こんばんは。。
まだ、販売予定物件のため、購入検討予定のものですが、7月上旬に施工主が、民事再生の適用を受けたらしく現在7/21現在も工事が進んでいません。担当者曰く現段階でははっきりしたことが言えません とのことで、こちらの心情としてはあまり工期が遅延するようなら、販売価格の見直しをお願いしようと思っています。契約金もなにも支払いはしていませんが、交渉の余地はあるのでしょうか？？もしくは、販売中止になる可能性もあるのでしょうか？？ なにぶん、初めての経験のためお分かりになる方、もしくは当物件検討中の方のご意見いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。
物件データ：
所在地：大阪府東大阪市森河内西1-3-5
交通：大阪市営中央線 「深江橋」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩10分
片町線 「放出」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK+S-4LDK+S
面積：67.43平米-89.75平米
[スレ作成日時]2008-07-21 19:40:00
プレミスト東大阪 森河内ってどうですか？
| No.151 |
by 入居済み住民さん 2010-06-15 12:10:29
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no.149さんへ
玄関のドア、確かに重たいです。たぶん外の風の影響だと思います。 遊びに来た友達に、玄関のドア開かないよって言われることもよくあります・・・。 でも、ベランダ等の扉を開けた状態で玄関のドアを開ける時は、かなり軽く感じますよ。 |
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| No.152 |
No.151 by 入居済み住民さん
no.149です。 質問に丁重にお答えいただき有難うございます。 我が家も、来客の方には｢開かない！！！｣って何度も言われたクチです。 実際、ベランダ等の扉を開けた状態でドアを開けてみたら確かに、軽く感じました。 一応、とりあえず来週の１年点検の際に作業員の方に聞いてみようと思います。 有難うございました。 |
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| No.153 |
夜中０時ごろに散歩しだす狂ったように吠える犬・・・大迷惑じゃないですか？１階の人っぽい。
前から思ってたけどあの吠え方異常でしょ？！しかも飼い主も黙らそうとしてないところが最悪。 ちゃんとしつけろよ。散歩が楽しみでしょうがないのに、飼い主の歩きがトロすぎて苛ついてる ように見えなくもない。 |
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| No.154 |
こんにちは。
お尋ねします。 入居される際に皆様は食洗機って取り付けられたのでしょうか？ オプションで取り付けられるダイワラクダのものは18万6千円と高いような気がして・・・ ネットなどで見ていると、15万前後もしくはそれ以下で取り付け可能なようですが。 皆様オプションで付けられましたか？ それとも他で頼まれたのでしょうか？ 取り付けてない方もいらっしゃるとは思いますが参考にしたいので教えて下さい。 |
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| No.155 |
最近見ないんですが、少し前までは日曜日になると小学生が廊下を大声だしながら走り回ったり、（エレベーターを使いまくり）一階の駐車場の自動ゲートの所でサッカーしたりとやりたい放題尽くしてきました。親はいったいなにを考えて子供にしつけしてるんですかね。あと外でタバコ吸う人臭くて窓すら開けれん吸わないひとの気持ちも考えて下さい。
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| No.156 |
公園で騒ぐ幼稚園児達は気になりませんか？
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| No.157 |
No.153さん、No.155さん、No.156さん、
いずれのご意見にも同感です。 「狂ったように吠える犬～」ですが、びっくりするくらい大きな声で、びっくりするくらいよく鳴きますよね。 大型犬を飼ってるんじゃないかと思わせる程の大きな鳴き声です。 おそらく、夜にベランダか庭に出されてるのだと思うのですが、室内に入れてもらえませんかねぇ・・・ 日曜日にマンション中を使って、おにごっこをする小学生・・・ 確かに最近見かけませんが、少し前まで本当にひどかったですね。 廊下や階段・駐車場内を猛スピードで走り回ってました。 まだまだ小さいお子さんや年配の方も住んでおられるのに、けがでもしたら大変です。 管理人さん（？）が駐車場の柱に注意書きを貼られたから、最近収まったんでしょうか？ 「公園で騒ぐ幼稚園児」ですが、お向かいの幼稚園の園児達ですよね～？ 幼稚園が終わるとあの公園は溜り場と化し、そこの園児達とそのお母さん達に占拠されます。 マンションに住んでいるお子さんたちが、たまたま同じ時間帯に公園の滑り台で遊ぼうとしたら、 幼稚園児達に「使ったらあかん！」と言われて滑るのを阻止されてました。 その子の母親はおしゃべりに夢中で子供のことなんてほったらかしでした。 公園は誰のものでもなく、誰でもが利用できる公共施設なのですから、気持ちよく利用できるよう もう少しマナーを守って欲しいものです。 せめて、制服のままではなく一度家に帰って着替えてから遊びに来られてはいかがでしょうか。 実際に生活が始まると、色々と不備や悩みが出てきますね。 長々と失礼いたしました・・・ |
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| No.158 |
近くにそこそこ大きいドラッグストアできそうですね！
スギ薬局だったと思います。 ライフより南に向かい、スーパーオートバックスに行くまでにあります。 |
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| No.159 |
東大阪って土地柄はどんな感じですか？
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| No.160 |
