パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[866: 購入経験者さん]

>>865
それは素晴らしいですね！今アットホームにでている物件も3割前後アップしているので、定価の3割アップと考えていいのかもしれませんね。
ここまで売却額出るなら住もうと思ってましたが私も売却に動きたいと思います。

[867: 購入経験者さん]

転売住戸だらけになるんですかね～
実需で買った自分としては実際に住むのが待ち遠しく、西新宿のコンランショップなどに行ってます。

[868: 匿名さん]

>>867 購入経験者さん
私も実需で買いましたし、どうせ三千万円控除でも相殺しきれない含み益なら五年以上住もうとは思っています。
西新宿、昔住んでて土地勘あるんですが、昨今の開発も考えるとなかなか住みやすくて味があっていい場所だと思います。

[869: マンション検討中さん]

飲食店事情はどうでしょう？
オフィスが多いのでビルの中に入ってるテナントが主なんでしょうか？

[870: 職人さん]

ラトゥール１階のスーパーが素晴らしいので
そこで全て事足りますよ。　

[871: マンション検討中さん]

>>870
おっしゃる通り惣菜コーナーも充実してて良いとは思うのですが、、、
外食も好きなのでその辺はどうなのかなぁ～と。

[872: マンション検討中さん]

>>869 マンション検討中さん
家族持ちだと5-10分歩けばオフィスビルやホテルのごはん屋さんがいろいろあるので捗ります。
独身ならばチェーンが多いので一人飯は選択肢いろいろあります。
でも食通が唸るようなごはん屋さんは少ないかも。

[873: マンション検討中さん]

>>872
そうでしたか。飲食店はこれからに期待ですね！

[874: 評判気になるさん]

>>869 マンション検討中さん
3月15日に西新宿五丁目に軽井沢で有名なとんかつ今井さんがオープンしましたよ。
まだ行ってませんが、このマンションから超近いし有名店なので期待できるのでは？！

[875: 購入経験者さん]

駐車場の抽選が気になりますね。。。
かなりの数が転売されそうなんで一般枠でも空きが出てきそうなのが嬉しいところ。

[876: 坪単価比較中さん]

実需で購入しましたが、駐車場の抽選気になります！

[877: 購入経験者さん]

>>876
機械式の幅が1950ってのが残念ですよね。。。
2050欲しかった。。。

[878: 評判気になるさん]

>>877 購入経験者さん
今時1950でもまだマシなほうだよ。

[879: マンション検討中さん]

>>878
今時ましでも高級物件だと物足りないよね
高級車は幅あるし

[880: マンション検討中さん]

隣のシティタワーまた値上げしたらしい

[881: マンション検討中さん]

>>880
どのくらい値上がったんですか？？

[882: 匿名さん]

おそろしく速い値上げ
マンクラでなきゃ見逃しちゃうね

[883: 評判気になるさん]

>>880 マンション検討中さん

今ここ坪930～950で出てるが
隣が値上げといことなので
坪1000近くいくのか？

[884: 匿名さん]

>>883
1000万はもう一段階相場が上がらないと厳しそうですが、900万台の物件はそのうち売れそうな問い合わせ数ですね。
このエリアのタワマンは海外からの問い合わせがすごく多いです。
「新宿」という冠がついた地名はやっぱり強いですよ。

[885: eマンションさん]

>>881 マンション検討中さん

SUUMOを見ればわかる。　3ヶ月前と比べて10%は上がってる