【来月】フラットの金利を予想しよう！【半年１年後】

[e戸建てファンさん]

将来のフラットの金利を予想しましょう！
フラットは融資が実行されれば固定ですが、融資が実行されるまでの期間が長く、住宅購入の検討を始めた時点では実際に融資が実行される時の金利は分かりませんので、多くの方が融資が実行されるまでは不安でいっぱいです。
そこで、みんなで励まし合いながら将来のフラットの金利を予想しましょう！
来月でも半年後でも１年以上先でもかまいません。

[1: 匿名さん]

まずは来月９月の予想。
大きく下げる！

[2: e戸建てファンさん]

おおー、楽天の10年固定が、0.15以上も下がっとる！
これはフラットも下がる？

[3: 名無しさん]

10年がガンガン下がっているんだから、フラットもいい加減下げておくれよ。

[4: フラフラ]

9月は横ばいか微増
1年後は0.15%ぐらい上げかな？

[5: e戸建てファンさん]

不況きたね。
↓
8月の米住宅市場指数、2年3カ月ぶり「不況」水準に　
2022年8月16日 6:02 日経新聞

[6: 名無しさん]

ソニー、きたあああああああああ。
↓
20年超、-0.159％。
ガンガン下がるね。
この調子だとフラットも・・・？

[7: e戸建てファンさん]

年利回り 0.170 (22/08/17 02:05)

[8: 匿名さん]

９月は下がる？

[9: 名無しさん]

フラット固定0.8くらいなればめっちゃ使う人いそう

[10: 匿名さん]

千日
「8月に入ってからは世界的な景気後退懸念から米金利が下がり、その波及から日本の長期金利も下がっているので、正常化していくのではないか？と見ています。
機構債の表面利率が公表される20日ごろまでこの低下傾向が続けば、9月のフラット３５の金利も下がる可能性が高いと予想しています。」

[11: 匿名さん]

九月のフラットはどうなりますか？

[12: 名無しさん]

９月の機構債の入札はいつでしょうか？

[13: 通りがかりさん]

紀行祭が下がったので、９月はやはり下がるね。
実行するなら九月で！

[14: 通りがかりさん]

９月からは年度の後半に入るので、
ここは１つ0.08％くらいは一気に下げて！

[15: 通りがかりさん]

ようやく下がるのか？
0.05くらは下げてよ！
↓
https://youtu.be/v8xqdd2xjkA

[16: 名無しさん]

10年国債がまたジワジワ上がってきている。
紀行祭の入札は安かったけどフラット金利も下げてくれるか心配になってきた。

[17: 戸建て検討中さん]

紀行祭の入札が終わってから10年国債の金利がジワジワ上がってきている。
9月のフラットが心配になってきた。

[18: 名無しさん]

おいおい、10年国債が上がってきているけど、９月は入札通りでやってくれよ！

[19: 通りがかりさん]

フラットの金利はいつ発表されるの？

[20: 通りがかりさん]

にゃにいいいいいいいいい。
入札では0.03下がったのにフラットは、0.01しか下げないだと？
ふざけるな！

[21: 口コミ知りたいさん]

もうフラットダメだわ。
他の金利が下がってもフラットだけ高止まり。
もう二度と利用しない。

[22: e戸建てファンさん]

フラットぎゃあああああああああああああああ。

[23: マンション検討中さん]

>>21 口コミ知りたいさん

何回家買うねん(笑)

[24: 通りがかりさん]

来月に1.6になるのは間違いない。

[25: e戸建てファンさん]

フラットぎゃああああああああ。
来月にすればよかった。
とほほ。

[26: e戸建てファンさん]

しかし、９月にほとんど下げないで10月に大きく下げるのはひどいわ。

[27: 匿名さん]

下がらんしあがるやろ

[28: 坪単価比較中さん]

11月はあがるよ。機構債がかなり高くなってる

[29: e戸建てファンさん]

いや、最近のフラットは逆になってる。
紀行祭が下がるとフラットを上げて、紀行祭が上がるとフラットを下げる。
前回もそう。
今回も紀行祭が上がったからフラットは大きく下げるだろうね。

[30: e戸建てファンさん]