完売しましたか？
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| No.161 |
えっ⁈ 既に完売してるはずですよ。
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| No.162 |
ゴミ捨て場 横の洗車スペースって、有料ですか？
あそこってたいがい自転車がおいてますよね ちゃんと止めてほしいなぁ・・・ |
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| No.163 |
確かに、洗車スペース内は自転車や大型ゴミ
を、よく見かけます。 まぁ、大型ゴミは引っ越して来て何かと不用な物が出るのは分かりますが、自転車は雑に 駐輪されてる事もありますが、時々管理人さんが整理されてるようです。 あと、洗車は有料です。 |
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| No.164 |
洗車スペースに停めてある自転車やバイクは来客用だそうです。
ここのマンションは来客用駐輪場が無いそうで、仕方なく洗車スペースを使用しているそうです。 管理人さんや清掃員さんも洗車スペースに停めているみたいですよ。 |
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| No.165 |
洗車スペースは粗大ゴミ置き場と兼用ですから、粗大ゴミを置いてあるのは、適切な使い方ですよ
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| No.166 |
こちらのマンションは、ベランダでビニールプールは良いのでしょうか？
1階庭付きなら、プールは大丈夫かと思いますが、周りに子供の騒ぐ声など迷惑にならないでしょうか？ |
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| No.167 |
もう少しで梅雨も明けるころですね。 夏になると、小さなお子さんが居られる家庭では、ビニールプールなどで遊でいるのを見ると、微笑ましく感じます。大きなお子さんならともかく、小さなお子さんがお昼にはしゃぐ声などいいのではないかなと思いますが、飛び散る水問題をクリアー出来るならベランダでいいのかなと思います。
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| No.168 |
ベランダでのビニールプールも住んで居る人のモラルの問題だと思います
近隣の人に迷惑にならない程度のプールであれば良いのではないでしょうか プールの水を下の階の方に迷惑になるぐらいの遊びであればそれは禁止でしょうが 親御さんが気をつけて遊ばせれば問題ないような気がします |
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| No.169 |
一階に住んでますが来客の車とか止めてはったり…前のマンションの人も出れないと困ってはるのに…うちも車だせないときもありなぜ止めれるのか不思議仕方ないです。
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| No.170 |
こちらのマンションの東向きに入居しています。もうすぐ入居して二年。このスレを見ていると、住み始めてみると見えてくる事もあるんだなと。完全に私事ですが、前の産廃工場の騒音について、ある程度は仕方ないかと思ってはいますが、換気扇のゴーという音や冬場は煙たい臭いが通気口？を通ってリビングに入ってきたり、廊下側の排気口は少し黒くすすけているような気さえします。交通量はこのあたりにしては少ないのに、ベランダ側の排気口も黒っぽいような気がします。日祝は本当に静かで良い所なのですが…。平日も在宅しているので違いがよく分かります。以前マンション全体の問題として取り上げられた事がありますが、その後どう話がまとまったのでしょうか。泣き寝入りしないといけない部分もありますが。東向きに入居されてる方の中には同じようにご意見を持っていらっしゃる方もいるのかなぁと思い、投稿させてもらいました。長々と失礼しました。
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| No.171 |
東向きで犬を夜放し飼いしている奴は、明らかにルール違反。
無神経極まりない。 |
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| No.172 |
住民のみなさん、いつも気持ちよく挨拶してくださり、ありがとうございます。
ここは物件的には地味かもしれませんが、 基本的にマナーのよい気持ちのよい方ばかりで、 管理員さんも清掃員さんも一所懸命仕事してくださり、 静かだし維持コストも安いし、本当に買ってよかったなと思っています。 新しいクリーニング屋さんもできたし、そして、もうすぐ近くにスーパーもできて、さらに便利になりますね。 みなさんの益々のご多幸をお祈り申し上げます♪ |
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| No.173 |
住居に派手さは必要ないですよね。
住み心地と、近隣とのお付き合いが良好なのが一番です。 近隣に色んなお店が出来るのは、便利な事です。 特にスーパーは競合してくれるのでありがたいです。 |
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| No.174 |
No.170さん
東側の工場の件ですか、通報などされたのですか？ 確か、物を燃やすのは法律違反のはずですが 煙などが室内に入るのであれば、その時に通報するのが有効かと思います。 非常識な行為を泣き寝入りする必要はないかと思いますよ |
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| No.175 |
レジのチーフがとても厳しいです。
ほどよい厳しさがいいです。 アルバイトの子もパートさんもみんな嫌ってます。 |
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| No.176 |
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