ワコーレ武庫之荘ノースグランってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ武庫之荘ノースグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/mukonosou84/

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目690番1、690番3、691番1の一部、692番1、693番12、693番15（地番）
交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.82平米～92.51平米
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

5000なんですか？
60平米代の値段がしりたい！

[22: 匿名さん]

駐車場は抽選なのですね？
ということは、物件を購入してからということに？
当選しなかった場合のことを考えるとちょっと心配かも。
マンション外には出来れば借りたくはないですよね。

[23: 口コミ知りたいさん]

内覧行かれた方どーでしたかぁ？

お値段やマンションのイメージなど。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 口コミ知りたいさん
内覧と現地に行ってきました。
現地は駅から10分、平坦ですがスマホのナビ通りに行くと迷いました（汗）
途中小さな小川を渡ると畑が広がっていて、武庫之荘のイメージからは離れます。夜道はどうなのでしょうか。
マンション予定地の南側も畑です。将来は保証されませんが日当たりは良好と思います。

コンセプトは「よく学び、よく遊び、よく育つ」ですので、子育て世代がターゲットのようです。提供公園、畳のライブラリーラウンジ等子どもを意識した設計です。
駅から近くはないけれども静かな環境で子育てしたいという方にはいいと思いました。間取りも３LDK～ですし。

内覧しましたが、我が家はターゲット世代ではなく、早々に退散しました。事前にコンセプトを確認するって大事ですね。

価格帯は…やさしくはないです。東向きの１階でギリギリ4000万円台前半、２階以上では4500万円～と思った方がいいです。

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

Google mapみてたら確かに周りに畑があった気がします。間取り的にも、ここは子育て世帯メインなのですね。

そうなのですね！やはり2F以降は4500万からでしたか。最近どこのマンションも、60平米以上の2LDK以上は、4500～がとても多い印象です。
価格高騰は収まりませんね。。

大変参考になりました！

[26: 匿名さん]

２４さん、詳しい情報をありがとうございます。
のびのびと自然の感じる中での子育て希望の方には良さそうですね。
阪急も徒歩１０分程度で利用できるのも魅力かもしれません。
ただ価格が・・というところが悩みどころかな。

[27: 匿名さん]

子育てのことを考えると自分ものびのびと育てられるというのは理想です。
子供が遊べるような場所が多くあったり、習い事の施設が充実していたり、
ショッピングモールというのは理想ですね。
子育て世帯メインのようですが、やはりお子さんがいるご家庭に人気なのでしょうか？

[28: 匿名さん]

子育て世帯がメインターゲットなのかな？と思ってみています。
公式サイトでの情報の取り上げ方も
子育て情報が多めに出ているように感じられるので。
ただここの場合は、買い物が便利でそもそも暮らしやすいので、
大人だけのご家庭でも普通に暮らしやすそうですけどね。

[29: 匿名さん]

やっぱり武庫之庄小・武庫東中校区なのはでかい
それも含めてファミリー層にアピール全振りしてる感じはしますね
市内でも便利さ重視の人はJR立花やJR尼崎に出てる物件選ぶだろうし、ターゲットを明確にしたほうが住み分けできるってことなのかも

[30: マンション検討中さん]

HP見てもずっと販売価格未定だし、〇期などの表記がないのですが、もう販売しているのでしょうか。

[31: 通りがかりさん]

>>30 マンション検討中さん

こちら9月頃からもう募集が始まっていますよ！

[32: マンコミュファンさん]

この管理会社の評判よくないですが、大丈夫なのか気になります。
ワコーレさん、この管理会社のマンション多いですよね。。

[33: eマンションさん]

>>32 マンコミュファンさん
ここは和田興産の資本が入ってますから
やはり大手の管理会社の方が安心感はありますよね
最終的には担当者次第なんでしょうが…

[34: マンション検討中さん]

子育て世帯をターゲットにしてるようだけど、実際の購入者層はどうなんだろうか？

[35: 匿名さん]

全邸分のサイクルサポートがあるのは嬉しいですね。
それも使用料が無料とあります。
子供がいると家族分の自転車を置けるマンションはなかなかないのです。
最寄り駅まで徒歩１０分ほどで歩けない距離ではないですが
設備が整っていると購入検討する大きなポイントとなりそう。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
全邸サイクルポート完備は魅力的ですよね。駐車場の充足率が～などと言われますがここは周辺に平面駐車場が複数ありますしこれからはもう1家族に1台以上車を保有する時代ではないと感じます。

[37: 匿名さん]

サイクルポート嬉しいです。
子どもが低学年になって自転車が乗れるようになり、すると自然と自転車で遊びに行くものですね！
駐車場は我が家が車に乗るので欲しいところですが、自転車置き場も大事だと思います。
使用料が無料なのも嬉しいです。

[38: 匿名さん]

長い目で見た場合、駐車場よりも駐輪場のほうがいいかもですね。
車も所有から利用の時代に、と言われるようになってきますし
使いたいときだけ使う、というようになってくるでしょう。
そう思うと、最初からある程度割り切ってしまっているのもいいように感じます。

[39: マンコミュファンさん]

いつのまにか3期になってますが、どれくらい売れてるか聞いた人います？

[40: マンコミュファンさん]

>>39 マンコミュファンさん
半分くらいだと思われます。