上野芝レジデンスってどうですか？

[uenoshiba]

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区上野芝町5-495-1
交通：阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：65.4平米-113.87平米

[1051: 匿名]

アイルスの防犯ですが在宅でいるときも 防犯かけていて ベランダを開けてならしたりしょっちゅうです。よくセキュリティ会社から電話がかかってきます。
確かに安心ですが、みなさんもならしてしまいません？

[1052: 匿名さん]

先日エントランスから庭園に出た所で、ヤスデでしょうか？が、たくさん発生していたのを見たのですが、マンションで何か対策をとられる予定はあるのでしょうか？エントランスの中にも数匹入り込んでいたので少し気になりました。

[1053: 匿名さん]

マンション内住んで居るお子さんと同じ幼稚園に通わした方が
お友達関係が上手く行くのでしょうか？
あまりにもべったりとした関係も、正直親がしんどいかと思ったりもしますが
別の幼稚園だったら、マンション内でのお友達関係が難しくなるのかとか
色々考えます。

[1054: 匿名]

あんまりそんなことばかり考えていると、逆に同じ幼稚園に入れてもうまく行かないような気もします。

たくさんの家族がいるのだから気の合う人と付き合っていけば良いと思います。

[1055: 物件比較中さん]

傾斜地にたっているのと北？側の雰囲気が気になってます。北側を通るのが小学校のルートだからです。
皆さんはあまり気にならないでしょうか？

[1056: 匿名さん]

今、どれぐらい値引きしていますか？
２割ぐらいですか？

[1057: 匿名]

確か中庭のヤスデは薬をまくような事を書いてましたょ。

[1058: 匿名さん]

薬を使用する日はあらかじめ、連絡とかないのでしょうか？
薬品を使う時はやっぱり心配なのであらかじめ連絡して欲しいです。

[1059: 匿名]

普通、薬剤使うときは連絡ありますよ。

>1056
直接交渉して何割まで引いてくれたか
おしえて下さい。

[1060: 匿名]

今 フラット35Ｓの優遇が９月末でマンション購入の方増えてますよね〜。決算時期だし値引きもけっこうありそうですね。

[1061: 匿名]

ここ10年底を這うような金利、これからも
上がる見込みなし。で、フラット35なんて
使う人いるんだねー。

[1062: 匿名さん]

金利はバブルの頃のようにうなぎのぼりって事は無いとは
思いますが、微妙に変動はするでしょうね。

[1063: 匿名]

変動？そりゃするでしょう。
変動がフラットを越える日がくる材料ありまっか。

[1064: 匿名さん]

エコポイント家電もエコカー対象車も、
終了してからの方が、落ち着いて、安く買えました。

さて、マンションは？

[1065: 匿名]

フラット35Ｓは有効だと思いますよ。
金利優遇幅にもよりますが、銀行の変動金利より低い金利で調達できた時期もあります。
また昨年、多く銀行は変動金利を上げています。今後は分からないものの、フラットと変動の組合せで調達し、10年後に借り換え、繰上返済にて再選択するというのはリスクヘッジの観点では常識的な考えであると思います。

[1066: 匿名さん]

>また昨年、多く銀行は変動金利を上げています

優遇幅がどんどん拡大してるので、気付きませんでした。
実質金利は上がったのでしょうか？？？

[1067: 匿名]

実質的に金利は下がる人が多いでしょうが、個人事業主にとっては物件の要件で1%の優遇があるフラット35Ｓは魅力的でしょう。
金利を引き上げるというのは、新規客を取り入れた後に優遇幅の拡大分を既存客から回収しているように思います。今は新規客で優遇を享受できても10年後には回収されてしまう可能性もあるでしょう。

[1068: 匿名]

とりあえず別でやってもらえまへんか？

[1069: 購入検討中さん]

最近、またいくつか売れたみたいですね。

[1070: 入居済み住民さん]

最近平日、休日構わず引っ越しラッシュですね　残り５０室切った感じですかね？

[1071: 購入検討中さん]

入居者の皆様の雰囲気はいかがでしょうか？
また、小学校へは集団登校でしょうか？

色々教えてください！

[1072: 匿名]

人も増えてきましたね。
入居者はそれぞれですが感じの良いかたが多いと思いますよ。
たくさんお友達ができたら良いです。
小学校の事はまだ分からないですが、全体的３歳ぐらいまでの子どもをたくさん見かけるように思います。

[1073: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1074: 入居予定さん]

1000件越えましたので、次スレ立てました
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191223/

[1075: 匿名]

エントランスに週二回きているクリーニングって利用されますか？

[1076: 匿名]

なんか夏まで湿気が多くて一気に乾燥しはじめたから壁紙がちょっと心配です。何か長持ちさせる方法ありますかね？

[1077: 管理担当]

管理担当です。

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