パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1140: 販売関係者さん]

坪単価が結構上がってますので、気になる方は売りに出してもいいと思います。

[1141: 口コミ知りたいさん]

そうなんですよね～。タワー６０とか周辺オーナーにしたら、先に逃げておくという意味では、この物件の引き渡しが始まる前の今がその時期っぽくもあるんですよね…。

[1142: 検討板ユーザーさん]

>>1141 口コミ知りたいさん
西新宿含めて新宿エリア全般で超弩級の再開発があってここもこの先恩恵受けるのは確実なのに今売っちゃうのはなかなか動きが早いですね

[1143: 購入経験者さん]

少なくともすみふが売り出すまでは様子見するのが当然かと・・・需給逼迫しているので、売り急ぐ人がいると、喜ぶ投資家はいるでしょうね。

[1144: 販売関係者さん]

長期的に考えるとまだ上がる余地は十分にありますね。
ま～、投資は個人判断なので、何とも言えないけど。。。

[1145: 口コミ知りたいさん]

>>1144
住不が中央湊と同じく自社物件扱いでの販売が始まれば、価格はさらに一段上がるでしょうね。住不とはそういう企業ですから。

[1146: 周辺住民さん]

上のコメントをみると34Ｆの売却はオトク感ありますなー

[1147: 匿名さん]

>>1145 口コミ知りたいさん
すみふがシティタワー新宿より安く売るとは思えないので、坪900万円くらいが水準になりそうですね。

[1148: 口コミ知りたいさん]

>>1147
現在の市場感でしたら坪900万～1000万ぐらいで出しそうですが、売り出しは数年後ですから。
しかも住不が持っている部屋は35階以上のプレミアム住居もあるので、一体坪いくらで出してくるのか。

[1149: 周辺住民さん]

フェンス越しに覗いてきましたがライトアップされるとめちゃくちゃかっこいいですね～

[1150: マンション掲示板さん]

>>1149 周辺住民さん
かっこいいですね！
日中もパースよりもかっこいい仕上がりになってきていますが、夜のライトアップがこんなにかっこいいのは嬉しいサプライズです。

[1151: 評判気になるさん]

>>1150 マンション掲示板さん
Xにかっこいい写真がもっとありますよ

[1152: ご近所さん]

>>1149
かっこいいですね～
資産性&景観ともに文句なしの物件ですね～

[1153: 検討板ユーザーさん]

>>1151 評判気になるさん
Xもみてます。ただ下駄周りのライトアップは初めて見たのでテンション上がりました。

[1154: 購入経験者さん]

日中の北と東の日照も気になりますね！

[1155: 口コミ知りたいさん]

下駄のテナントはどこが入るんですかね～

[1156: 購入経験者さん]

>>1154
午前中のマンションにどの辺が光当たってるか見てみたいですね！

[1157: 匿名さん]

>>1155 口コミ知りたいさん

病院、保育園

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 匿名さん
コンビニはどこ入るんでしょうね

[1159: 周辺住民さん]

>>1158
近くにセブンイレブンはあるのでファミマとかローソンですかね？