パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
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【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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[1201: 坪単価比較中さん]

>>1200 検討板ユーザーさん
確定なんですか？！

[1202: 通りがかりさん]

都庁のプロジェクションマッピング期待されてるようですが、こちら側は何も映らないです

[1203: マンション検討中さん]

>>1201 坪単価比較中さん
窓に貼ってある店舗設計図の紙に
セブンイレブンと書いていました

[1204: 購入経験者さん]

内覧会行ってきましたが、想像を超えた仕上がりでした。
これは転売する予定で2部屋購入しましたが、南は公園ビューが素晴らしく、東もイメージパースと違いかなり抜け感がありました。

[1205: eマンションさん]

パークタワー西新宿にセブンイレブンが入る代わりにお隣のパークハウスタワー60のセブンイレブン、閉店するようです。
何が入るんでしょうね。

[1206: 購入経験者さん]

https://www.decn.co.jp/?p=170568

日刊建設工業新聞に興味深い記事が掲載されていました。
購読しないと詳細は読めない様子ですが、「インフラ工事との同時施工」「100年先も価値ある建物に」といった興味深い内容が書かれているようです。

[1207: 購入経験者さん]

>>1204 購入経験者さん

私も内覧会行ってきました。仰る通り、想像を超えた仕上がりでした。楽しみです。

北側もイメージパースと異なり、お隣のザ・パークハウス西新宿タワー60は気にならず、かなり抜け感があって大満足です。

[1208: マンション検討中さん]

残代金の案内　いつ来るんだろうね

[1209: 名無しさん]

>>1207 購入経験者さん
今日内覧会に行きましたが、共用施設部分はとても良いですが、内装は正直イマイチな感じです。
寝室のドア本体と枠は薄い？柔らかい？既に凹んだりキズづいたりしてる箇所があります。ドアストッパーはフラットタイプではなくて、手動でフックをかけるなんてちょっと不便ですね。
南向きの間取りでコの字のキッチンはひどいです。角のデッドスペースの収納は二つがあります。ドアを全開でも20センチぐらいで、使いにくいです。せめて外側のデッドスペース、リビング側からの収納で作ったほうがいいじゃないか…多分入居する前にリフォームすると思います。

[1210: 匿名さん]

内覧会かなり仕上がり良かったです！

[1211: マンション検討中さん]

>>1209 名無しさん
工事の時にできた傷などを指摘して直してもらうことも内覧会の目的の一つですし、それを内装がイマイチという理由にすることの方がイマイチな気がします、、、
あと、ドアストッパーも全然手動じゃなかったですし、デッドスペースどうこうも間取り見たらわかりません？笑
日本語も少しあれですが、海外の方ですかね？

[1212: 名無しさん]

>>1209 名無しさん
あと天井が低いですねえ、階高抑えているんでしょうか？横のパークハウスタワー60の方が階高が高く見える。

[1213: マンション掲示板さん]

>>1212 名無しさん

残念ながら基準天高もお隣よりも高いのですね、、、
調べたらわかるので、外れた物件のこと調べる辛いかもしれませんが、少しは調べましょ、、、

[1214: マンション掲示板さん]

>>1213 マンション掲示板さん
内覧会で思ったより天井高があるように感じました。
CHは2300ですかね。

[1215: 通りがかりさん]

>>1214 マンション掲示板さん
部屋は想定通りだったのですが、廊下の天井が想定より低かったですね、、、他の内廊下もあのような感じなのでしょうか。外廊下よりも低くなるのは理解できるのですが

[1216: 評判気になるさん]

>>1214 マンション掲示板さん
基準天高は2500でしたね。確かにお隣よりも少し高い。

[1217: 評判気になるさん]

>>1215 通りがかりさん
お恥ずかしい話し、人生初内廊下なので、あまり気にならなかったですが、平均と比べて低めなんですかね？
いずれにせよ部屋に入るまでのものなので、あまり気にしなかったです笑