パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/58986/
パークタワー西新宿　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/71378/
【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[201: 匿名さん]

入居まであと2年あるのかな。販売のほうは第2期の予告が出ているけれど、第1期でどれだけ売れたのでしょうか。第2期販売では倍率優遇3倍になる対象者があるようです。地元の方優先ということなのかな。販売戸数も総戸数470戸のうち一般販売対象戸数は287戸ということなので、地権者さんなどが多いのだろうなと思いました。プレミアム住戸は間取りの紹介に一戸出ていますね。

[202: 匿名さん]

第1期は完売とのことなので120戸ぐらい売れたようです

[203: マンション検討中さん]

130戸ぐらい売れたみたいです。

[204: 匿名さん]

こちらの一般販売対象戸数は287戸となっていますが、第一期で130戸が売れたんですか？
これはかなりの好ペースではないでしょうか。
地権者さん（？）の住戸は183戸あるようですが、賃貸に出る部屋の割合が知りたいですね。

[205: 評判気になるさん]

北東角は眺望悪くて残念

[206: マンション比較中さん]

>>204 匿名さん

もう販売終盤戦ですよ。高層殆ど売れてます。

[207: 匿名さん]

残っているのって何階ですか？
第一期で130戸が売れたとのこと、かなり人気な気がします。（そこまで詳しいわけではないですが・・・）

地権者さんの分譲賃貸も人気となりそうですね。

205さんが言うように、北東間取りは売れ残りそうですか？？

[208: 販売関係者さん]

>>207 匿名さん
まったく残っていないようです。

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 販売関係者さん

ここ書き込みが異常に少なく、、結局全部中国人が買ってるってことだね。パークタワー晴海二号か、、

[210: 販売関係者さん]

安い日本

[211: 販売関係者さん]

>>205 評判気になるさん
北東角人気ないかな

[212: 匿名さん]

一期130戸完売
好調ですね

[213: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん

半分以上中国人が買ったらしい

[214: マンション検討中さん]

北東角部屋3ldkと東部屋2ldkで迷ってます。。。

[215: 匿名さん]

3LDKですかね・・・

2LDKだと家族で住むには狭いのかなと感じてしまって・・・3LDKだと、子ども部屋ができるし、使わなくなってもテレワーク部屋にできそうです。ここは床暖房もついていていいですね。
方角だと東部屋の方が日当たりはいいのかもしれないですよね。迷いそう。

[216: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん
ここ駐車場は月五万、、、地権者多いから仕方ないかな、、あー憂鬱

[217: マンション検討中さん]

建築現場の中で酒盛りでもしてるのではないかと言うくらい、複数の男の人の声がこだましてる。
うるさい。
買う気がなくなる。

[218: マンション掲示板さん]

>>217 マンション検討中さん

このスレの人気なさから見ると、9割外人買ってるね、興味なくなった

[219: マンション検討中さん]

上記の中国人が半数以上買ったという情報は確かなのでしょうか？

[220: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
なわけないでしょ
ガセデスヨ