上野芝レジデンスってどうですか？

[uenoshiba]

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区上野芝町5-495-1
交通：阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：65.4平米-113.87平米

[467: 匿名]

↑まずは自らで利用してみては？と突っ込みたい。

[468: 匿名]

467さんと同じく

[469: 匿名]

467さんと同じく

[470: 購入検討中さん]

皆さん冷たいですね。
住人でないことを願います。

[471: 匿名さん]

接客の対応などのご意見を求めていらしゃるのですから
お客さん方の書き込みじゃなくってどっちかって言うと
お店側からの書き方に聞こえます
駅前のクリーニング屋さんの関係者の方の書き込み？

[472: 匿名]

愛想はあまり良くないですが、個人的には気に入ってますよ。
でも時間がいつも間に合わないから、配達とか集荷とかしてくれたらなぁと思ってます。
わがままかな…。

[473: 匿名さん]

そうですよね、最近は配達や集荷をしてくれる
クリーニング屋さんが減りましたね
衣替えの時期は品数も多くなるので集配システムがあったら
便利だと思います

[474: 匿名さん]

先日見学に行き購入を検討しています。見学に行かれた方、購入された方々にお聞きしますが販売員の対応はどうでしたか？私の場合、担当してくださった方がガツガツしてて少し引きました。価格のお話になった時は「自分が一番たくさん売ってるので値引きも相当できます」といった感じでした。

[475: 匿名]

私の担当してくれた方は、全然押しが強くなくて、反対にビックリしました。
他に見学に行ったところではガツガツ押されて、とても嫌な感じだったので

だから三井はさすがに違うな～と思ってたのですが、やはり担当者によりけりなんですね。

[476: 匿名さん]

がんがん押されても引きますが
こちらが買う気満々であっても相手の押しが弱いのもなんとなく
腰砕けな感じになりますね
沢山売る営業さんがやっぱり他の営業の人より沢山値引きできるって
本当なんでしょうか？

[477: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[478: 匿名]

そんな横柄な人はいませんでしたけどねぇ…


値引きの話しになったらハッキリ無いて言うてましたし

[479: 匿名]

やはり値引きはなさそうですね。

[480: 物件比較中さん]

実際のところ、販売状況はどうなんでしょうか？
近くの新築マンションもかなり値引きしてますし、
隣の駅でも販売してますよね。
まよいます・・・

[481: 匿名]

近くのマンションはかなり値引きしているのではなく、最初の設定金額が高すぎるだけですよ。

私も迷いましたが、毎日通勤時にレジデンスの前を通らなければならなくて、その度に後悔すると思ったのと、妥協するほどの値引きもありませんでしたのでお隣りは諦めましたね。

[482: 匿名さん]

近くのマンション、最初の設定価格がいくらかだったのか知りませんが、南向き4LDKが2,680万円とか明らかに大幅値引きでしょう。こちらも検討しましたが値引きを交渉するも値段の折り合いがつかず断念。結局別のマンション契約しましたけどね。ここも隣くらい大盤振る舞いしてくれてれば今頃住人になっていたかも。

[483: 匿名さん]

もともとの上野芝エリアの不動産価値はどのくらいなのでしょうか？
近くには大きな家ばかりがあるようにおもいますが

[484: 匿名]

値引き値引きと金しか気にしない人にここは不相応。
そして不動産価値についても既出。あるかもしれないしないかもしれないってのが結論。

[485: 匿名]

お住まいの方にお聞きしたいのですが電車の音は気になりますか？

[486: 匿名]

多分気になるのはＣ棟だけだと思いますが、Ｃ棟でも窓を閉めていたら、お客さんには本当に静かやねって言われますよ。
まぁ耳を澄ませば聞こえる程度だと思います。

[487: 匿名]

電車音全くです


そうです
値引き値引きの人には不向きかも

[488: 購入検討中さん]

先日やっとモデルルーム見学に行ってきました！
当初は日当たりを考えてＣ棟が希望だったのですが、Ｄ棟の値段の安さにグラっと・・・

東向きってどうなんでしょうか？
朝日が入りすぎて逆にカーテンあけられないとかありますか？
昼からは薄暗いのでしょうか。
洗濯物も乾きにくそうですよね・・・
やはり値段相応なのでしょうか。

