上野芝レジデンスってどうですか？

[uenoshiba]

上野芝レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区上野芝町5-495-1
交通：阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK+N
面積：65.4平米-113.87平米

[327: 匿名さん]

蝉は夏になるといっせいにわっ！と鳴き出して夏を知らせてくれ
少し朝夕涼しくなってくると、夜秋の虫が鳴いて秋を感じさせてくれて
緑のある生活ってそう言う部分で癒されたり季節感を感じさせてくれるので
良いですよね
子供達の下校時にも声をかけてもらえたら子供達も自然に挨拶する事を
覚えるのでそう言う習慣もとても良いと思っています

[328: 契約済みさん]

既に入居している方教えて下さい　上野芝小学校は集団登校なのでしょうか？そうであればレジデンスにお住まいの子どもたちはまとまって登校ということでしょうか？　来年度の小学校入学の説明会・物品販売など今後の予定ってまだ決まってないですか？

[329: 購入検討中さん]

ちょっと前にも話題になったのですが修繕積立金の事を教えてください。

最初の４年間でも管理費込みで約２万。
２６年以降は約５万。ローンを払い終えても年金生活で毎月約５万の出費を
考えたらちょっと腰がひけて…

最近のマンションの管理費・修繕積立金の計画ってこんなものでしょうか？
機械式の駐車場もメンテ費用がすごいかかるとか。
計画より上ぶれする可能性とかってありますか？

マンション自体はすごく気に入ってるのですがトータルコストを考えると
もう少し郊外の戸建てにしようか迷ってしまいます。

２～３０年後もしマンションを売りに出した時、これだけ管理・修繕積立金が
高いと売れる気が全然しないのですが…
担当の営業さんは自信満々で資産価値の高いマンションだから転売しやすいですよ。
って言うのですが、どうしてもそうは思えないんですよね。

入居済みさんたちは老後の事を含めその辺どうお考えですか？
よろしかったら参考程度に教えてください。

[330: 匿名]

これだけ戸数があると何か売りがある部屋でないと２０～３０年後は厳しいんじゃないでしょうか？

最上階とか角部屋とか…。

でも３０年住むには良いマンションだと思いますけどね。

[331: 契約済みさん]

購入後　修繕積み立ての事が気になったものです　でも戸建てではなくマンションを購入したきっかけはやはりセキュリティーと郊外では不可能な交通など考慮してマンションを選びました　上野芝も交通など便利が良いと言い切れませんが　以前書き込まれていた　泉佐野　泉大津など本当の郊外に比べるとやはり勝るものは多々あると思います。子どもを育てる上で環境というのはとても大事だと私は思っています。大阪　特に南に行けば行くほど学校が荒れていると聞きました。全ての学校がそうとは思っていません　どこの学校でも子ども次第だとも思っています。　泉大津に住んでいる友人が学校が荒れているので中学校を私学に入れた友人がいます。　郊外で戸建て、修繕費が必要ないと思うかもしれませんが　修繕費は戸建てでも必要です。マンション購入すると決めるなら修繕費はどこでもさほど変わらないと思います。　利便性　セキュリティーでマンションか　郊外で広めの戸建てか（戸建てでも修繕費必要　利便性が落ちる）　　どちらが自分たちの生活にウエイトが高いかで考えるしかないと思います。
修繕費や管理費がそんなに気になるなら　郊外戸建てで　修繕も自分たちの出来る範囲でやっていく方法もありでしょうね　戸建てのメンテは修繕をまめにするほど長持ちすると言います　修繕を伸ばし伸ばししているうちに上屋の立替になるでしょう　上屋建て替えはマンション３０年間の修繕費以上になるのでは？
　

[332: 匿名]

高級住宅地に戸建てじゃあなく、あえてマンションに住むというところが通。丘の上からの景色も心地よい。

[333: 匿名]

３０年以上住むには、マンションでは最高にバランスが取れた物件じゃないのかなと思います。
駅からも遠すぎず、近すぎず。

廻りの道がもう少し見通しが良くて、歩道が確保されていたり、ディスポーザーが着いていたら言うことなしですけどねぇ～

[334: 物件比較中さん]

日当たりさえ我慢すれば最高なのかな？
でも本当に日当たりの良い部屋は邸数のわりには少ないよね。

[335: 匿名]

日当たりを気にする人はＣ棟がまだまだ空いているので問題ないんじゃ？

[336: 匿名さん]

