パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー西新宿　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/58986/
パークタワー西新宿　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/71378/
【パークタワー西新宿】第３期販売開始と最近のタワーマンションの販売について
https://www.sumu-lab.com/archives/84150/
2023年買いたかったマンション【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/92499/

[1180: ご近所さん]

施設は何が入るかまだ具体的に決定してないんですかね？

[1181: 評判気になるさん]

工事竣工し今日から敷地内は通れるようになりました。
別棟建物の一部は有料駐輪場は外からも看板があり確認できました。
ただ施設テナントは内装工事も進んでいないのでなんともいえないですねえ。
コンビニもいいですが、ロケーション的に、タリーズ以外のカフェとかだと需要がありそうな気がしますけど、テナント面積的になさそうかという感じですなあ。

[1182: eマンションさん]

早速現地訪問しましたがエントランスまでのライティングがいいですね。
暖かさを感じさせて、家に着いてほっとする気持ちをよく表していると感じました。

[1183: 評判気になるさん]

>>1180 さん

MR行ったときクリニック入ると言われました。

[1184: 購入経験者さん]

>>1183
クリニックとコンビニと保育所が入るのは説明されてますが、どこのコンビニなのかや他の施設は何が入るのかな？ってことが知りたいのかと思いますー

[1185: 周辺住民さん]

隣にセブンイレブンあるから本部がドミナント選択して隣のセブン潰し始めない限りは、ファミマあたりじゃないかな。個人的にはセイコーマートとかアップルマートに来て欲しい。昔この近くにアップルマートあったし。

[1186: 評判気になるさん]

>>1177 マンション比較中さん
散発的にアート引越のトラックが停まっていますね～。
この時期だと地権者さんだけなので空いているのか、
作業していない日や時間帯もあったりなので、混んでいる感じではなさそう。
地権者以外のオーナー引越だと、時間割的には午前１、午後２、夕方１とかなんですかね？

[1187: 評判気になるさん]

動き始めてますね。
下駄のコンビニに何が入るか具体的な情報持ってる方いたら教えて欲しいです。

[1188: 通りがかりさん]

711と側聞しています

[1189: 坪単価比較中さん]

>>1188
近くに711あるのにここにも入るんですか！？
ローソンとかファミマと期待していたんですが。。。

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1189 さん
近くにファミマあるから、ローソン期待してた、、、

[1191: 通りがかりさん]

Xでかっこいいと評判ですね。
日中もかっこいいですが夜は期待を超えるかっこよさですね。
ライティングがあそこまでいいとは。

[1192: 匿名さん]

本日内覧会でしたが、共有部分、とても高級感がありよかったです。
私は南向きの部屋ですが、テラスから富士山も拝める角度で満足しています。

[1193: マンション検討中さん]

>>1192 匿名さん
すみません、南からは都庁と中央公園をどこまで見えますか

[1194: 匿名さん]

私は南向きの高層階ですが最高でした。都庁が見れて、夜は都庁のプロジェクトマッピングも見れると思います。中央公園の四季も楽しめるし、天気が良ければ富士山も見えそうでした。

[1195: 購入経験者さん]

私も先日内覧会に行ってきました。
東と西の2部屋、高層階を買いましたが、西は遮るものもなくタワマンの景色を享受できました。東も意外に抜け感があってかなりお買い得だったなと感じました。
価格だけで考えると、東向きを購入した人はかなり良いお買い物をしたと思いますよ。

[1196: 1192]

>>1193 マンション検討中さん
私は中層階ですが、都庁はツインタワーの両方が見えますが手前は前のビルで半分隠れている感じです。
斜めからですが、プロジェクションマッピングはみえそうです。
中央公園は紅葉した木々が見えます
「どこまで」というのが何を知りたいかにもよりますが…

[1197: 匿名さん]

プロジェクションマッピングは都庁の逆側ですね

[1198: 通りがかりさん]

>>1196 1192さん

なるほど。いい眺めですね。ありがとうございます。

[1199: 匿名さん]

まだコンビニや他のテナントは確定してないんですかね？