ウエリス西宮甲東園 について

[マンション検討中さん]

ウエリス西宮甲東園について語りましょう。
公式URL：https://wellith.jp/nishinomiyakotoen177/

所在地：兵庫県西宮市上大市一丁目111番1（計1筆）（地番）
交通：阪急今津線「甲東園」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.61m2～119.05m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

ずっと気になっていた西宮市のNTT甲東園社宅跡地、
建築物計画概要が発表されていました。
ウェリス系列のマンションになるようです。
こちらについての情報を希望しています。

駅近で学区もよく、子育てしやすそうだなと気になっています。

所在地：兵庫県西宮市上大市1丁目111-1(地番)
交通：阪急電鉄阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩2分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 検討板ユーザーさん]

1期で70売り出しなら不人気ってほどでもないし、本価格から下げる期待は当面しない方がいいでしょ
値上げはブラフっぽいけど、本当にしてきたら大したもんだわ

[222: 匿名さん]

せめぎ合いが始まっているな

[223: マンション掲示板さん]

昔からこの近所に住んでるので価格によっては買おうかなーとか思ってたけどここにこの値段は出せない、ってすぐ諦めた。近所の古家買って潰して建て替えた方がいい。

[224: 名無しさん]

高騰円やからな。

[225: 西宮で家探し]

>>223 マンション掲示板さん
あの立地に価値を感じるかは人それぞれですからね。
高いと感じるなら買わない、それで良いんじゃないですか。
私は客観的に見て「甲東園・徒歩3分・大規模・学区良し」だとこの価格は妥当かと思います。
JR尼崎や北摂の駅近でも7000万近くする時代なので。
むしろ6000万前後から3LDK買えたら安いくらいじゃないですか？

[226: マンション検討中さん]

投資目的でここ選ぶ人なんてまずいないだろうから
それで良いと思う。

[227: マンコミュファンさん]

>>223 マンション掲示板さん
近所の古家も駅近はどこも高騰してるから
結局同じかそれ以上の値段になりそう

[228: eマンションさん]

元々マンション希望で価格見て戸建に現実逃避する奴って、戸建の現実見ると大抵戻ってくるイメージだわ

[229: 通りがかり]

戸建ては人の手あかがついているから、リノベしていたらコストアップで価格が同じになる

[230: マンコミュファンさん]

ほんそれ。もっと駅遠なら戸建は安く済むかもだけどこの近隣となると土地バカ高いよ。

[231: 検討板ユーザーさん]

近所の古家←そもそも売りに出てこない

[232: 匿名さん]

1日に1レスどころか数日おきに1レスレベルなのに
突然これほど投稿があるとか一体何が起こっているんだ！

[233: 名無しさん]

1期1次が終わりましたが、16戸が先着順で出てますね。

[234: 匿名さん]

北棟は販売価格通りで完売目前、南棟は価格下げて売り出してるから、すぐ埋まるわ。駅歩3分、甲東園での希少な大規模マンションの破壊力かな。

[235: 匿名さん]

それ程順調ならもう営業活動しなくても竣工前完売だね

[236: 名無しさん]

営業活動に休みはないんだよ。

[237: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩３分の立地からの価格設定でしょうか。
価格を見て、あまりの高さにびっくりしました。
最近はマンション価格が上がり続けているので、ある程度はわかるのですが
甲東園の価格もココまで来たんだなと思いました。

[238: eマンションさん]

静かですねー
売れてるのかな？

[239: 口コミ知りたいさん]

順調に売れているそうですよ！

[240: 匿名さん]

先着順で15戸という記載になっていたんですが、販売期はどうなっているのだろう。
これで最後、というわけではなくて、
まだこの後に控えている物件もあるという判断でいいのでしょうか。
イマイチ、見ていてもよくわからず。
話を聞きに行けばわかるのだろうけれども。