新築マンション購入の居候

[名無しさん]

今度、新築マンション個人で買う予定ですが、現在の賃貸物件に同居している親戚が居候する予定です。
ですが資金を1円も出さず、新しい家でも家賃の半分のみで生活させてもらえると思っています。

個人的には今までの賃貸では気にしませんでしたが、今回は個人で高額のローンを組んで新築マンションを買い、家具家電も全て新調する予定です。
その為、初期費用で300万円ほど掛かるのに、何もせず家賃の半分だけでは正直な所、住ませたくありません。

既に初期費用を1円も出さないままでは住ませたくないとは言いましたが、既に2ヶ月程しても幾ら出すとも返答して来ません。

一人でローンを支払う事が出来るので、新しい家で一緒に住む事は出来ないと言うべきでしょうか？

[1: 匿名さん]

登記を共同名義なら単純に費用を分ければ良いんでしょうけど、そうでは無いでしょうからややこしそうですね。
月々の費用については、同じor近い地域、広さ、築年数で賃貸に出ている物件を参考にして半分出して貰う感じですかね？
あと光熱費とかもかな？
家具家電は、賃貸物件で家具家電付き物件がどの位上乗せされているか調べてみるとか、家具・家電のレンタルサービスに当てはめてみてその半分を貰うとか？

[2: 匿名さん]

どういうご関係なんだろう？
親？兄弟？？

一緒に住む事でのメリット・デメリットは？
他に頼れる身内がいなくて、
例えば家事、病気、怪我、入院時等その親戚の方と持ちつ持たれつ？

今は高齢でも単身生活の方も多く、公的なサポートを受けている方もいるでしょうから、
そういった心配も気にすることなく、新居への転居を機にスッキリ解消されるのが良いのでは？
この機を逃したら、一生添い遂げるつもりでないと離れられないかもしれません。

[3: 名無しさん]

1さん
家賃に関しては、近くの条件が近いマンションでも実際に借りる場合は敷金礼金も掛かる旨を説明しても、曖昧な回答です。
家具家電もお金掛かるから、全部動くから持って行けば良いじゃない。だと言って買うのに否定的です。
買った代金を分割でも払って欲しいとも言いましたが、今まで払っていた家賃の倍以上になると本人も気付いており、それも否定的なんです。

ほとほと困っております。

2さん
関係は兄なんです。
ですが、両親は他界しており、他の親戚とは無縁となっております。

メリットは最近はついて行こうとしているのがわかりやすく、家事をすごくしてくれます。
デメリットは家賃のみしか払わない。光熱費は今まで1度も払ってくれません。
年間25万円ほどこちらの負担となります。既に5年以上払ってくれておりません。
全く貯金していないので、部屋の家電が壊れた時もこちらに頼んできたので全て買ってあげました。
それも含めて今まで150万円以上の負担しております。
こちらに関してもそれとなく伝えても、一円も多く払った事はありません。
ですが自身でも生活できる限り、余った収入は趣味にお金を使っております。

そのため、今まで貯金をほぼしていなかった為、このまま新築マンションでも居候する気がしてたまりません。

お二人とも、ご回答ありがとうございました。

既に、一緒に住む気はほぼ無い旨を説明し、今ある家具家電は処分するから欲しいものを持って行って良いと伝えました。
それでも本人的には部屋が余ってるなら、済ませてくれたら良いじゃない！の一点張りで困ってます。
もう少し細かく話し合っていきます。

[4: 匿名さん]

>>3
2です。
お兄さんでしたか。
年齢が分かりませんが、このままお兄さんに何かがあったら、
全て同居人である貴方に降りかかり、最悪介護離職なんてことにもなりかねず。

今はいろいろな制度があるとはいえ、敷金や礼金、保証人や家賃滞納時など、
もしかしたらですが民間ではなく、
お兄さんが低所得なら公営住宅、中なら公社、低～高ならURなどの方が向いている可能性はありませんか？

これまでの光熱費や家電の負担等、お兄さんへの援助品・額を一覧表にして、
これ以上は援助できない旨を公的に証書として残すなどして、
新居での居候（おそらく家事をするのも引っ越しが終わるまで・あとはなし崩し的に同居に持ち込むつもりでは？）は避けたいですね。

今のお部屋に居座られて退去が長引くのも費用が掛かって勿体ないので、
まずはお兄さんの住まいを見つけ転居を見届け、鍵を交換して入れないようにした上で、貴方が新居へが良さそう。