施工となりました。
下地の位置は記載があるとはいえ、施工業者の腕というよりも、実際の施工状況はブラックボックスなので、現場合わせにならざるを得ないかもしれません。

[285: 契約者さん2]

>>282 契約者さん
某量販店の場合、現地でいろいろ理由つけて追加料金を取ろうとしてました。同じか不明ですが。誠意のある地元業者がいいかもしれないですね。

[286: 契約者さん11]

スロップシンクって便利ですよね。
バルコニーや窓外側の掃除で活躍してます。
大きなバケツを使うときだけは、もうちょっとだけ深くいと良いかなと思いました。

[287: 契約者さん7]

皆さま両隣と上下など、引越しのご挨拶とかされましたか？

[288: 契約者さん5]

>>287 契約者さん7さん
用意はしてるんですが、入居まだだったりで様子を伺っています。入居確認できた所には行きましたよ。

[289: 契約者さん8]

>>288 さん

ありがとうございます?何か用意していきます！

[290: 契約者さん3]

リビングの壁紙が思ったよりも汚れてるんですけどこんなものでしょうか？
引き渡し前に掃除が入ると聞いてたのですが、茶色の粉のような汚れがあり気になってます。

[291: 契約者さん5]

夜間帯はかなりゆっくりな回線ですね……
規模と回線が見合ってない気がしますがどうでしょう。

[292: 契約者さん1]

>>291 契約者さん5さん
？
遅いと感じたことが引っ越してから私はないですね。
ちょこちょこスピードテストをやってますが、数値的にも悪くなったことはないですし、、、
2.4Ghz帯のWiFiに繋いでるとかないですか？

[293: 契約者さん7]

>>292 契約者さん1さん
私もWi-Fi5での接続、有線でCat6Aのケーブルを直接ONUと接続で確認してますが、8Mbpsというときもあり……
何もなくて羨ましいです。

[294: 契約者さん5]

>>293 契約者さん7さん
部屋ごとに当たり外れがあるんでしょうか。
私の部屋も今300Mbps以上出ております

[295: 契約者さん1]

ラウンジのテラスに出るドア、最近ずっと鍵がかかっていて出られないんですが、あれってなぜですか？
最初の方は出られた気がするんですが、、、、

[296: 契約者さん2]

>>295 契約者さん1さん
防犯上のため常時鍵をかけているそうですが、管理人さんに言えばいつでも開けてもらえるそうです！

[297: 契約者さん1]

お願いしてない新聞（朝日）が入居後毎日配達されてくるのですが、他の方も配達されてたりしますか？
不要なので止めてもらいたい…

[298: 契約者さん5]

>>297 契約者さん1さん
説明会で1週間ほどお試しで送られてくるとか言ってた気がします。

[299: 契約済みさん]

>>298 契約者さん5さん
そうでしたか、ありがとうございます。
もう少し様子見てみます。

[300: 契約者さん1]

こんにちは。
おうちの玄関ドアにタッチレスキーのようなものをつけてる方は、自分でつけたのですか？
どんなものか教えてほしいです！