ご意見お願いします。

[489: 匿名]

うちは、逆に朝日が気持ち良いので、朝起きるとカーテン全開にしています。
廊下から見える夕日もかなりキレイですよ。
個人的にＤ棟なら１０Ｆ以上がオススメですね。

[490: ４８９]

後Ｄ棟ならＤ６だったら西に面しているので洗濯も東西に干せておいしいですよ。

[491: 匿名]

上階からの足音など騒音は全く聞こえないでしょうか？

[492: 匿名]

上の階の方は小型犬を飼っていらっしゃいますが、今のところ全く気になったことがありません。
お会いする度に「うるさくないですか？気になったら教えて下さい。」とおっしゃっていただき、こちらこそ、とお互い気持ちよくさせていただいてます。

[493: 買い換え検討中]

固定資産税ってどのくらいですか
３ＬＤＫでだいたいいくら位でしょう？
上野芝だから高めでしょうか

[494: 匿名さん]

＞488さん
東向きで洗濯物の乾きにくさを心配されていらっしゃいますが
北向きのバルコニーでも普通に朝洗濯物を干して夕方普通に洗濯物を
取り入れてらっしゃるので
洗濯物に関しては東向きだからと言って特に洗濯物が乾きにくいと
言う心配はないと思います

[495: 匿名]

Ｃでも夕方ならちと暗め、Ｄなら昼過ぎにはちと暗め、夕方ならだいぶ暗めかと思います。
が、ただ日がじかに入るから日中は明るいという訳でわなく、外からの反射光の照らされ具合によって日中の明るさが決まるので、Ｄでも上層階ならまぁ良いはず。
朝日は東向きが良い。朝の東と西の空の違いは大きいです。購入前に朝の景色が見れないのは残念ですが、そういうのを重視するならＣ、Ｄは良いですよ。

[496: 匿名]

４８９さん
東と北の間違いでは？
西はスペースなくないですか？

[497: 匿名]

西は横8Ｍのベランダで業者の方や知人が来てもビックリされるくらい広いですよ。


今のところ西で不便を感じたことはないですし逆にゴミ捨てやロビーや駐車場が近くていいですよ〜

[498: 匿名さん]

＞ゴミ捨てやロビーや駐車場が近くていいですよ〜
　↑
いいですねぇーそれ重要だと思います

[499: ４８９]

Ｄ６は実は西面にもバルコニーがあるんですよ。

昼間ほとんどマンションにいない私にとってはうらやまい限りですよ。

ちなみにＣ棟は全てにおいて遠いです。

Ａ棟は関電後が戸建てになるみたいで、うらやましいです。

本当に朝日と夕日がキレイなマンションですよね。

[500: 匿名]

マンション内での距離なんて屁みたいな違いでしょう。惑わされずにじっくりと確認して選ぼう。

[503: 匿名さん]

朝日と夕日が綺麗だと思って生活した事ないです
若干満月が綺麗だなぁと思って帰宅した事はありますが
朝日と夕日が綺麗いさよりもマンションの暮らしやすさ
や価格に気が行きます・・・

[504: 匿名]

501さん
私もそれ関係の書き込みをしました。別の方も同じ書き込みされてたので同一人物とは違いますのでご認識を。
明らかに間違っている事を書いてるならまだしも、あなたが受け入れられない？内容についてそのように決めつけるのはどうなんでしょう。少数派と決めつける理由もよくわかりません。マンション検討において日当たり、眺望は人によっては重要な項目でしょうし、もちろん価格とかそれ以外を重要視する人もいるでしょう。検討者によってそれぞれ。
ここは検討者用の掲示板なので、色々な人が良い、悪いと感じる事を書くのは当然の事なので、あまりうがった見方をせず、有意義な意見交換の場にしましょうよ。

[505: 匿名さん]

