上野芝レジデンスってどうですか？

[uenoshiba]

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区上野芝町5-495-1
交通：阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：65.4平米-113.87平米

[753: 入居済み住民さん]

A棟でお布団を干している人を見ました。
見学に来た時も、入居してからも数回みているので、
干してはいけないことを知らないのかな。

また、バルコニーで喫煙されている方がいてちょっと嫌な気分になることがありました。
小さな子供がいるので、嫌な臭いが洗濯物につくのも嫌なので、止めて欲しいです。

バルコニーも共有部分なので、火気厳禁？なんてルールはないのでしょうかねぇ。

管理組合が機能すると良いのですが。

[754: 入居済み住民さん]

バルコニー禁煙、大賛成です！
自分の家族に配慮してバルコニーで喫煙し、周りの家族に迷惑をかけるなんて、おかしいと思います！

[755: 匿名さん]

友人が津久野中学卒業ですが
かなり前ですけど＾＾
そんなに派手な事もなくごく普通の中学校みたいですよ

バルコニーの喫煙ですが
禁煙の家庭が多いのでよけいにバルコニーで喫煙する人が
増えているのかもしれませんね
そのような人が多いのだったら管理組合で一度
議題にして話し合っても良いのではないでしょうか

[756: 近所をよく知る人]

津久野中学校はゴミみたいな生徒が年に6,7人位います。
なので津久野中学校は辞めた方がいいかと••••
上野芝小学校は津久野中学校は校区の中で一番良い学校
津久野はだんしりバカいっぱい
家原寺はただ単なるバカが多い
それに比べ上野芝小学校は
純粋で落ち着いた子が多い
その変わり中学校に行ってから
悪くなるのも多い。
これみたらできるだけ返信下さいね！！。

[757: 匿名さん]

駅までの道に桜がなくて寂しい。

[758: 匿名]

このマンションは上野芝中学校校区じゃないんですか？？
基本的な質問ですみません…

[759: 匿名]

人の事をゴミとか言いますか？

[760: 匿名さん]

中学校の雰囲気は早いペースで変化して行きます

[761: 購入検討中さん]

小学校や中学校について・・・
クラス数などご存知でしたら教えて下さい。

平日、モデルルームを見に行ったとき
下校中の小学生や中学生を見ましたが、
髪を染めているようないかにも悪そうってタイプ
の子たちは見かけませんでしたけどねぇ。

津久野小学校エリアの子たちについては
このマンションを通らないと思いますのでわかりません。

[762: 匿名さん]

小学校も中学校も普通だと思いますよ
悪い子が一人も居ない学校も無いでしょうし
そこそこ普通に悪い子も居る学校じゃないでしょうかね
特別悪いわけじゃないと思います

[763: 近所をよく知る人]

上野芝小学校は各学年３クラスです。
転勤族が多く、毎学期転入生は７～１０人ほどいます。

津久野中学校は各学年５クラスです。この辺の公立中学校は殆ど似たようなもんで、やんちゃな子はどこも全体で数人程度いるんではないでしょうか？

[765: 匿名さん]

今時の中学校だと思いますよ
やんちゃな子も各学年に数人はいると思います
だからと言って全体に荒れているような事はありません
普通の公立の中学校です

[766: 購入検討中さん]

No761で質問した者です。

皆さん詳しく教えていただき有難うございました。

[767: ご近所さん]

関電の社宅跡３２戸の戸建てになるみたいですね。
事業主はMID　関電の系列会社です。
やはり、馬坂は関電の社宅（空家）が少しイメージを悪くしていたので、
これで、クレアやレジデンスも販売に力が入りそうですね。
購入検討者ならびに販売担当者の皆さん、がんばって購入・販売して下さい。

[768: もこもこ]

　マンションで生協してる人いるかな？

[769: 匿名さん]

生協は個別配達してくれますよ
そういえば個別じゃない昔のスタイルでの
生協で買っている人達っているのでしょうかね
めっきり見なくなりました

[770: 入居済み住民さん]

生協とっていますよ。

ちなみに配達日は金曜日です。

[771: 購入検討中さん]

　窓は結露とかしませんか？

[772: 匿名]

ダイニングでお鍋した時は軽く結露してたけど、加湿器を使っていてもほとんどしないですよ。

[773: 購入検討中さん]

　共用施設はあまり利用しないものですか？？
どんな感じなんでしょう？

[774: 購入検討中さん]

ありがとうございます

[775: 匿名さん]

　皆さん床って業者に頼んでワックスとかかけました？
自分でかけた方っていてますか？

[776: 購入検討中さん]

このマンションは各自でアンテナをもたなくてもスカパーｅ２に入れますか？

[777: 入居済み住民さん]

ワックス、主人がかけました。
市販のものですが、結構綺麗になっています＾＾

[778: 購入検討中さん]

　ワックスの件ありがとうございます。

[779: ご近所さん]

マンションなんて無理。
床はフローリング、
当然、上から響く。
　二交代なんて絶対無理。
昼間は確実に寝れない。
　

　俺は防音のプロだが、
マンションだけは手に負えない。

　

