上野芝レジデンスってどうですか？

[uenoshiba]

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区上野芝町5-495-1
交通：阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：65.4平米-113.87平米

[530: 匿名]

阪和線沿いは直通で行けるから、バスが出てないと思います。
鳳での乗り換えは、同じホームでできますよ。

関空へのアクセスは便利だと思いますよ。

[531: 匿名さん]

内装の建具の件、、、色目パターン色々あると思いますが　私、もともと住宅関係の仕事で詳しいのですがモデルルーム見学の際　茶系でも見たことのない色目でした　三井の方に質問しましたら三井の別注(特注)だとの事でした。引き戸を採用していたり　内装はかなり高級だと感じました。

[532: 購入検討中さん]

529です。
530さん、早速のご回答をありがとうございました。
なるほど、バスはないみたいですね。乗り換えは少ない方が理想なので、タクシー呼んで、鳳から一本でという方向かな、と考えています。
自分にとっては物件判断の基準の一つでしたので、お答えいただけて嬉しかったです。

[533: 物件比較中さん]

う～ん悩む。
やっぱり快速が停車する駅が良いかな。。。
三国の中古、堺市駅の中古、堺東の中古。。。

[534: 匿名]

各停は想像以上にしんどいですよ。乗換とか面倒くさいし。悩むならここは止めるべきかと思います。
背中押せましたか？

[535: 匿名]

各停は各停の良さがありますよ。
一本早い普通電車で通勤ラッシュでもかろうじて座れています。

[536: 匿名]

見学に行った時ですが、上階の足音(？)がかなり響いていました。
子供が跳ねてるとかでなく、大人が普通に歩いているだけの音のようだったので、正直びっくりしました。
マンションなので、多少は仕方ないと思うのですが、新しいマンションなのに、響きすぎではと思いました。
物件は結構気に入ってるんですが、実際、住んでる方のご意見が聞きたいです。

[537: 匿名さん]

＞535さん
のおっしゃるようにあえて各駅で座って出勤するって人多いです
朝からラッシュの電車はそれだけで疲れてしまいます

[538: 匿名]

>536さん
固いもの(携帯かリモコンか)を落としたであろう音は聞こえますが足音を聞いたことはありませんね。
ただトイレと洗面所は床材が違うんで多少響くかも？

[539: 入居済み住民さん]

上の階の音は、ほとんど響きませんよ。
以前は賃貸マンションでしたが、結構気になりました。それに比べれは全く響きません。

[540: 近所をよく知る人]

上野芝からでは相当早い時間に乗らない限り朝座れることはまず無理じゃないですかね。
鳳始発の各駅は上野芝までの鳳、津久野からの乗客で座敷はほぼ埋まってしまってます。津久野からなら鳳発の7時15分くらいまでの電車なら座って通勤できますが、上野芝からだと更に30分以上早い電車じゃないと無理だと思います。
購入検討者に対してアピールするのは良いですが嘘や誇張はよくないですねぇ。

[541: 入居済み住民さん]

子供の走っている音はよく耳にします。
正直うんざりですね。
休みの日に朝からうるさいと嫌な気分になります。
実際直接言おうか迷っています。

当たり外れはあると思いますがこの点に関しては外れだと思っています。

[542: 匿名]

５４０さん
読み返しましたが、誰かうそついてました？よくわかりませんでした。ラッシュの時間も人それぞれ違うでしょうに。決めつけるの良くないですよ。
それなりに早くでれば普通ならば座れる時もあるでしょう。運が良ければですけど。

[543: 匿名]

三国ヶ丘や堺市からは毎日確実に座れてますよ。

[544: 買い換え検討中]

見学の時に、上の階に子供を行かせて跳びはねさせましたが、下にいる私はこんなにマンションって静かなの！と
感動しました。木造の我が家は普通に歩いているだけでもはっきり分かるので。
くぐもった感じの音でしたけど、普段の生活音、気になりますか？それとも部屋によって遮音性が違う？？
ちなみに音には敏感な方です。

[545: 入居済み住民さん]

うちの上の方は小学生のお子さんがいらっしゃいますが、ほとんど生活音は気になりません。
お隣は小型犬を飼っておられますが、鳴き声も聞こえたことはありませんよ。

[546: 匿名]

536です。
住人の皆さん、早速の回答ありがとうございます。
実際の住人の方の意見、たいへん参考になりました。
主人も気になったと言っていたので、音は確かだと思いますが、
皆さんの意見を総合すると、もしかしたら、棟や階数によっても違うのかも？と思いました。
ちなみに、音が気になったのは東向きのＤ棟の部屋でした。
後、上だけでなく下とか横の可能性もあるのかなと。
あの時の音以外は、とても気に入ってる物件なので、前向きに検討したいと思います。

[547: 匿名さん]

