パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[301: 名無しさん]

>>300 評判気になるさん
1期にはなかったと思いましたが、2期でありましたか。ただ二桁…残念

[302: 口コミ知りたいさん]

>>301 名無しさん

今回は6部屋でしたが、確か次期でも東向2ldkが少しあったような。シュミレーションだと眺望の圧迫感がありましたが、現地を見ると公開緑地や道路で比較的空いていて、自分的には大丈夫でした。@520ならお安いと感じました。

[303: 名無しさん]

>>298 口コミ知りたいさん
3LDK北東角部屋だとしたら割安でしたよね。
近い条件の築浅中古でも一、二割は高いのに。

[304: マンション掲示板さん]

>>302 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。色々考慮しても@520は明らかに安いですね。抽選も納得です。。。

[305: マンション検討中さん]

シティタワー新宿から大量の賃貸物件が出てるようです

[306: eマンションさん]

>>305 マンション検討中さん
もともと賃貸用だったのを分譲にしたって話ありましたしね。

[307: 通りがかりさん]

>>306 eマンションさん

元々全部賃貸用なの？

[308: 販売関係者さん]

ここ駐輪場も抽選ですか？

[309: 匿名さん]

>>308 販売関係者さん

一部屋一台は大丈夫だったと思いますが、来週の重説の時によく聞いてきます。

[310: eマンションさん]

>>309 匿名さん
駐車場がめちゃくちゃ高いから、多分確保できますよ

[311: マンション検討中さん]

>>310 eマンションさん
新宿の相場並みだったような

[312: 名無しさん]

>>310 eマンションさん
駐輪場ですよね？

[313: 匿名さん]

シティタワー西新宿は再開発物件で、地権者が複数戸所有しているようです。販売戸数が少なく、賃貸物件が多いのはそのためです。価格が高く、あまり賃貸物件は入居が決まらないらしく、困っているオーナーが結構いらっしゃるようですよ。

[314: 検討板ユーザーさん]

それにしても売上好調みたいですね。
高層階ほとんど売れちゃったし三期はどうなることやら。

[315: 販売関係者さん]

>>314 検討板ユーザーさん
好調みたいですね。　3期どんどん上がってほしい
パークタワーも三期どんどん上がってほしい

[316: マンション検討中さん]

三井レジの営業の方と雑談していた中で、地権者住居の中で住友不動産持ち分があり、完売後に住友不動産がその住居を高値で売り出す又は賃貸する可能性があるとおっしゃっていました。

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん
パークシティ中央湊もそのパターン
めちゃくちゃ上乗せてました

[318: マンション掲示板さん]

>>316 マンション検討中さん

住友不動産の持分はどれぐらいあるんですかね

[319: マンション比較中さん]

>>318 マンション掲示板さん
地権者住居の６割くらいと聞いてた

[320: 検討板ユーザーさん]

>>317 マンション検討中さん
間違いなくシティタワー新宿並み、もしくはそれ以上で売り出し始めるでしょうね。
シティタワー新宿より安く売って自社物件の売れ行きを鈍らせるわけないですし。