パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[540: 評判気になるさん]

>>539 eマンションさん

次期の南東80Bの眺望はどうなんでしょうか。
東側は向かい側の高層ビル、南側今は良いが、将来は高い建物のリスクで、やっぱり次期申し込みか悩むね

[541: 購入経験者さん]

>>540
低層だから眺望は厳しいだろうね
その分価格も周辺物件と比べてもかなり控えめだよね

[542: 名無しさん]

>>541 購入経験者さん

価格はあまり変わらない気がする。1.5前後。

[543: 名無しさん]

本日重説日だね

[544: 坪単価比較中さん]

>>542
最終期は来年２月だそうですね。
中野もあるし、もうここは静かに終わりそうですね。

[545: 検討板ユーザーさん]

>>539 eマンションさん
2桁だったらしいですね

[546: 口コミ知りたいさん]

>>545
2倍はすごい。。。３戸しか出なかったので集中したのでしょうかね。。。

[547: 匿名さん]

>>545 検討板ユーザーさん

嘘つきですね

[548: 購入経験者さん]

>>547
ですよね。流石に3戸の低層最終期の部屋に2桁はつかないですよね

[549: 検討板ユーザーさん]

>>548 購入経験者さん
二期二次の76Aはすごかったらしいですね。

[550: マンション掲示板さん]

誰かここのエレベーターの分速わかる人いますか？

[552: マンコミュファンさん]

>>548 さん

1戸（一番上）は11倍ついたって担当が言ってましたよ

[553: 匿名さん]

>>552
事実だとしたらすごいですね。。。やはり周りが坪7.800万の中、割安感が出てきたという感じですね。

[554: 匿名さん]

76Aは二期一次では高層階でも二倍からあったのにここまで人気になるとは。

[555: 名無しさん]

>>554
新宿と名がつかエリア、かつ住友のお膝元が坪600万台ってのが、そもそも今の市況的に安すぎたんでしょうね。

[556: 検討板ユーザーさん]

同じく11倍と聞きました。
最後まで大した値上げも無かったですもんね。

[557: 匿名さん]

>>556>>552
すごいな。。。11倍かよ。。。
１２階で坪650万なのに。。。
これ買えてる人全員、坪50万UPぐらいは含み益確定だな

[558: 購入経験者さん]

>>556
一期に比べたら10%ぐらい上がってはいますけど、それでもまだ割安ですね。
賃貸出し用としてもう一部屋買っとこうかな

[559: マンション検討中さん]

75A/76Aの23階は何倍だったんですか？

[560: 購入経験者さん]

>>>559
75A7倍、76A9倍でしたよ