音に対する感じ方も人によって
気にならない人もいるでしょうし
すごく気になる人もいるのでその人の感じ方にもよると思います
入居した部屋の近辺の環境でも変わってきますしね
皆それぞれ気にして生活しているんですけどね

[548: 匿名]

最上階って寒いですか？

[549: 匿名]

最上階に住む余裕のある方はこんなとこに書き込まない。

[550: 匿名さん]

上階に住戸がない分幾分寒く感じますね。また夏も屋上外断熱とはいえ最上階はやはり暑かったです。

[551: 匿名]

じゃあ１４Ｆが一番お得ですかね？

[552: 匿名さん]

春からのJR阪和線のダイヤ改正で、
普通電車が減ったら、
普通でも座れなくなるかも？

15分待ちは、ちょっと・・・

[553: 匿名]

昼間だけじゃないの？

[554: 物件比較中さん]

今どの位残ってるんですかね？

[555: 匿名さん]

阪和線の春からのダイヤ改正で
本数が減るのは本決まりの話でしょうか？

[556: 匿名さん]

そのようです。でも昼間だけでみたいすよ

[557: 匿名さん]

554さん

少し前に営業さんに聞いたところ半分くらいとのことでした。

[558: 購入検討中さん]

先日見学に行き購入を検討しています。見学に行かれた方、購入された方々にお聞きしますが販売員の対応はどうでしたか？ http://www.a-shotokuzei.com/ 私の場合、担当してくださった方がガツガツしてて少し引きました。価格のお話になった時は「自分が一番たくさん売ってるので値引きも相当できます」といった感じでした。

[559: 匿名さん]

営業マンなんて所詮契約するまでの付き合いです。物件が気に入ったのならあまり気にしないことです。値引きも相当してもらえるならありがたい話じゃないですかｗ！

[560: 匿名さん]

私の担当の方は、よい方でした。
若くて頼りないかな？と最初は思いましたが、
きっちり説明してくれて、値引きの話も
聞いてくれて、できることとできないことの
区別もつけてくれました。
もっと値引きしてほしかったけど、
無理言って、購入できないよりましかなと思いました。
物件はとてもよかったです。
いまでも、買って正解！と自信をもって言えます。
まだ、販売が続いていますが、
見学に来る人に自慢できる物件にしてよかったです。

[561: 匿名]

なんだかんだで値引きしてんだな。今の値引き相場はどのくらいなんだろうか？１割くらい？

[562: 匿名さん]

担当の販売員さんによってそんなに値引きの金額は
変わってくるのでしょうか？
そんなお話時々聞きますが
それって本当の話なんでしょうか？
だったら販売員さんにあたりはずれがあるって事になりますよね
だったら一番良く売る販売員さんにして下さいと
指名したい気分になります
良い販売員さんに当たるのも運って事なんでしょうかね

[563: 物件比較中さん]

結露はどうですか？

[564: 匿名さん]

竣工1年経過なら2割引が相場でしょう。さらに交渉次第では諸費用サービスも可能かと。

[565: 匿名]

２割引の人いた？

[566: 匿名さん]

ありえないでしょう。

[567: 匿名さん]

その自信の根拠は？竣工一年経過したマンションは既に新築ではないのでそれくらい下げるのが普通てすよ。

[568: 匿名]

いや、まだ１年経過してないし…。

[569: 匿名]

５６７こそ根拠を示しなさいよ。
相場は・・・とか言いたがる奴いるよね。
買えないのかな。

[570: 匿名]

５６７よ
根拠ねーんだろ。

[571: 購入検討中さん]

なんか荒れてますね・・・。
購入検討で来てみましたが、テンション下がりました。

[572: 匿名さん]

検討板に住人が主観や感情むき出しでいちいちチャチャ入れるのはどうかと。なんだか住人の民度が低そうですね、ここ。

[573: 匿名]

うまいこといいますね

[574: 匿名さん]

堺の上野芝って言えば昔からイメージ良いのですが
実際静かなところです
子育てするのにも便利な所ですよ

[575: 匿名]

年明けてから阪和線の人身事故がやたら多いですよね。

車輌少ないから凄く人が多いし。

便減るし。

[576: 購入検討中さん]

駐輪場が遠いのには（特にＣ棟）不便に感じないですか？？

[577: 匿名]

階によると思いますが、２分くらいかかりますよ。
慣れもあり不便には感じないですが、忘れ物をした時はちょっと辛いですね。

[578: 匿名さん]

自転車置き場までの距離購入の決め手になりますか？そんなにきになりますか？　
こんな事気にしだしたら　あれもこれも気になり　どんなマンションだって購入するまで時間がかかりそうですね　何もかも自分の望みどおりの物件ってそうないのでは？

[579: 入居済み住民さん]

他の物件、または今住んでいるところとなどとの比較の上、決め手のポイントは人それぞれだと思います。自転車しかない人は重い荷物を持つなどで部屋までの距離が気になるのもうなずけますが。