上野芝レジデンスってどうですか？

[uenoshiba]

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区上野芝町5-495-1
交通：阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：65.4平米-113.87平米

[550: 匿名さん]

上階に住戸がない分幾分寒く感じますね。また夏も屋上外断熱とはいえ最上階はやはり暑かったです。

[551: 匿名]

じゃあ１４Ｆが一番お得ですかね？

[552: 匿名さん]

春からのJR阪和線のダイヤ改正で、
普通電車が減ったら、
普通でも座れなくなるかも？

15分待ちは、ちょっと・・・

[553: 匿名]

昼間だけじゃないの？

[554: 物件比較中さん]

今どの位残ってるんですかね？

[555: 匿名さん]

阪和線の春からのダイヤ改正で
本数が減るのは本決まりの話でしょうか？

[556: 匿名さん]

そのようです。でも昼間だけでみたいすよ

[557: 匿名さん]

554さん

少し前に営業さんに聞いたところ半分くらいとのことでした。

[558: 購入検討中さん]

先日見学に行き購入を検討しています。見学に行かれた方、購入された方々にお聞きしますが販売員の対応はどうでしたか？ http://www.a-shotokuzei.com/ 私の場合、担当してくださった方がガツガツしてて少し引きました。価格のお話になった時は「自分が一番たくさん売ってるので値引きも相当できます」といった感じでした。

[559: 匿名さん]

営業マンなんて所詮契約するまでの付き合いです。物件が気に入ったのならあまり気にしないことです。値引きも相当してもらえるならありがたい話じゃないですかｗ！

[560: 匿名さん]

私の担当の方は、よい方でした。
若くて頼りないかな？と最初は思いましたが、
きっちり説明してくれて、値引きの話も
聞いてくれて、できることとできないことの
区別もつけてくれました。
もっと値引きしてほしかったけど、
無理言って、購入できないよりましかなと思いました。
物件はとてもよかったです。
いまでも、買って正解！と自信をもって言えます。
まだ、販売が続いていますが、
見学に来る人に自慢できる物件にしてよかったです。

[561: 匿名]

なんだかんだで値引きしてんだな。今の値引き相場はどのくらいなんだろうか？１割くらい？

[562: 匿名さん]

担当の販売員さんによってそんなに値引きの金額は
変わってくるのでしょうか？
そんなお話時々聞きますが
それって本当の話なんでしょうか？
だったら販売員さんにあたりはずれがあるって事になりますよね
だったら一番良く売る販売員さんにして下さいと
指名したい気分になります
良い販売員さんに当たるのも運って事なんでしょうかね

[563: 物件比較中さん]

結露はどうですか？

[564: 匿名さん]

竣工1年経過なら2割引が相場でしょう。さらに交渉次第では諸費用サービスも可能かと。

[565: 匿名]

２割引の人いた？

[566: 匿名さん]

ありえないでしょう。

[567: 匿名さん]

その自信の根拠は？竣工一年経過したマンションは既に新築ではないのでそれくらい下げるのが普通てすよ。

[568: 匿名]

いや、まだ１年経過してないし…。

[569: 匿名]

５６７こそ根拠を示しなさいよ。
相場は・・・とか言いたがる奴いるよね。
買えないのかな。

[570: 匿名]

５６７よ
根拠ねーんだろ。

[571: 購入検討中さん]

なんか荒れてますね・・・。
購入検討で来てみましたが、テンション下がりました。

[572: 匿名さん]

検討板に住人が主観や感情むき出しでいちいちチャチャ入れるのはどうかと。なんだか住人の民度が低そうですね、ここ。

[573: 匿名]

うまいこといいますね

[574: 匿名さん]

堺の上野芝って言えば昔からイメージ良いのですが
実際静かなところです
子育てするのにも便利な所ですよ

[575: 匿名]

年明けてから阪和線の人身事故がやたら多いですよね。

車輌少ないから凄く人が多いし。

便減るし。

[576: 購入検討中さん]

駐輪場が遠いのには（特にＣ棟）不便に感じないですか？？

[577: 匿名]

階によると思いますが、２分くらいかかりますよ。
慣れもあり不便には感じないですが、忘れ物をした時はちょっと辛いですね。

[578: 匿名さん]

自転車置き場までの距離購入の決め手になりますか？そんなにきになりますか？　
こんな事気にしだしたら　あれもこれも気になり　どんなマンションだって購入するまで時間がかかりそうですね　何もかも自分の望みどおりの物件ってそうないのでは？

[579: 入居済み住民さん]

他の物件、または今住んでいるところとなどとの比較の上、決め手のポイントは人それぞれだと思います。自転車しかない人は重い荷物を持つなどで部屋までの距離が気になるのもうなずけますが。

[580: 匿名さん]

