ワコーレ武庫之荘ノースグランってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ武庫之荘ノースグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/mukonosou84/

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目690番1、690番3、691番1の一部、692番1、693番12、693番15（地番）
交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.82平米～92.51平米
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

2024年1月下旬竣工予定とのことで詳細もまだ出ておらず、まだ先のお話のようにも思えますけど事前案内会が今週末から始まるみたいで9月下旬販売開始のもようです。
資料請求しても届くのは9月に入ってからみたいなので、早めに買いたい人はじっくり検討する暇があまりないかもしれませんね。まずは事前案内会に参加するのがいいのかな。

[2: 匿名さん]

間取り等は結構いい感じでした。
ぎりぎり駅遠ではない…ってくらいの距離ですが、最寄りが武庫之荘であれば利便性もそこまで悪くはないのかな

[3: 匿名さん]

ご苦労様、ここまで関係者の書き込みですね。

[4: 匿名さん]

間取りはマンションギャラリーで見られたのですか？
事前案内会もこれからだし資料の送付は9月上旬から。
なので情報がまだまだ少ないです。
販売予定時期は2022年9月下旬。
せめて9月に入ったら詳細が出ると良いのですが。
駅まで10分、プランは3部屋から4部屋のファミリータイプ。
広さはピンキリな感じなので、価格も手ごろなところから始まると良いですね。

[5: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん
事前案内会で間取りは全部見せてもらえました。
南側は結構高いなと感じましたが、60平米台とか東側なら買いやすい価格のお部屋もありました。
パンフレットはまだとのことで、詳細な資料はもらえなかったです。

[6: 匿名さん]

なるほど、そうなのですね。日中不在がちのご家族とかなら東向きもいいかもしれませんね。朝早い方とかも朝陽の昇る方向は気持ちがいいでしょう。きっちりとした南向きと東向きになるのですね。

サイクルポートとディスポーザーが全邸完備なのがウリでしょうか。サイクルポートだと自転車2台以上とめることは可能なのかしら？せめて子供用2台と大人用1台くらいとめられるといいですね。

[7: マンション検討中さん]

60代の広さで東だと4000切ってくる感じでしょうか！？

[8: 名無しさん]

だいたいそれくらいです

[9: 匿名さん]

4000万未満で買えるならいいですね。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00384/

全額ローンだとして、それでも570万円くらいの年収が必要。早めに返済して、老後の貯金も増やしたいとか、子どもの教育資金が必要とかありそうですし・・・

ローン額が安いだけでも助かりそうです。

[10: 匿名さん]

マンションは高騰し続けているので、４０００万円台であれば
検討しやすい人が多いでしょうね。
間取りが狭くても５０００万円、６０００万円のマンションを見かけます。
もちろん、立地や設備にもよりますけど。
武庫之荘駅まで徒歩１０分。住みやすい環境で良さそうですね。

[11: マンコミュファンさん]

>>5 マンション掲示板さん

価格発表となってたのですが
4600～でした。
これは南向きのみの値段なのですかねぇ？

4000ほどのお部屋は
まだ出してない感じなのですかね！？

[12: マンション掲示板さん]

>>11 マンコミュファンさん
4000万云々の話をしているのは別の方なので知りませんが…ちなみに私が聞いたときは東だと4500万くらいの部屋がありましたが、4000万は無かったと思いますよ

[13: マンコミュファンさん]

そうだったのですねー！

では間違いかもしれませんね。
基本は4500くらいからなのですかね。
どこも似たような値段ばかりですねー


また時間できたら
内覧してきます！！

[14: 匿名さん]

間取の広さとしては結構広いタイプもあるので、どちらかというと、家族世帯が多くなるのかなと
予想しています。
家族で住むならリビングは広いほうがいいですが、１５畳以上あれば、十分広々としているでしょうし、
Aタイプは特にドアの前にポーチがあるのがいいです。

[15: 匿名さん]

駐車場が総戸数の半数くらいしかないですね。
ファミリー層向け物件かなと思うのですが
この台数では足りないように思いますね。

駐車場を希望した場合、
先着順なのでしょうか、それとも入居者が決まった時点で抽選でしょうか？

[16: 匿名さん]

駐車場は抽選らしいです。
最近は埋まらないことも多いと聞きますが、たしかにちょっと少ない気がしますよね。
周辺に借りられる駐車場があるのか気になります。

[17: 匿名さん]

マンションにある駐車場だと機械式となるので料金次第では
ご近所の平面駐車場を借りた方が使いやすくなりそうな気がしますね。
毎日使うごとに上げ下げするのは時間が掛かって大変ですし。
角部屋のポーチはきちんと仕切りがあるのが良いと思います。
Pタイプのポーチは特に広くなってますね。凹の部分に私物を色々置くことは可能なんでしょうか。

[18: マンコミュファンさん]

武庫之荘駅10分で機械式で3LDK5,000万台って、中古でいいような気がした。

[19: 匿名さん]

全戸にサイクルポート完備っていうのはなかなか見ない気がします。
子供いると2台位じゃ少ないし、電動ママチャリ大きいんで専用スペースじゃないと置けなかったりするから結構ありがたい。

[20: 匿名さん]

広いポーチ良いなと思います。
物を置いて良いかどうかは、
マンションごとに違うのではなかったでしょうか。
事前に確認しておいた方が良いかもしれません。

Pタイプのポーチは何もせずにおくのは、
もったいないくらい広いですね。
管理が厳しいマンションでなければ、
長い生活の間にいろいろな物を置いてしまいそうに思います。

ルーフバルコニーとポーチが繋がっていれば、
玄関を通らずにルーフバルコニーに持って行けるのに。