パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1020: マンション検討中さん]

東京で一番国際化が進んだ地域なのは間違いない。新宿駅周辺の今後の開発も視野に入れて考えると今も安い方ですね。治安は自分で確かめた方が一番。一箇所のイメージと全体は別の話だし、個人個人がイメージしてるのも違う。

[1021: マンコミュファンさん]

>>1003 評判気になるさん

たしかに

[1022: 検討板ユーザーさん]

>>1019 通りがかりさん
ストリートビューじゃなくちゃんと現地を歩いてみましょう。
元々この西新宿五丁目は浸水リスクと火災リスクの高い低地の木密地域です。
一部に新しい戸建ても混ざっていますがこのエリアの戸建ての過半数は築古木造です。
ちゃんと歩いてみて。

[1023: マンコミュファンさん]

白金スカイを早めに売り抜けて、ここ買いたいな。

[1024: デベにお勤めさん]

このエリアはどんどん再開発が予定されているので間違いないですよ。
南地区は先ですが開発決定していますし、少し離れた初台には巨大なタワマン確定しています。
そもそも新宿西口が東京都庁のお膝元で、かなり力を入れた大規模再開発を行なっているので、このエリアの地価が上がらなかったら、日本の地価が上がらなかったということですね。

[1025: マンション掲示板さん]

初台や西新宿三丁目はこことは関係ないですよ

[1026: 名無しさん]

まぁでもこの辺を検討していると営業マンは必ず西新宿三丁目と初台の再開発&ツインタワーマンションの話しをしてきますよね。

[1027: 匿名さん]

初台もかなり人気になると思う。

[1028: マンション掲示板さん]

そんなネタで客を釣れると思い込んでる営業がアホだって話だよね、それ。

[1029: マンション掲示板さん]

>>1028 マンション掲示板さん
別にそんなことしないでも倍率数十倍ついたのにねー

[1030: 検討板ユーザーさん]

デベロッパー的にはこんな粗悪な場所が？え？なんでこんな高い倍率に？って感じだったんでしょうね

[1031: 名無しさん]

>>1023 マンコミュファンさん

港区から新宿区なんて、もったいない。

[1032: マンション検討中さん]

2.1億円くらいで出ていた80平米弱3LDK角部屋、掲載終了してるけど売れたのかな？

[1033: マンション検討中さん]

港区は一体どこがいいの？？昔の地図をどっかで見たけど、
そこは海の埋め地じゃないの？
近年高いタワーマンをあちこち建設してるけど、本当に大丈夫なの？
地図を見ると豊洲と勝ちどきと同じくどう見ても防波堤にしか見えないけど…

[1034: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリ。3Aや白金は住環境も良いし人気が高いけど、埋立地の方は都営住宅や忌避施設が集まってるから湾岸の中でも下位エリア。貧富の差が激しい。

[1035: マンション比較中さん]

>>1032 マンション検討中さん
成約されたのかな

[1036: 口コミ知りたいさん]

>>1035 マンション比較中さん
角部屋とはいえ低層階があの単価で制約するならもう信じられないですね

[1037: 匿名さん]

>>1032 マンション検討中さん

確か2.18億円で坪単価930万円位だったはず。
気になってて悩んでたがやはり買いだった。

[1038: マンコミュファンさん]

>>1037 匿名さん
低層階でその坪単価ということは高層階は坪1000万円いっちゃうのかな

[1039: 名無しさん]

>>1038 マンコミュファンさん

いきそうな勢いですよね