パークタワー西新宿ってどうですか？

[周辺住民さん]

パークタワー西新宿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1419/

所在地：東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
交通： 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.48平米～108.88平米
売主：　三井不動産レジデンシャル
施工会社：　株式会社熊谷組
管理会社：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

東京都の中心地、新宿。
ここで物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
西新宿の立地を生かして、風水的にもこだわったデザインや建物のようですね。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1221: 名無しさん]

耳鼻科「まつもとクリニック」が
4月に2階で開院するようです

[1222: eマンションさん]

テナントに花屋が入るの、雰囲気かなりよくなるのでいいですね

[1223: 名無しさん]

>>1222 eマンションさん

近所住みなので使おうと思います

[1224: 購入経験者さん]

花屋と耳鼻科とセブンですね。他には何か入るんでしょうか？

[1225: マンコミュファンさん]

坪1000万円前後の値付けなのに物件がSUUMOから消えてきてますね

[1226: 検討板ユーザーさん]

東向き2LDKで坪1100万円で出てますね

[1227: 匿名さん]

転売価格が徐々に高くなってきてますね。
坪1000万円以上ばかり。

[1228: マンション検討中さん]

早い人は3月から引越始まる感じですかね。
まだまだ住んでいる人は殆どおらずですが、これから引越業者の搬入トラックが毎日続くことになりそうですね。
しかしタワマンて竣工から実入居まで意外と待つんだな～と感じています。

[1229: 購入経験者さん]

>>1228
3月から順次開始ですね！
引越しの日程は４月以降ですか？

[1230: マンション検討中さん]

わたしは3月、4月がばたばたするので5月にしました。まだだいぶ先です…。
いっぽうでちらほら転売ヤーの登録が見られますね。
このタイミングで本気で売るのかわかりませんけど。

[1231: 匿名さん]

>>1230 マンション検討中さん
即転売物件、なんだかんだちゃんと成約してるようで坪単価が切り上がってきていますよね。

[1232: 購入経験者さん]

>>1231
不動産屋から制約事例出してもらったんですが、坪915万～990万で制約がありますね。
新築時、平均坪650万ほどだったので買えた人はかなり利益出てますね。

[1233: ご近所さん]

夜見ると、ようやく点灯している部屋が増えてきたように思います。
セブンイレブンは前の店舗とオーナー一緒なんでしょうかね。前の店舗のスタッフがそのまま働いていました。店舗は広くきれいになった印象です。
前の店舗（別の建物）にはどんなテナント入るんだろうか？便利な店が入るといいんだけどな。

[1234: 検討板ユーザーさん]

西新宿五丁目寄りのエントランスから西新宿五丁目駅までは成人男性の足だと5分かからないですね。
ホームへも6分くらいで着けます。
思ったより近かったです。
Googleマップだと西新宿駅寄りのエントランスから出てなぜか信号を渡る側の西新宿五丁目駅の入口のルートになってしまうので9分と出てしまいますが。

[1235: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1236: 購入経験者さん]

トイレオート開閉無いのはショックです。。。
オプションで変更できてたのでしょうか？

[1237: 購入経験者さん]

オプションで選択できましたよ！

[1238: 匿名さん]

先週引越し完了しました。
結論最高です。
タワマンについてネガティブな意見を言う人もいますが、エントランスも内装も素敵だし、高層階景色綺麗だし、そもそも西新宿の街が綺麗で、マジで買ってよかったって思ってます。
しかもこれが売った時に逆に儲かっちゃうってバグでしかないですね。

[1239: マンション検討中さん]

再開発が頓挫しましたね

[1240: eマンションさん]

>>1239 マンション検討中さん
新宿の数ある再開発の一つが遅れるようですが他の再開発に期待ですね