パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1419/
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目817番(地番)
交通: 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.48平米~108.88平米
売主: 三井不動産レジデンシャル
施工会社: 株式会社熊谷組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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パークタワー西新宿 現地訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第3期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[スレ作成日時]2022-08-11 17:00:38
パークタワー西新宿ってどうですか?
786:
販売関係者さん
[2024-02-16 11:01:12]
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787:
買い替え検討中さん
[2024-02-16 12:23:15]
2週間前なら、+30件づつ追加で入ってるとして、
12階:100倍 11階:80倍 6階:60倍 とかでしょうかね。なむなむ |
788:
マンション検討中さん
[2024-02-16 14:29:51]
1ldkは何倍でしょうか?
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789:
マンコミュファンさん
[2024-02-16 15:07:35]
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790:
買い替え検討中さん
[2024-02-16 15:48:28]
ここ現在で資産するなら坪どのくらいなんでしょう?
条件によってだいぶ違うと思いますが、 中層~高層階/中部屋 西:700万~770万 南:670万~730万 北:650万~710万 東:600万~660万 ぐらいかなって個人的には思ってます。皆様はどうでしょう? |
791:
教えてください
[2024-02-16 16:44:27]
向きによってベランダのガラスが透明、モザイク?があると聞きました。
眺望考えると透明がよいです。 どの向きが透明、どの向きがモザイクか分る方、いらっしゃいましたら教えていただきたいです。 |
792:
デベにお勤めさん
[2024-02-16 17:38:50]
>>791
今回販売の3LDKは透明ですよー |
793:
教えてください
[2024-02-16 18:27:27]
ありがとうございます。
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794:
マンション検討中さん
[2024-02-16 18:42:05]
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795:
口コミ知りたいさん
[2024-02-16 18:58:40]
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796:
マンコミュファンさん
[2024-02-16 19:06:51]
>>794 マンション検討中さん
ここが他の物件と違うのはパークタワー西新宿の中にスミフがいる事ですね。中央湊の時は同じ状況でスミフは確か専用のサイトを作り販売していました。価格は三井より15%位高かったような記憶が。 |
797:
名無しさん
[2024-02-17 10:07:12]
第一期第二期では高層階3LDKも一桁倍だったのに隔世の感を禁じ得ないですね
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798:
名無しさん
[2024-02-17 11:29:55]
>>797 名無しさん
それだけ価格を含めてパークタワー西新宿の評価が急激に見直されたと言う事でしょうか。最初の頃は一部のマンクラ評判は良かったですが、一般の方は晴海に関心がありここは晴海の影に埋もれてしまっていました。 |
799:
名無しさん
[2024-02-17 11:36:00]
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800:
デベにお勤めさん
[2024-02-17 12:50:09]
販売時期がハルフラや三田ガー、WTRなど話題になる物件と被ってましたからね。
Xで騒がれていた物件が消えて、ここが話題に上がってむらがっているんでしょう。 とりあえず買えた人は20%ぐらいは含み益になるでしょうから、諸経費差し引いても勝ち確物件おめです。 |
801:
評判気になるさん
[2024-02-17 15:06:43]
初期の低倍率は他の大型マンションと人気が分散されてたのもありますが、売り出される部屋数が全然違いましたよね。
でも初期でも人気の部屋は倍率二桁超えだったので、申込数自体はそこまで変わってないのかも。 |
802:
匿名さん
[2024-02-17 15:19:57]
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803:
デベにお勤めさん
[2024-02-17 18:35:06]
>>802
見直されたんじゃないですかね? まぁただの捉え方で都心全体上がっているのもそうですが、ここまでの倍率と話題になっているのをみると、相場と販売価格の乖離があるということは間違いないですからね。 |
804:
口コミ知りたいさん
[2024-02-17 19:04:48]
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805:
匿名さん
[2024-02-17 20:04:33]
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806:
マンコミュファンさん
[2024-02-17 20:15:42]
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807:
デベにお勤めさん
[2024-02-17 22:51:07]
間違いなくここが終わったら一段相場は上がります。
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808:
マンション検討中さん
[2024-02-17 23:11:25]
明日の日曜日が抽選でしたっけ?
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809:
マンション掲示板さん
[2024-02-17 23:33:54]
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810:
マンション検討中さん
[2024-02-18 11:28:57]
札入れ完了。
あとは祈るのみ。みなさん明日対戦よろしくお願いします。 |
811:
名無しさん
[2024-02-18 11:47:16]
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812:
匿名さん
[2024-02-18 11:52:12]
神様、仏様、三井様
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813:
購入経験者さん
[2024-02-18 16:38:46]
どなたか住友の持分がいつから販売かわかる人いますか?
中央湊は三井分販売終了後、どのくらいで住友販売開始したんでしょうか。。。? |
814:
マンション検討中さん
[2024-02-19 10:56:03]
抽選結果わかる人いますか?
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815:
マンション比較中さん
[2024-02-19 11:44:49]
1LDK倍率分かる方いますか?
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816:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 14:55:57]
最終倍率分かる方いますか?
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817:
マンション掲示板さん
[2024-02-19 14:58:03]
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818:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 15:40:18]
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819:
マンコミュファンさん
[2024-02-19 16:48:50]
南東角低層階と北東角高層階の坪単価同じくらいなのか…
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820:
購入経験者さん
[2024-02-19 17:02:42]
さぁやっと完売からの住友販売のターンが来るね!
このマンションはこの住友に全てがかかっている!!! |
821:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 17:10:21]
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822:
購入経験者さん
[2024-02-20 12:38:54]
>>821
いつ住友が動くんですかね~? |
823:
eマンションさん
[2024-02-20 14:44:45]
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824:
マンション掲示板さん
[2024-02-20 16:28:14]
>>823 eマンションさん
中央湊の時は、2018に竣工して2年後に住友がhpを作り売却活動を始めました。住友分の入居は2022だったと思います。三井販売時は@400位半ばだったような。住友は条件良い部屋が@800まであったと思います。 |
825:
購入経験者さん
[2024-02-20 19:36:54]
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826:
口コミ知りたいさん
[2024-02-22 13:43:17]
この板も終了ですかね。
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827:
検討板ユーザーさん
[2024-02-22 18:54:52]
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828:
検討板ユーザーさん
[2024-02-23 19:10:51]
アットホームにパークタワー西新宿@1000で出ましたね。
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829:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 20:08:12]
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830:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 21:01:05]
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831:
名無しさん
[2024-02-23 23:12:38]
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832:
名無しさん
[2024-02-23 23:18:53]
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833:
通りがかりさん
[2024-02-24 00:05:32]
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834:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 10:46:40]
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835:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 15:32:26]
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スミフも800万で販売してますし、700後半~来年には800万がスタンダードになっててもおかしくないでしょう。