パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[520: 匿名さん]

>>519さん
おぉ！それは購入者からしたら楽しみで仕方ないでしょうねw

[521: eマンションさん]

>>516 マンション検討中さん
あとエレベーターが幅広なのもいいですね

[522: マンション検討中さん]

スミフ分、10%増しくらいまでで出てくれないかなと淡い期待していますが、最近の市況見ると難しいですかね。。

[523: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん
二桁倍つくマンションは市況より余裕で10％以上割安だと見られてるからその倍率なのでしょう

[524: 坪単価比較中さん]

>>522
住友のシティタワー新宿が700後半～800で出てるので、ここが650で終わったと考えると間をとって750ぐらいで出すんじゃないですかね？
自社のシティタワーがあるので割安で出すはずもないかと。
まぁでも市況が上がればそのまま上げてくるのがスミフなんで買える時に買っとくのが一番ですよ

[525: 評判きになるさん]

>>524 坪単価比較中さん

519ですが、営業さん、パークタワー西新宿はなるべく投資家の方々には遠慮して頂いているともおっしゃっていました。

[526: マンション検討中さん]

次の販売がいつからで、どんなのが出るのか気になる

[527: 周辺住民さん]

スーパーもできて再開発も進んできて、これからが本当に楽しみのエリアマンションだね

[528: 通りがかりさん]

>>527 周辺住民さん

その割りには安いよね。
次こそ申し込みます！

[529: デベにお勤めさん]

>>526次期は低層階の80mの3LDK、最後に42mの1LDKですねー

[530: 通りがかりさん]

>>519 評判気になるさん

不勉強で申し訳ないのですが、重要事項説明の「分譲対象外」の「保留床」が住友の持分と考えて良いのでしょうか？？

[531: デベにお勤めさん]

>>>530
その「分譲対象外」「保留床」の数、教えていただけませんか？

[532: マンコミュファンさん]

城南manさんのXに、パークタワー西新宿の地権者住居に関して書かれていますね。

[533: 販売関係者さん]

>>>532
西新宿一帯は住友の持ち分多すぎるので安心ですね。
このまま騒がれず完売後、住友が持ち分販売開始したらまた騒がれるんでしょうね。

[534: eマンションさん]

明日最後の3LDK登録ですね
しかもたったの登録期間1日のみ

[535: eマンションさん]

>>534
前回からすぐに開始しましたね。
もうここからは新規よりも既存のお客さんに売り切って終了なんでしょうねー

[536: マンション検討中さん]

本日の3LDK3部屋の要望状況わかる人いますかー？

[537: 検討板ユーザーさん]

ラストチャンス、絶対に当てたいです。

[538: 買い替え検討中さん]

>>537
現状の倍率わかりますか？

[539: eマンションさん]

>>538 買い替え検討中さん

倍率わからないが、80Bは残っているぽい。最終期はラストチャンス