[780: 匿名さん]

フローリングのワックスですが
シートワックスでのお手入れで十分ですよ
お手軽ですしね

[781: 匿名]

ＵＶコーティングしたらお手入れ軽く水拭きだけでいいですよ。

[782: 匿名さん]

ＵＶコーティングの仕上がりはどのような感じに仕上がりますか？
コーティング材のあのツルツルピカピカの仕上がり具合が
どうも気になります
フローリングの良さがなくなってしまうように思います
コーティング後に傷が入ったときにコーティング無しの
時より目立ったりしませんか？

[783: 匿名]

確かに傷は逆に目立ちやすくなると思いますよ。

でもフローリングの良さが無くなる事はないと思います。

[784: 物件比較中さん]

近くにあるクレアコートと迷っています。

大規模か、小中規模か・・・。

それぞれのメリットとデメリットってどんな点があると思いますか？

[785: 周辺住民さん]

大規模は、共有部分が豪華になっても一人あたりの負担する費用はすくなくて済みますよね。
敷地内に色んな設備（プールとか温泉大浴場とか）が作れたりします。
小規模は、色んな人がいるので一概に言えませんが決め事は大規模よりもスムーズに決まると
言われてます。
ただ設備も、メンテ等負担費用が何年か後に増える可能性があってその時に要らないと組合で決まったりすると、それが気に入って入居しても無くなる可能性もあるので、そのあたりも考慮された方が良いと
思います。

[786: 匿名さん]

ＵＶコーティングの事に関して質問ですが

傷が入ったときにコーティング無しより目立つのだったら
傷に関してはコーティング無しの方が良さそうですね
日焼けとかにはコーティングした方が良いと言う事なんでしょうか？
その他は手入れがし易いとのがメリットでしょうか？

[787: 匿名さん]

普通に暮らす為のマンションだったら
そんなに色んな施設があるからと言う、理由で購入する人は少ないのでは？
マンションに付属する他の施設や共有部分を望むのだったら
それ自体売りのマンションを検討すると思います

高齢者向けのマンションとかね
普通のマンションだったら、後々負担の少ないものを
選びます

[788: 匿名]

ＵＶコーティングは傷が付きにくいですよ。
傷が付いた時には目立つ様に感じますが、やっぱりコーティングしてる方が床が長持ちしますよ。
入居する前にしか出来ないですし。
カウンターをコーティングしたらキレイですよ。

[789: 匿名]

ここは共用の敷地が結構広めですが固定資産税は高くないですか？

[790: 匿名]

固定資産税は、どのくらいきました？

[791: 匿名さん]

カウンターもコーティングするんですか
床だけじゃないのですね
カウンターのコーティングには心惹かれます
カウンターだけってしてくれるのかなぁ？

[792: 匿名]

してくれると思いますが、職人が来るわけだから、割高になりますよ。

[793: 匿名さん]

自分でカウンターはできないいんですよね？？

[794: 匿名]

ＵＶコーティングは機械で紫外線をあててコーティングをするので、自分ではできないですね。

[795: 物件比較中さん]

今、どれぐらい残っていますか？
割引はどれぐらいなのでしょうか？

[796: 物件比較中さん]

せめて隣の地味マンよりは早くさばけると思ったが、まだまだみたいね。
築1年過ぎて値段はどうなったんでしょ？買い控え組も満足な価格になったんかな？

[797: ご近所さん]

クレアコートはここにきて急にスレが活気付いてきましたね。スレの活気が販売に結びついてるかどうかは不明ですが。
津久野のプレミストは逆にスレは停滞気味ですが、正式販売前にもかかわらず既に抽選となるくらい要望書が出てるようです。鳳のサウスオールも完売まではまだまだのようですね。近隣の販売状況としてはプレミストが頭２つくらい抜けてる感じですかねぇ。

[798: 匿名さん]

お隣のマンションが地味…というご意見があるようですが、
具体的にレジデンスはどこが良くて、お隣はどこが地味（イマイチ）
なんでしょうか。間取りですか？

[799: 匿名]

どちらも一長一短ですよ。

[800: 通りすがり]

〉798
そもそも見た目がイケてないじゃーん。

[801: 匿名さん]

具体的にどこが地味（イマイチ）って意見をお持ちのわけではない（？）んですね。
具体的なご意見を聞いてみたかったのですが…。
一長一短っていう部分は、どこのマンションを比較してもそうですしね。
（だから迷ってここに相談にきて、参考にするのであって…）

エントランスが豪華だなぁという印象がありますが、
エントランスに住むわけではないので、
みなさん具体的にどこを比較しておられるんだろう？と気になりました。
価格と、間取りは、人によって感じ方が違います（選択肢も多い）が、
ほかに比較するポイントとしては以下でしょうか？？？

・大規模　or　中規模
・共同施設の充実さ　or　最低限
・見た目の豪華さ　or　地味さ

[802: 匿名さん]

自分で地味って言ってますね（笑）
豪華さの反対語として使いました。