フラットぎゃあああああああああ。
このままだと誰もフラット利用できなくなる！

[31: ご近所さん]

フラットはどんどんあがるな

[32: 周辺住民さん]

フラット通ったけど実行が5月予定
その頃までにかなり上がってそうで嫌だな。
念の為、変動も本審査通しておくか・・・

[33: マンション検討中さん]

競争原理の働かないフラットはガンガン金利上がりそうだよな

[34: 匿名さん]

自分が利用した時はフラット20だと、10年間はマイナス0.6%の優遇があって0.23%になった(残り10年は0.83%)。
住宅ローン減税の間は、毎年0.77%の逆ザヤっていう。
変動金利よりも、低金利っていう。

ラッキーだった。
あまりにも変動と固定(フラット)の差が広がれば、優遇幅拡大とか出てこないかな？

[35: 戸建て検討中さん]

自慢話しはいらん

[36: 匿名さん]

>>35 戸建て検討中さん
いや、自慢ではなくて。
固定金利でもタイミングと条件によっては、こんな低金利になるんだよっていう。
アドバイスっていうか、応援ソング的な。

[37: 評判気になるさん]

黒田が退任する4月ころには2％突破してそう

[38: ご近所さん]

2％はすぐ行きそうだね

[39: 通りがかりさん]

2021に新築マンション契約して
2022/11にフラットで本審査
2023/3に融資実行予定

マンション契約した時は1.3%だったのが1.88%になってしまった。本審査の時も1.6%だったから許容範囲だと思っていたが、来月2%超えると計画が変わってくる

持病があって変動は借りれなかったからフラットにしたが、、
一般人からしたら金利を急に上げるなら、せめて半年くらい猶予期間がほしい
本審査の時の金利を適用してほしい

[40: デベにお勤めさん]

本当にひどいよな。審査時の金利にしてくれないと注文住宅とか融資まで時間があるやつ怖くて買えないよ

[41: 評判気になるさん]

機構債がさらに上がっている。
地獄だね・・・

[42: 口コミ知りたいさん]

3月は2％と予想

[43: 口コミ知りたいさん]

機構債の金利がかなり下がったね。4月は1.82％と予想

[44: マンション検討中さん]

来月は下がりそうだな

[45: マンション検討中さん]

上げるときはポンポン上げるくせに下げるときはジワジワとしか下げないよな

[46: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6458511

子育て世帯や若年夫婦を対象に、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利を引き下げる。ってさ

[47: 匿名さん]

1%くらい優遇しないとどうにもならんくらい高いよ

[48: マンション検討中さん]

これから契約する人はかなり金利下がりそうだね。

[49: 通りがかりさん]

フラットと地銀の変動で事前審査通ってて変動で本申込しようとしているけど、フラットもまた可能性でてきたなぁ

[50: 匿名さん]

ZEHで-0.5％
若年者、子育て支援で-0.5％

で固定35年ならフラット一択な気もする
若年者、子育て支援がいつから適用か、どういう条件で下げるか次第だけど

[51: マンション比較中さん]

子供が扶養出るまで金利-0.5位でもいいんじゃね？
あ、ダブルローンで控除年間100万うけてるパワカは除外な。

[52: 買い替え検討中さん]

だいぶ金利下がったな。まだ1月よりは高いけど。
3月に実行した人はご愁傷さま・・・

[53: 買い替え検討中さん]

>>50
3人以上こどもいる人が対象ぽいぞ

[54: マンコミュファンさん]

>>39 通りがかりさん

結局、2021年の金利1.3%の時にマンション契約して2023年3月に1.96%で融資実行された後すぐに金利大幅低下してるこの人が一番可哀想な人になってしまった。
でも3月は引っ越し多いだろうからこの人に限らず損してる人多いだろうなぁ。

[55: マンション検討中さん]

フラットは安すぎると民業圧迫だし難しいよな。

[56: マンション検討中さん]

機構債がまただいぶあがったな。安くなったのは4月だけという・・・

[57: 匿名さん]

うちのマンションZEHでフラット安いですよというてたのにフラット自体がくそ高いんじゃ意味ないじゃん。

[58: 坪単価比較中さん]

5月はまた3月くらいに上がりそうとのこと。4月だけボーナスステージだったか。