サンクレイドル蘇我ステーションウィズってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル蘇我ステーションウィズについての情報を希望しています。
駅まで平坦なのと近くに買い物が出来るところがたくさんありそうなので気になっています！
公式URL：https://sc-soga-sw.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区今井1丁目20-17他（地番）
交通：JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.96㎡～80.46㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社： 伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

駐車場が総戸数の半数くらいしかないですね。
駅に近くはありますが
子供がいればちょっと出かけるにしても車が必要かなと思います。
希望者が多い場合はどうなるんでしょうか？
契約する時に駐車場も借りる事って可能？

[43: 匿名さん]

半数ならそんなにすぐには埋まらないのではないでしょうか？
蘇我駅近くの月極駐車場も空きがあるかは問い合わせになりますが調べたらいくつかありますね

[44: マンション掲示板さん]

商業施設の利便性を話したものですけど。
国道と旧道に挟まれて、子供がいる人には向かないかな。怖くて安心して暮らせません。
空気も汚いし。

[45: 名無しさん]

現地付近を歩いてみましたが、大通りは歩道整備されてるし近くに陸橋もあるので、道路が狭くて歩道が殆どない住宅地よりよほど安心だと思いました。
車通りや排気が気になる人は、人や車がいないもっと田舎の方が良いでしょうね。

[46: マンション比較中さん]

一番気になるのは製鉄所からの粉塵なんですけどね

[47: 匿名さん]

千葉のマンションに必ず現れる粉塵マン。
何故、千葉のマンションを検討しているのか。

[48: 匿名さん]

実際にJFE周辺地域では粉塵被害があると言われていますし
https://foejapan.wordpress.com/2018/12/19/soga_1/

[49: マンション掲示板さん]

ここは特にJFEに近いから心配になるのは当然だと思います。

[50: 匿名さん]

>>48
一応、そこで触れてる新しい火力発電所の計画は無くなりました
今のところ代わりに何か出来るのかは不明
エコロジーパークとしょうした企業誘致が頓挫？してるから発想の転換で違うのが出来ると良いな

[51: 匿名さん]

>>48
粉塵は、低層階よりも高層階の方がひどいでしょうか。
風に舞ってやってくるとしたら、高層階の方が洗濯物に粉塵がついたりとか・・・

ここはロピアが近くていいですね。生活費が抑えられるので、物価高でも乗り越えられそうな気がします。
アリオも近くて立地いいと思います。

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん

↓の動画が参考になるかもです

日々のくらしの裏側で～千葉県千葉市 蘇我～
https://youtu.be/oPhJOC4QolY?t=131

[53: 通りがかりさん]

>>51 匿名さん
駅の反対側にベルクスとトップマートもあります。

[54: マンコミュファンさん]

この立地でこの価格なら安いですね。
周りの新築相場を見れば分かると思います。
まあ、この建材費等高騰しているご時世、
頑張っている価格設定であることは間違えないです。
完売も早いのではないでしょうか。
迷ってるなら、買いの物件。

[55: 匿名さん]

近所にベルクスがあるのはうれしいなぁ。
個人的には、けっこうお魚が面白いスーパーだと思っています。
旬の魚がきちんと入ってくるし。
生鮮食品全般、とてもいいですよ。
あとなにげにQRコード決済とか、Suica決済とか支払い方法も充実してるのもいい。

[56: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん
ごめんなさい、書き間違えてました。
東口にあるのはベルク フォルテです。

千葉メディカルセンターと言う、前川鉄病院が生まれ変わった比較的新しい総合病院がありますし、車があれば千葉大付属病院や青葉病院もすぐ行けます。

西口徒歩5分くらいには一部の市役所機能があるコミュニティセンターもあります。選挙の期日前投票もここでできるので便利です。

[57: 匿名さん]

ベルクフォルテはベルクの新形態の店舗なんですね。
店舗の口コミを見るとお買い得な商品が多くお惣菜が充実だそうなので期待大です。
こちらの掲示板では賛否様々なご意見が出ていますが生活利便性については安心できそうですね。

[58: 通りがかりさん]

マンション位置からは東口のベルクは駅を通って徒歩で行くと往復30分以上はかかるので、近くと言っていいのか微妙なところですね…

[59: マンコミュファンさん]

>>58 通りがかりさん
ベルクは相当遠いですよね。自転車だとしても駅の構内をつっきるのに手押しですすむか、遠回りして陸橋を渡るか、しかないので自転車での動線も悪いですし。

[60: 匿名さん]

以前、千葉みなと駅近くのマンションに住んでいましたが、粉塵被害がありました。
おそらくJFEなどの工場群から粉塵が風に乗って飛んでくるのだろうと推測していました。
そのあと検見川浜の駅近マンションに越したのですが、粉塵被害はなくなったので、
やはり蘇我方面からの粉塵だったのだと確信しました。
粉塵被害は、ベランダや洗濯物が汚れるだけではなく、喘息など健康面への影響もありえるので、注意が必要です。
蘇我のマンション相場が美浜区あたりより低いのはそうした事情もあるのではないかと思います。

[61: 匿名さん]

こちらの掲示板を読みJFEが公開する粉塵飛散対策のデータを確認しましたが、原料ヤードの山の表面に固化材を使う、散水する、緑化マウンドを建設する、道路に散水するなど様々な対策が取られているようです。
それでもなお粉塵が気になる状態なのですか？