人って便利な生活に慣れてしまったら今より少しでも不便な生活に
は戻せないものです
今生活している場所が自転車置き場まで近い生活をしていたら
たかが1分2分でも気になってしまうかもしれません
でもその条件で購入すればしたで最初は面倒だなぁ～と思っていても
又すぐに慣れてしまうでしょう
それぐらいの条件は自分の心一つで変わるもではないでしょうか

自転車置き場までの距離がその物件購入の決め手ではないと
思いますけど
人間って楽をしたい生き物ですものね
上階はもっと面倒だと思うのですが・・・
忘れ物をした時上階だったら最悪です

[581: 匿名]

当たり前ですが、自分で何回も往復して確認するのが一番ですね。アプローチの仕方によっても変わるので。
個人的には棟によって多少は違うでしょうが、例えばＡやＤ棟にしたら劇的に楽になるかと言えばそんなに変わらない気もします。

[582: 匿名]

距離もだけど、自転車の出しやすさも、さらに重要だよね。

[583: 匿名さん]

自転車での買い物が多かったり子供を乗せていたりすると
自転車の出し入れは普通でも大変ですね
綺麗に並べて置かれていても自転車置き場での自転車の出し入れは
大変だなぁと思う時ありますが
その時大変だぁと思ってもそれが特別ストレスに
なるような事もありません

[584: 匿名]

スーモの検索ランキングでも毎週上位ですね。
やはり！けっこー気になる物件であるのは間違いないようですね！

[585: 匿名]

営業？住人？必死すぎで笑える。

[586: 匿名]

でも事実だから仕方がないじゃないですかー！
必死で笑えるなんて、いやみな事言わないでよー

[587: 匿名]

どうせ、あんたがシコシコとスーモにアクセスしてランキング上げてるんだろ？

[588: 匿名]

人気のマンションによくアンチってやつですね！
おつかれさまです！

[589: 匿名さん]

は？できて一年たっても半分も売れ残ってるマンションが人気のマンション？
やっぱりここの住人は笑わせますねー。

[590: 購入検討中さん]

しかし、駐輪場が遠いことをどう感じるかの質問に対して、それが
購入に決め手になるか云々、ていうのはいくら何でも過敏すぎやし
ないですかね。

[591: 購入検討中さん]

寒い毎日が続きます。今住んでいるマンションは、築１０年以上のせいか、窓ｶﾞﾗｽに結露が付きます。特に北向きの部屋は、何度拭いても、付きます。そちらは、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽではなかったような気がしますが、結露で、悩まされる事ありませんか？また、廊下側の部屋の日当たりは、向きにより、また、階によって違うと思いますが、いかがですか？我が家は、北向きの部屋は、建物が建っている為、暗く、一日中電気を点けなくては、過ごせません。C棟を検討しています。

[592: 匿名]

>>590
そうですか？
上に書かれてたかたではないですけど、私、
自転車置き場がイマイチでパスした物件って、2件ありますよ…。
毎日の事だし、
子どもが小学校低学年だと、出し入れを手伝うだけの為に足を運んだり、
ママチャリ仕様だと山ほど荷物があったりしますから。
遠いと辛いのは共感できます。
最後の最後に、機械式駐車場と、上下段式駐輪場に妥協出来なかった話、聞きますけどねぇ〜。

[593: 匿名]

Ｃ棟北側の部屋はやっぱり寒いですよ。
西に向いている分西日は入ってきます。

換気に気をつけているのもあって、今のところ結露はないですね。

冬場の日当たりを考えると、Ｃ棟はいいと思いますよ。
まぁ、風が強い日の１１Ｆ以上は、廊下側は強烈な風が吹いてますけどね。
バルコニー側はそれほどでもないです。

[594: 入居済み住民さん]

灯油のファンヒーターがんがんで、24時間換気を止めると若干ガラスが曇りますが、それも流れるほどまでになることは全く無いですよ。

[595: 匿名さん]

マンションで灯油使うのは危険です。灯油はどこに保管してるのですか？

[596: 匿名]

灯油は禁止じゃありませんでした？

[597: 匿名]

結露は空気中の水分が冷えて液体化する現象です。加湿器かけるとか鍋するとかならば、今ぐらい外が寒ければどんな窓でも空気中の水は冷えて結露します。逆に部屋が暖かくても結露しない状況は空気中の水分がカラカラという事になります。しかし、これは体には悪いですよね。
換気して乾いた冷たい空気を入れれば解消しますが、要は対処でなんとかするしかないでしょう。ペアガラスなら部屋側の窓の温度はさほど冷えないのでふつうのより結露しにくいのは当然ですが、窓枠は外気によって冷えるはずなので完全に結露フリーとまでは難しいと思ってます。

[598: 匿名さん]

>>592

質問者は駐輪場の便が購入の決め手になるなんて一言も言ってねーし。それが過敏だって言ってる。

[599: 匿名さん]

灯油禁止なんですか？594さんではありませんが、確認不足でしたが我が家も使ってました。
お隣も使ってる模様。
規約を確認します。ちなみに灯油缶はうちはベランダです。もちろん禁止ならすぐにやめます。