プレシス豊田レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス豊田レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/hinotoyoda_543116/index.html

所在地：東京都日野市旭が丘3丁目2-1 外（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩12分
間取：1LDK+2S～3LDK
面積：55.12㎡～68.25㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ソルティエの距離でも完売したのだから、おそらく需要はあるのでしょうね。ただ、ご時世柄、部屋が小ぶりだらけなのが残念です。

[2: 匿名さん]

1LDK+2S～3LDK、55.12㎡～68.25㎡。
広くて68㎡なので、どういった間取りにしているか気になります。
コンパクトなので、収納などはあまりないかもしれません。荷物少ないなら検討できるかも。

[3: 匿名さん]

実質３LDKの住戸のみっていうかんじですかね。
２Sだとサービスルームが日照の条件を満たせなくて居室になれなかったパターンかな。
実質オール３LDKにしても、専有面積がかなりコンパクト。
二人暮らしでゆったり使えて、
3人ぐらしで荷物とかは工夫が必要になってくるっていうかんじか？？

[4: 匿名さん]

専有面積だけをみると狭そうな間取りかと思ったのですが
代表間取りをみると廊下部分などを狭くしているのか、
割と各部屋は広めに設計されている感じがしました。
豊田駅まで徒歩１２分は少し歩きますが、毎日歩くと慣れるかな。

[5: 匿名さん]

駅まで徒歩12分となっていますが、信号待ちなどを考えると実質的には15分くらいはかかるんじゃないかと思います。
正直あまり近くはないですよね。
駅の周りに駐輪場はあるみたいなので
なんとかそのあたりに停められるとラッキーなのですけれど。

[6: 匿名さん]

駅遠いんですか

[7: 匿名さん]

駅まで行くバスはない環境でしょうか。
今駅から徒歩12分のマンションに住んでますけど
やっぱり歩くの面倒なので雨の日以外は自転車で行ってしまいますね。
駅周辺の駐輪場が無料なので使える手ですけど。
そういうマンションですと自転車置き場の台数が気になってきますが
ここだと一戸につき二台分ですね。ちょっと足りないような感じでもありますが
その場合はどうなるんでしょう？

[8: 匿名さん]

９月17日から予定価格が発表されるみたいですね。
ただ席が満席で予約できないです。人気なのかな、、、

[9: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん

いくらでも空いてますが。

[10: 匿名さん]

豊田駅まで徒歩１２分。まあ、実際はもう少しかかるでしょうね。
駅に近いと人通りが多いので、これくらい距離があるほうが住む環境としては良さそう。
バスを利用しなくても歩ける距離かなと思います。
ただ、小学校や中学校まで距離があるので
子育て中の家庭は購入するか悩むかもしれませんね。

[11: 通りがかりさん]

中学校は四中は比較的近いですよ。

[12: マンション検討中さん]

>>11 通りがかりさん
小学校が遠いですね。15分？は実際はもっとかかるだろうから気になります。

[13: 口コミ知りたいさん]

ここにするなら、プラウドシティ多摩平にした方が良いと思いますが。
どう考えても。

[14: 通りがかりさん]

13さんはプラウドの直接の関係者ではないと思いますが、予算というものもありますし、価格の差がかなり大きい。

[15: マンション検討中さん]

3LDK2900万円がHPにでてますね。
ここの広さや階数の情報持ってる方いますか？
安くて興味あります。

[16: 匿名さん]

確かに駅に近いと通勤通学には便利ですが、住環境としては騒音面が問題になります。
人通りが多いということは夜間でも朝でも人の声がしたり、騒がしくて落ち着いた暮らしが
出来なくなってしまうというデメリットがありますが、
このくらいの距離なら周辺は静かでしょうし、落ち着いた暮らしができそうです。

[17: マンション検討中さん]

立地、価格共に魅了された。
おそらく予想を上回る勢いで完売していくことだろう。

[18: マンション比較中さん]

工業地域の制限は、準工業地域で課せられていた日影規制の制限が無くなっています。
工業の発展が中心で、近隣への日当たりなどは考慮しなくてもよい地域になっています。
南側は工場があるので日当たり悪いですね。実質LDK+3Sですか？

[19: マンション検討中さん]

プラウド豊田に行ってプレシスも検討してると言ったら鼻で笑われました。。。
なぜこんなに安いのでしょうか。前向きに東向き部屋を検討したいです。

[20: マンション検討中さん]

工場がある南向きか、眺望の良い東向きか、、、
それでも日当たりの良さは南の方がいいんでしょうか？