504さん
じゃあ他人の感想に同調するだけのレスは不要なので検討者に有意義な情報を提供してくださいな。
日当りや眺望なんて現地行けば空き部屋からいくらでも確認できるんで。それともここのウリは朝日や夕日がキレイに見えるだけなの？そもそも住人同士のお宅の部屋の日当りどうですか的な会話ならそれこそ住民板でも立ててそちらでどうぞ。

[506: 匿名]

たしかに日当たりとかの話題はありふれてますが、ＭＲに何回も行けないとか、営業時間外の感じはどうだとか、なかなか確認できない場合もあり、人によっては必要な情報かなぁと思っただけです。大目に見ていただければ幸いです。
ただ、あるコメントに同調する意見はもとコメントの真意を知るためには有意義かと思ってました。人によってはいらない情報のようですね。
勉強になりました！

[507: 匿名]

５０６さんは大人ですね。

自分が興味がない話題だとスルーすればええやん。

逆に何が知りたいとかは無いですか？

[509: 匿名さん]

>西は横8Ｍのベランダで業者の方や知人が来てもビックリされるくらい広いですよ。

9Mのベランダでもビックリされたことが無いんだけど、
タイル敷いたり、植物並べたり、ステキに見せる工夫が無いと、ダメやね～、きっと。

[510: 匿名さん]

ここの住人の書き込みって生活感がまるで無いのが検討してる人に違和感を感じさせる要因なんじゃないかな。

管理人の仕事振りはどうだとか、管理組合は運用できてるかだとか、住民のマナーはどうとか、買い物の利便性はどうとか、学校の評判はどうとか、実際に住んで生活しての生の声が聞きたいんじゃない？

ま、住民板じゃないので大っぴらには書きにくいとか、ネガティブな発言はしたくないってのはあるかもしれんがね。少なくとも朝日や夕日の美しさでマンションを選ぶ人はまずいないと思われ。

[511: 匿名さん]

そうですね、実際生活してどんなところが便利だと感じているとか
普通の暮らしのなかでのお話が聞きたい人が多いと思いますねぇ
夕日や朝日が綺麗だと言うお話も良いですけど・・・
9ｍのベランダを綺麗に飾るのも良いですかベランダにお花を置いたりするのは
結構手間がかかります
虫などで隣の方に迷惑がかかる事もあると思います

[512: 匿名]

すでにだいたいの話も出てきたから今更話題に挙げでもって感じもあるような。住人が暇つぶしで書いてるんでしょう。
私もそのひとり
検討者からの質問もさほどないのでつぶやいちゃったみたいなね。みんな夕日に敏感ね。その人も何の気なしに書いただけでしょ。必要なければスルースルーでいいじゃないよ。

[513: 匿名]

周辺部屋が埋まってないせいか凍えてます。
埋まってるところはあったかいんでしょうか？
管理人さんは人の良いおっちゃんってな感じで、たまに不慣れな事例には頼んない感じもありますが（笑）、親切に対応してくれます。
チャリマナーに関しては廊下駐輪は減った感じがしますが（でもまだある）、エントランス前に小型のチャリがとまってる程度かな。結構毎晩。No160だったかな。管理人さんも言っても聞かない人もいるなんて困っておられました。その人かどうかはわかりませんけど。まぁごく少数派とは思いますが、そういった人はいます。個人の自覚まではどうしてもね。

[514: 匿名]

床暖房やミストカワックって、フルに使うとだいたいガス代どのくらいになるのですか？

[515: 匿名さん]

513さん
実際の生活のなかから見える様子を書いて頂いてありがとうございます
マナーの悪い人は何度注意されても変わらないのですね・・・残念です
管理人さんも仕事とと言っても嫌だと思います
管理人さんが丁寧に対応してくださる事が良いですね

電気代は夏場エアコンをフルに3台ぐらい使用していても思ったほども
請求きませんが
ガスは冬場少し温度が下がるとガス代はものすごい値上がりします
床暖房やミストカワック便利だと思いますけど
フルに使ったら夏場の電気代なんて楽に越えてしまうように思います
実際使ってらっしゃる方のお話を是非伺いたいです

[516: 入居済み住民さん]

浴室（カワック）の24時間換気を止めても、洗面所の換気ってついたままですよね。

止められないのかしら・・・＾＾；