パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[379: マンション検討中さん]

3LDKで1番間取り綺麗な75Aaで、前は22階13600万円だったところが、今回は23階14710万円なので、階数の差はありますがざっくり1000万円アップですね

[380: 販売関係者さん]

>>379 マンション検討中さん
75aaは前回倍率すごかったからね。　他の倍率高くない部屋は、そんなに上がってないよ

[381: 販売関係者さん]

>>378 マンション検討中さん
価格表ここに投稿できますか？

[382: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん

76aはどうですか？

[383: マンコミュファンさん]

>>379 マンション検討中さん
3LDKの間取りは北東角部屋がいいですね。

[384: マンコミュファンさん]

第3期の価格表はどちらでわかりますか？

[385: 買い替え検討中さん]

>>384 マンコミュファンさん
間取りによっては表示されていませんが会員限定サイトでもざっくりした価格がわかります。住戸ごとの詳細な価格表はMR訪問すれば教えてもらえます。
今のところMR訪問は満席なのでキャンセルや追加に期待するしかないですね。

[386: 匿名さん]

>>382 匿名さん

76Aも同じ水準(900万円ほど?)上がっているようです

[387: eマンションさん]

>>386 匿名さん

それはデマです

[388: 検討板ユーザーさん]

三井レジは期を追うごとに少しずつ上げますもんね。購入は一期一次がベスト。特にここは隣にスミフさんがいるので安心ですね。

[389: 匿名さん]

変形間取りじゃない75Aの方がリセール良いのに76Aを75Aの値段に合わせるのは思い切った値上げですね

[390: 評判気になるさん]

>>389 匿名さん
角部屋でダイレクトウィンドウで間取り綺麗な76Aのほうが希少なのでリセール良さそうに見えます

[391: 検討板ユーザーさん]

好みが分かれそうなので倍率も分散してくれると良いですね

[392: 名無しさん]

>>388 検討板ユーザーさん
それにしても値上がりのペースが早い感じがする。

[393: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグなどに話題が行っているけど、パークタワー西新宿は普通に、安いし内容も良い。だんだん其のことが理解されてきたと思う。

[394: 匿名さん]

>>393 検討板ユーザーさん
魅力を理解され始めた頃には7割くらい供給済みというのが…
それだけSKY DUOの話題性が強かったのかもしれませんが。

[395: 検討板ユーザーさん]

>>386 匿名さん

23階にスカイランジがあるからです

[396: 検討板ユーザーさん]

スカイラウンジがある階って高額になるんですね。
フロアに部屋がない住民も入ってくるのを嫌がる人が多いのかと思っていました。

[397: 匿名さん]

スカイラウンジがある階が他に比べて高くなることはあるのでしょうか？

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん
天井の高さが違うとか？