パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[663: 口コミ知りたいさん]

>>662 名無しさん
住友さんは、もう800ですよ。

[664: eマンションさん]

>>663 口コミ知りたいさん
850

[665: 名無しさん]

>>664 eマンションさん
ここの角住戸なら800は確実でしょうね

[666: 匿名さん]

>>665 名無しさん

76Aは来年住友いくらで売り出すんだろう

[667: 匿名さん]

スミフさんフロアごと持ってるとかない？

[668: マンション検討中さん]

>>667 匿名さん
フロア毎持ってるよ

[669: マンション比較中さん]

スミフは今年どうやって売り出すんだろう

[670: 口コミ知りたいさん]

>>669
いつもの小出し売りでしょうね。
シティータワーが坪800で売ってるから、少しづつ750~ぐらいから売り出すんじゃないかな。
個人的にはスミフが全て持ってる、プレミアムフロアの35階列が欲しいのでウォッチしてる。

[671: 評判気になるさん]

>>670 口コミ知りたいさん

中古ってこと？
いきなり900ぐらい売り出すのもありうるのでは

[672: 口コミ知りたいさん]

>>670 口コミ知りたいさん
シティタワー新宿の坪700万円台はもう売れちゃってるし、パークタワー西新宿の方が築浅なので坪800万円台になるんじゃないかな。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>671>>672
800~900万まで行きますか。。。
仕様もシティタワーの方が高いですし、自社のシティータワーは越えないように金額抑えるかなーと思っていたのですが。。。

[674: 口コミ知りたいさん]

>>673 口コミ知りたいさん

パークタワーの方が共有部がいいので。。
シティタワーも今年値上げするので、700台ではもう買えないよ

[675: マンコミュファンさん]

最終期で申し込み予定ですが、ここは法人での申し込みは問題ないでしょうか？

[676: 購入経験者さん]

>>675
問題ないです。私も法人で３戸購入済みです。

[677: マンコミュファンさん]

>>673 口コミ知りたいさん
仕様はそこまでパークタワー西新宿とシティタワー新宿で差がありますかね？

[678: 口コミ知りたいさん]

最終期7戸しかないけど、倍率やばいかな

[679: 販売関係者さん]

>>677
天井高や天カセなど、部屋自体の仕様はかなり違いますね。
>>674
言う通り共有部はパークタワー西新宿の方がいいので、室内or共有部で分かれるかと。個人的にはパークタワーの方が外観含めて好みですが。

[680: 買い替え検討中さん]

>>678
かなり倍率はつきそうですね。一点狙いではもう無理かと思うので、シティタワー新宿を検討するか、転売住戸が出てくるのを待つしかなさそうです。

[681: マンコミュファンさん]

>>680 買い替え検討中さん

転売住戸すでにすごい値段で出していますね　

[682: マンション検討中さん]

>>680 買い替え検討中さん
パークタワー西新宿は当たらなそうだから一、二割高くてもシティタワー新宿買うかって人たち、早い人たちは大体第三期あたりで買っちゃってるっぽいですね。
序盤は3LDK1.5億円が残ってたのに終盤は3LDK2億円まで掲載終了になってました。