プレシス豊田レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス豊田レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/hinotoyoda_543116/index.html

所在地：東京都日野市旭が丘3丁目2-1 外（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩12分
間取：1LDK+2S～3LDK
面積：55.12㎡～68.25㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

56戸という中規模マンションではありますが、完成までまだ半年以上あるのにもうそれだけなんですね。
最新の物件概要でも5戸販売中とあります。モデルルームを片付けてしまうということなら三期はやらないんでしょうね。
これだけ見るとかなり順調なペースなんじゃないでしょうか。
クリーニング工場ってどの辺にあるんでしょうか？クリーニング工場、個人的には良い匂いと思ってしまいます。ただ音はちょっとうるさいかなあ。

[52: 匿名さん]

においなんてしたかなぁと思っていたのですが、やはりみなさんも特に感じられなかったようですね。
よかった。
豊田駅周辺は結構賑わっていますけど、このあたりまで来るとかなり雰囲気は落ち着くかんじかな。
繁華街ではない、という意味で。
車はある程度、通りはアリそうですけれど。

[53: 匿名さん]

マンション南側の隣がクリーニング工場の駐車場で、その隣がクリーニング工場です。工場といってもこじんまりとしていて、窓もいくつか開いていましたが全くにおいはなかったです。
また東側前の道路は日中ほとんど車が通っていませんでした。
周辺はものすごく静かでした。
豊田駅までは住宅街を抜けていくとかなり近く感じますが重い荷物などがあると徒歩ではやや厳しいかもしれません。買い物は車や自転車の方が良さそうです。

[54: 匿名さん]

こじんまりとしている工場ならそれほど支障はないとは思いますが、
早朝から開いていることを考えると、車の音やクリーニング工場の騒音などは多少気になってきそうですがどうでしょうか？
窓を閉めていればいいですが、特に車の音やトラックの音は多少なりともしてきそうです。
ニオイは気にならないようですね

[55: 匿名さん]

もうあと2戸っていう所まで来ていますね。
この1ヶ月でも5戸くらい成約したのかな？
駅には正直近くないけど、その分きっちり物件価格に反映していたっていうのがとても大きいのだろうなぁと見ていて感じました。
ここまで売れていると
最後の2戸だからといって値下げとかはないだろうなぁ。

[56: 匿名さん]

皆さん、インテリアオプションは何を申し込みますか？

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
フロアコーティング、アクセントクロス、エアコン、ネームプレート、ガラスフィルムなどを考えてます。

[58: 匿名さん]

みなさん豊田の西友が閉店するのめちゃくちゃショックじゃないですか！？ちょっと予想外でした。。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>58 匿名さん
知らなかったです！ショックすぎます、、
利用する気満々でした、、、

[62: 匿名さん]

もう少し行った先にイオンモールがあることが
西友がなくなる原因かなと思ってしまいました。
２４時間営業だったので残念ですよね。
跡地に何ができるかですね。。

[63: 匿名さん]

西友閉店は寝耳に水ですね。
ネット検索してみましたが、2023年11月2日（木）18時をもって閉店だそうです。
それではマンションから一番近いスーパーはどちらになるんでしょう。
ケーヨーデイツーはDIYショップ、ホームセンターでしたっけ。

[64: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん

駅前のイオンか八王子東高校前にある三和か、どちらもほぼ変わらないような気がします。いずれも駅からの道中にはないのですが、駅からの帰りに立ち寄るのならイオンになりますかね。

[65: 匿名さん]

西友がなくなると買い物環境が少し不便になりそうですね。
通勤している方は平日の会社帰りに買い物をするのが効率がよさそうです。
忙しい時期はネットスーパーの利用も考えなければです。

[66: 匿名さん]

西友かなりあてにされていた方、多いのではないでしょうか。
比較的食料品もリーズナブルですし、
なんといっても24時間営業だったので、コンビニ代わりにも使えたんですよね。
張り紙みたら、48年間営業していたということで…
確かに建物は年季が入っていたからなぁ。
残念。跡地にも商業施設ができることを期待です。

[67: 匿名さん]

西友跡地、駅前のあの場所に何もできないわけないとは思うのだけど、
現状で大きなイオンがあるので、どうなるのか。

なにか地元レベルで後のことについてって
話は出ていたりしないんですかね？

豊田はなんだかんだ駅周辺の買い物が便利なので、
益々盛り上がってほしいのだけど。

[68: 名無しさん]

他のスレッドを見るとマンションが建つとありますが、ほんとかどうかわかりません。

[69: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん
以前に周辺の築古マンション含めて建て替え再開発のニュースが出てましたね。

[70: 匿名さん]

もう１ＬＤＫの１戸のみなのだなと思ったのですが
間取りをみると２部屋はサービスルームで、６帖と５帖とのことです。
普通の部屋とサービスルームの違いは日照問題とかなのでしょうか？
普通に部屋として使えるのであれば、３ＬＤＫと変わらないのかなと思うのですが。

[71: 匿名さん]

西友に関しては、西友だけの問題じゃなくて
周りの再開発の兼ね合いもあって、ということでの閉店なんですね…。
いつも人でにぎわっているのに
ただただ閉店させるのはすごくもったいないと思っていたので納得カモ。

[72: 匿名さん]

となると、豊田の駅の周り自体が再開発できれいになるということで…
長い目で見ればいい方向にいっているのかもしれない。
それでこのマンションの資産価値が上がってくれると、買った人にとってはもっとうれしいわけで。
防災などの観点からも
再開発は意味のあることだと思います。

[73: 名無しさん]

>>70 匿名さん
サービスルームは窓が小さいという日照問題だそうです。モデルルームを見ましたが日当たりは確保できないですね。寝室や納戸にするなら全く問題ないと思いますよ。

[74: 匿名さん]

考えてみればサービスルームでなくとも部屋の向きによっては1日電気をつけっぱなしの部屋もあるので問題なさそうです。
寝室としての利用はいい考えですし、書斎やリモートワーク部屋としても使えそうですね。

[75: 匿名さん]

竣工後約2ヶ月経過で最終1邸、売れ行きは良かった感じなのでしょうね。
最終1邸は意外にも一番広いプランではないですか。
皆さん、価格重視で買われたのかな？
5階角住戸、生活しやすそうなシンプルな間取りだと思います。
バルコニー手摺のガラスがいい感じの色だなと思いました。
開放感がある透明でありながら、外からの視線も気にならない感じがします。

[76: 匿名さん]

最後の1戸はHタイプですね。
コスパが良いところを皆さん選択されたのではないでしょうか。
ガラス手すりって家の中見えちゃわないかと思ったんですが、ぶっちゃけたところ、どうなんでしょう？
外からとりあえず今なら確認できますね。

[77: 匿名さん]

キャンセル住戸なんですね、最後の1戸は。
ガラス手摺は透明だけどグレーなのかブルーなのか、ちょっと濃いめの色が付いているように見えます。
日中なら外側の反射もあって、中の様子は見えにくいのではと想像します。
夜は内側に照明を点けたら見えてしまいそうな気がします。
夕方以降に見学に行ったら、入居済の部屋の様子が外から見て確認できるといいですね。