パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[972: マンション検討中さん]

コンシェリア西新宿タワーズウエストが安い？調べて見たが、
1億5500万円 77.51平米（壁芯）

どう考えても安いとは思わないけど…
夜職の方がそんなに稼ぐとは思わなかった。不思議な世界だな！

[973: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん
まあ港区渋谷区中央区もタワマンに夜職はつきものだとみんな思ってるからね。
気にしてなさそう。

[981: 管理担当]

[No.944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[982: 匿名さん]

投資用で買ってる人が多いから賃貸の審査は甘いんだろうね。
本当の金持ちは空き家のままで所有してるけど、一定の利率で回そうとすると借り手が少なくて反射でも夜職でも入れてしまう。

[983: 検討板ユーザーさん]

>>981 マンション検討中さん
でも買えてたら数千万円は儲かってますよ

[984: 匿名さん]

利益は確定するまでは幻ですよ

[985: 周辺住民さん]

みなさん、そもそもここの物件ではなく、隣のタワー60での出来事ですからね。。。
この物件に影響なんてあるわけないじゃないですか。。。
あ、買えなかった人たちの僻みなんですかね？w

[986: マンション掲示板さん]

タワー60の裏の公開空地が現場ですか？
せっかくの緑地なのに恐ろしくて隣の敷地には入れませんね

[987: eマンションさん]

>>985 周辺住民さん
そりゃ買えなかった人はかなりの利益逃したわけだし、こういうのでもないと溜飲下げれないですからね

[988: 匿名さん]

利益は確定するまでは幻ですよ

[990: 匿名さん]

>>986 マンション掲示板さん
緑地じゃなくてこのマンション側の通りに面したエントランスの所だと思います。
無差別◯人ではないし、犯人が住んでいたわけでもないのだから、そこまで恐れる必要もないのでは？

[991: マンコミュファンさん]

>>985 さん

はい、妬みです。

[992: 匿名さん]

>>991 マンコミュファンさん
やっぱてめえゲスだな

[993: 通りがかりさん]

>>992 匿名さん

はい、クソヤロウです。

[994: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[995: 匿名さん]

>>994 検討板ユーザーさん
夜職おつかれさま。これから寝るの？

[996: 匿名さん]

そういえばここらへんに警察寮できるのって完成予定いつでしたっけ？

[997: マンション検討中さん]

パークタワー西新宿角部屋@730のお部屋、一瞬で無くなりましたね。

[998: 匿名さん]

>>997 マンション検討中さん

そもそも地権者だったのか、資金繰りに困って手付金を早急に回収する必要あったのでしょう。いづれにせよ、730で買えた方は凄い幸運ですね。

[999: マンション検討中さん]

>>997
9階？ぐらいの低層部屋ですよね。730万で安く感じるすごい時代になりましたねー。
今出てる坪900万超えも、隣のシティータワーと一緒にそのうちこの辺の相場になるんでしょうね。

[1000: マンション掲示板さん]

>>999 マンション検討中さん

今出てるのは平均坪930万ですよ。スミフが地権者として持つここの住戸は坪1000万位で出てきそう。

[1001: 匿名さん]

やはり西新宿は立地が抜群に良いですからね。下がる理由がないですよ。

[1002: マンション検討中さん]

ホームズで7件ほど出ていたのが、すでに3件まで減っている。
20階前後の角部屋が、坪930万ほどで成約してるからこの辺りの価格帯で売買されるんでしょうね。

[1003: 評判気になるさん]

>>1002 マンション検討中さん

PC中野の坪単価を考慮すると
930でも安く感じます。

[1004: マンション検討中さん]

さすがに今日の事件はここじゃないですよね？

[1005: 匿名さん]

やばいな～新宿タワマン
素直に港区したほうがいいよ

[1006: 匿名さん]

都営住宅の集まる港区湾岸の方が民度低い人多いですよ。

[1007: 匿名さん]

>>1004 マンション検討中さん

コンシェリア西新宿だってよ
もう西新宿は治安に問題ありすぎじゃないか？

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
投資用に買った人も必死だからね。
夜職だろうが外国人だろうが貸さなきゃ回らないもの。
便利な所のタワマンを買うならそこは覚悟の上です。

[1009: 買い替え検討中さん]

>>1008 匿名さん
さすがに2人同時はちょっとね・・・
古くはアトラスタワー西新宿で宇多田ヒカルのお母さんの事件もあった

火事もこの前の1件だけじゃないし西新宿は何かあるのかも

実需でパークタワー西新宿を買った人たちは、小学校はどうする予定？
公立だと夜職の人と同じクラスになっちゃよね

[1010: 通りがかりさん]

>>1009 買い替え検討中さん

皆さんそんなこと織り込み済みで買ってますよ。
酸っぱい葡萄。

[1011: 周辺住民さん]

>>1009
この辺に住んで長いですが、子供連れは経営者や士業のお母様がほとんどですよ。
そんな人と同じ学校になれるのはメリットだと思いますけどね。

[1012: eマンションさん]

>>1009 買い替え検討中さん
ここらへんってタワマンごとに雰囲気が違うんですよね。
ファミリーが多いタワマンもありますよ。
狭い1ldk が多いタワマンはあれですがここみたいに1LDKがあまりないマンションは雰囲気が保たれるのでは？

[1013: マンション比較中さん]

実際坪930万ほどで成約されったでしょうか？　どこで分かりますか？すごいですね。

[1014: 匿名さん]

>>1009 買い替え検討中さん
ファミリーでここに住む選択肢は無いでしょう…。
歌舞伎町に住むのと変わらない。

[1015: 名無しさん]

新宿中央公園には子供がいっぱいいますけどね。
十二社通りのお祭りの時も子供連れのファミリーが結構いたし、このマンションが出来てまたそういう層がもっと増える事を期待しています。

[1016: 評判気になるさん]

>>1013 マンション比較中さん
ここ1カ月で売出し物件が半数捌けてますよ

[1017: 検討板ユーザーさん]

>>1014 匿名さん
いや、ここら辺て戸建てもあるし普通に住宅街の側面もあるんですよね。
現地見てみてください。

[1018: 匿名さん]

>>1017 検討板ユーザーさん
ここら辺の戸建ては再開発前からある古くからの宅地で老夫婦しかいないですよ。
現地見てみてください。

[1019: 通りがかりさん]

>>1018 匿名さん
そんなことないですよ。
せめてストリートビュー見てください。

[1020: マンション検討中さん]

東京で一番国際化が進んだ地域なのは間違いない。新宿駅周辺の今後の開発も視野に入れて考えると今も安い方ですね。治安は自分で確かめた方が一番。一箇所のイメージと全体は別の話だし、個人個人がイメージしてるのも違う。

[1021: マンコミュファンさん]

>>1003 評判気になるさん

たしかに