パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[399: 匿名さん]

>>397 匿名さん
全てのエレベーターが止まるからじゃない

[400: 口コミ知りたいさん]

あまりスカイラウンジ階だからと大きく変わる要素はなさそうですね。
プレミアムフロアとも違いますし。
やはり値上げでしょうか。

[401: 名無しさん]

>>400 口コミ知りたいさん

2期で自分の購入した部屋より下の階が同じ間取りで500万位値上がっていますね。

[402: 検討板ユーザーさん]

価格表出ていましたがここでの口コミ通りの相当値上げでしたね

[403: 評判気になるさん]

>>402 検討板ユーザーさん
結局10%くらいあげて坪630が坪700になった感じ？

[404: 匿名さん]

Twitterだと角部屋3LDKの76aの間取りが誉められているのをちょくちょく見かけますね

[405: マンション検討中さん]

>>404 景観は他の方角と比べて劣るかもしれませんが、ワイドスパン・DW・14畳のリビング・全部屋採光有・3LDKは魅力的ですよね！

[406: 匿名さん]

>>405 マンション検討中さん
角部屋のよさをしっかり活かしてますから貴重ですよね。
キッチンと採光部が近いのも明るくてよさそうです。

[407: 都心のお兄さん]

なんでこっちは明らかな安売りしてるのに
馬場のパークシティはアホみたいに高いんだろｗ

[408: 名無しさん]

>>407 都心のお兄さん
あと一割高くても普通に売れますよね。
西向き以外の値付けが抑えすぎですね。

[409: 通りがかりさん]

>>401 名無しさん

そうですね。東向き、2期で@530、3期で上がっても@560です。

[410: マンション比較中さん]

前回の部屋ごとの倍率、大体でもわかる人いますか？

[411: 販売関係者さん]

>>410 マンション比較中さん
平均五倍

[412: マンション掲示板さん]

>>410 マンション比較中さん

東向き2ldkは10倍前後でした。

[413: マンション比較中さん]

>>412 マンション掲示板さん
10倍はかなりの倍率ですね。
このマンションは2ldkの方が倍率は高いんでしょうか？
南2ldkの倍率はどうでしたでしょうか？

[414: 名無しさん]

北東角部屋3LDKも全部屋倍率ついてましたね

[415: 匿名さん]

狙いは3ldkですね、出口戦略考えても

[416: 買い替え検討中さん]

ここって事前参加者への抽選優遇ってあるんでしょうか？

[417: 販売関係者さん]

>>416 買い替え検討中さん
没有

[418: 口コミ知りたいさん]

>>417 販売関係者さん

優遇倍率は一期一次だけですね。