パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[921: 口コミ知りたいさん]

>>916 マンション検討中さん

適正価格は人それぞれ。
ここ見てる日本人の適性価格と
自国通貨が強い外国人の適正価格は
違いますよ。

[922: マンション検討中さん]

自国通貨が強い外国人??
アメリカ？？イギリス？？

[923: eマンションさん]

>>922 マンション検討中さん

中国のrmbも強いよ。
円より弱い通貨って　南米とトルコしかないよ

[924: マンション検討中さん]

対ドルだとrmbもずいぶん弱くなってきたんだけど…
五十歩百歩じゃない

[925: 口コミ知りたいさん]

円が弱いってのもありますけど、日本人がただただ貧乏になっただけかと。
こんな経済大国の首都の中心地が坪1000万いかないなんて、そもそも安すぎですからね。
コロナ後、世界中のダブついてるお金が、自国ではなく海外に投資先を求めた結果、外人にも優しい日本が選ばれたってことでしょう。

[926: 販売関係者さん]

>>925
世界中の人が知ってる「新宿」という地名のエリアが坪1000万に届いてないのがびっくりとよく言われます。
西新宿エリアは海外からのお客様から問い合わせも多く、キャッシュ一括買いが半数ほどいますので、この物件は良いものだと思います。
最近だと中国よりも韓国・香港・シンガポールのお客様が多くなってきてますね。

[927: 口コミ知りたいさん]

>>926 販売関係者さん

私も同じ事を聞きました。新宿は高い知名度から
海外の方にとても人気があり欲しい方が多数いますよ。

[928: 匿名さん]

隣のタワマンに住んでいる者です。
住人の9割は日本人なので、これから外人の人が増えるのかな？といった印象です。
新宿なのに本当に静かで公園もあって緑豊かな場所ですので、お勧めできると思います。

[929: マンション比較中さん]

第1期坪単価いくらでしたか？

[930: 匿名さん]

>>929
平均６２０万ぐらいでしたよー

[931: マンション検討中さん]

>>929 マンション比較中さん
マンマニさんブログに載ってますよ

[932: 口コミ知りたいさん]

>>930 匿名さん
人気マンションは他もそうだが分譲価格の約1.5倍になってるね。

[933: 匿名さん]

>>932
晴海を除くと昨年販売された中ですと、ここと三田ガーとWTRは別格でしたね。
新宿西口エリアの開発が進行してたり控えているので、もう何段階か価格上がるでしょうし、楽しみですね。

[934: eマンションさん]

えらい事件が起きてしまいましたね…

[935: 通りがかりさん]

>>934 eマンションさん

隣の敷地内ですよね。

[936: 匿名さん]

>>935 通りがかりさん
いえ、思いっきりここの敷地内でした
血まみれの現場見られましたか？

[937: 口コミ知りたいさん]

>>936 匿名さん

ネット上はとなりの60の敷地内だと、、、

[938: 周辺住民さん]

>>936
近くの者ですが、タワー60の方ですよ。

[939: 名無しさん]

どっちにしてもこの辺一帯殺人、自殺多過ぎでしょう。
ここも時間の問題でしょうね。
恐ろしい土地。

[940: eマンションさん]

>>936 匿名さん
思いっきり隣の敷地ですよね

[941: マンション検討中さん]

>>940 eマンションさん
隣の中古検討者がここに流れてくるね

[942: 検討板ユーザーさん]

竣工前から事故物件化？

[943: マンション掲示板さん]

>>941 マンション検討中さん

そういうの気にする人はここにも住まないんじゃない？
同じ敷地じゃなくても目の前が惨い殺人事件現場…気味悪くて近寄れないよ

[945: マンション検討中さん]

もう完売しているのにわざわざ叩きにくる方、情熱がすごいですね笑

[946: 名無しさん]

>>945 マンション検討中さん

そう！完売後にもかかわらずスレが伸び続けるマンションって珍しい。

[948: 匿名さん]

隣が「夜職の団地」とか呼ばれてることを今回知りました。
やっぱり投資用に買う方たちは利回り優先で審査が甘いのでしょうか。
反舎や某力団は規約で制限できても夜職は阻止できませんよね･･･

[949: マンション検討中さん]

最近日本の世論もすごく汚染されてますね。汚い習慣をここまで連れ込むとは最低だな

[950: マンション検討中さん]

不幸を皮肉に話せるのも最低

[951: マンション検討中さん]

隣に警察署が立てるから一番安全な地になると思う

[952: 名無しさん]

>>947 マンション検討中さん

竣工前のタワマン敷地にどうやって入れるんだ？

[953: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん

署ではなく寮だと聞いています。

[954: マンション検討中さん]

この辺水商売とか中国人とか怪しい人種ばっかりだよね

[955: eマンションさん]

>>947 マンション検討中さん
買えなかったのかな？

[957: マンション検討中さん]

寮だと２４時間頼れるね：）

[958: マンション検討中さん]

>>954 マンション検討中さん
外見で怪しいから？夜職とか水商売とか中国とか悪く書き込む人もいるんだけど、
時代遅れじゃない？？？税金払って、犯罪もしてないなら立派な人！

[961: 買い替え検討中さん]

ここもパークハウス60と同じく、数年後には「夜職の団地」呼ばわりされてしまう可能性が高いのかな？
ファミリーが住むにはあまり向いてない？

[962: 検討板ユーザーさん]

帰宅中で被害者の方はもう運ばれた後でしたがとにかく血の量が凄かった、あんな量の血は見たことが無い

[963: マンション検討中さん]

ここがだめだったら、HARUMIか。
HARUMIは施設が少ないし、駅とちょっと遠い。

[964: マンション検討中さん]

最近ニュースを見ると治安は悪くなるいっぽう。インフレのせいかな

[965: マンション検討中さん]

個人トラブルかね？

[966: 通りがかりさん]

>>955 eマンションさん
はい、3回外れましたよ、酸っぱい葡萄です。

[967: 周辺住民さん]

隣のマンションでの出来事なのにここに書き込みが殺到するってのは、やっぱり人気物件なんですね。

[968: 坪単価比較中さん]

>>966 通りがかりさん
くずかよ。

[970: 買い替え検討中さん]

ちなみにパークタワー西新宿の向かいにあるコンシェリア西新宿タワーズウエストは、ザ・パークハウス 西新宿タワー60よりさらに歌舞伎町の夜職の皆さんに愛されているタワマンですね（安いのにプールと大浴場が付いている）

西新宿に住むとはそういうことだと思いますよ