30年以上住むには良い物件　私もその一言に尽きると思います。駅までフラットな道を６分（実際歩きました　あっと言う間に着いた感じです）駅も遠くなくお店もほどほどに近いところに大きいスーパー地元のスーパー選べるだけあります。静かで　心が和む良い環境だと思います。快速すらとまりませんが天王寺・なんば・新大阪、気楽に出かけれる立地です。年齢を重ねても快適に過ごせるのでは？　他のマンションにない優雅さやスケール一度見に行かれたら誰もが感じると思います。　Ｃ棟は南南東　南と思っていいのでは？前の空き地気になるなら６階以上ならほぼ大丈夫でしょう　６階～内覧しました。ただ価格が・・・最後まで候補に残るマンションです　未だ第一希望です。
南側諦めて、東側にしようかな・・・検討中です。

[337: 匿名さん]

ここやたら持ち上げる人いるね、そんな素晴らしいマンションならとっくに完売してるでしょ？
現実は半分も売れ残ってるわけで、、、営業乙です。

[338: 住人]

いいんじゃない。感じ方それぞれなんだし。
完売がイコール良いマンションと思ってるのもあんたの感じ方なんだし。

[339: 匿名さん]

竣工半年以上たってなお半分も売れ残ってる物件て何かしらネガティブな要素があると思うのが普通じゃないかな？まぁ住人として持ち上げたい気持ちは分かるが。

[340: 匿名]

ネガティブな要素があるかはどうかは自分の目でたしかめるもん。
売れ残ってるとかどーだこーだはここに興味がある人間なら重々承知。心配のお気持ちありがたく受け止めておきます。

[341: 匿名]

金を持ってる人と持ってない人が二極化していて、この物件はその間がターゲットになっているから、需要の数が供給の数より少ないのでしょう。

確実に残りの部屋は値下がりするから、あまり希望の部屋が無い方は後半年はまった方が◎ですね。

広告が付いている良い部屋も半年は残ってますからね。

[342: 購入検討中さん]

ここの物件、とても気に入っているのです。
ですが、マナーというかモラルが気になります。高い買い物だし。

先日、ある部屋を見せて頂きましたが、
その時、パラボナアンテナが付いているお宅がありました。
そのお宅は、廊下（どのマンションも廊下って共用部分ですよね）に自転車まで…

廊下に物をおいてはいけないというルールはないのでしょうか？
傘などは目をつぶったとしても、ベビーカーも許したとしても、
どうなんでしょうか？

このマンションがパラボナアンテナ禁止かどうかは知りませんが、（普通禁止かなぁと思いまして）
テラスにつけていたお宅は結構高層階だったし、
マンションは気に入っているのですが、なんだか悩みますね。

まだ、新築なのに既に決まりを守らない方がいて、
前の書き込みには、お布団の問題もありそうですし。

購入、どうしようか…。

実は、このマンション廊下に物を置いてもいいんですよ。
パラボナアンテナはOKですよ。という規定があるのであれば、問題はないので
どなたかご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします。

[343: 匿名]

アンテナ、チャリにかんしては営業に聞けばいい。マナーの悪い人が多いか少ないかなんて確率のはなし。運ですよ。人が集まれば、何人かユルい人はいるもんです。どこも同じ。
リピートになるが、気になれば管理人さんに相談すべし。それがいやならマナーの良い人だけが集まるマンションを探すとか？
逆に神経質な隣人の方が恐怖ですが。

[344: 匿名]

まぁエレベーターでチャリと一緒だとイラってするで。

パラボラアンテナは規約にアカンと書いていたと思いますが…。

[345: 342]

ありがとうございます。
営業の方に聞いてみます。
確かに、どのマンションにも痛い人はいるかも知れませんよね。
そんなの気にしてたら、家買えないかもなぁとも思えてきました。

もし、購入をして、気になるなら管理人に言う。
気にならないなら、ほっとけばいいのか？
いや、マンションのためにも言おうか。まだ買ってないのになぁ、こんなんで悩んでも仕方ない。

というか、私が購入を検討している棟ではなく、Bだから。

ただ、全体的にこんなゆるい人ばっかりなら嫌だったわけで。

もう少し検討します。

パラボナと自転車改善できるといいなぁ。

[346: 匿名]

決められたルールは、皆さんが気持ち良く生活するためにも守ってほしいですよね。