パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
ここ買える層は日本中どれくらい居る？それでも民度低いなら他のところやばくねぇ？

[252: マンション検討中さん]

ここの100戸超える人は、買っているのではなく、タダで貰った。　地権者分かる？

[253: 販売関係者さん]

>>252 マンション検討中さん
地権者はただ？地権者は元々土地の所有者だよw。タダで貰ったって、あんた頭悪いにもほどあるねw。
しかもここの地権者住戸は結構スミフが持っている。。。ちゃんと情報調べてから発言してみたら？

[265: マンション掲示板さん]

第2期は68戸販売なんですね。株も上がってるし不動産には追い風ですね。

[一部テキストを削除しました。]

[268: 管理担当]

[No.254～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[269: マンション比較中さん]

２次の倍率はどれくらいになるそうですかね

[270: 名無しさん]

>>269 マンション比較中さん
気になる

[271: マンション検討中さん]

無抽選の方いますか？

[272: マンション比較中さん]

>>271 マンション検討中さん
対面登録は日曜までらしい。早くとも日曜夕方に分かると思う

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 マンション比較中さん
うち既に2倍って言われてる

[274: 販売関係者さん]

現状の倍率分かる方いますか？

[275: 口コミ知りたいさん]

先程、営業さんから電話を頂きました。10数倍の倍率だったので当選すごく嬉しいです。

[276: 評判気になるさん]

>>275 口コミ知りたいさん
昨日午後にモデルルーム行き登録しましたが、自分が希望する部屋は全て１０倍以上でした。

[277: マンション掲示板さん]

3倍と言われたのですが、まだ電話来ません。。。。

[278: マンション検討中さん]

大多数の部屋で倍率ついたみたいですね

[279: マンコミュファンさん]

>>278 マンション検討中さん
自分が注目している部屋以外はわかりませんが、東向き2ldkの6部屋は全て11倍～20倍と聞いています。

[280: マンション検討中さん]

3ldkで気に入った部屋は5倍でした：（

[281: マンション検討中さん]

3LDKも大半倍率ついたようですね

[282: 口コミ知りたいさん]

そうですよね。単純比較は出来ませんが、となりの住友さんより@100万お安いですもんね。東向き2ldkは200万位お安い。

[283: 検討板ユーザーさん]

二期二次の販売概要出ましたね。

[284: 通りがかりさん]

日銀YCC撤廃で、今度は急速な円高が進み、不動産は暴落するでしょうね

[285: マンション掲示板さん]

>>284 通りがかりさん
YCC撤廃くらいで急速に円高が進むのはなぜですか？

[286: 通りがかりさん]

>>285 マンション掲示板さん
金融常識がないね。

[287: マンション検討中さん]

ここ第三期そろそろ上がりそうですね

[288: マンコミュファンさん]

二期二次も盛況だったようですね

[289: 匿名さん]

今の時代、お得なマンションは粛々と売れて行きますね。

[290: 匿名さん]

3LDKは北東角が人気でしたね。

[291: 検討板ユーザーさん]

>>290 匿名さん

間取りがいいですからね

[292: 通りがかりさん]

3LDKの北東角部屋、あの使い勝手がよさそうな間取りは中古でもあの値段では見つかりませんからね。
かなり希少。

[293: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションは間取りも普通に良いし、お値段も安いし、もっと話題になっても良いと思うんだけど、、、晴海フラッグに話題を持っていかれてる？

[294: 通りがかりさん]

SKY DUOのおかげでワンチャン転売狙いは向こうに行って、ガチもしくは実需だけ残ったのかもしれませんね。
静かに倍率ついて静かに売れ行き絶好調ですからね。

[295: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグとパークタワー西新宿の両方エントリーしましたが、パークタワー西新宿が購入出来ましたので、晴海フラッグのエントリー辞退しました。40倍では当たる気がしませんでした。

[296: 販売関係者さん]

>>295 口コミ知りたいさん
僕も同じく。。激動の一週間でした。晴海フラグは35倍でしたが、辞退せずに普通に落ちた

[297: 口コミ知りたいさん]

ハルフラも申し込んでた方はパークタワー西新宿では2LDK狙いですか？

[298: 口コミ知りたいさん]

>>297 口コミ知りたいさん
3ldkです。
ハルフラもいい感じの部屋があり、3億5千万の部屋が243倍

[299: マンション検討中さん]

2LDKで1億切る部屋は出ませんかね…低層かつ方角選ばなければ出てくれるとありがたいのですが。。。

[300: 評判気になるさん]

>>299 マンション検討中さん
もし出たらまた二桁倍率でしょうね。