ワコーレ武庫之荘ノースグランってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ武庫之荘ノースグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/mukonosou84/

所在地：兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目690番1、690番3、691番1の一部、692番1、693番12、693番15（地番）
交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.82平米～92.51平米
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

床暖房だけで部屋を暖めるのは難しいかなぁと思う。
足元は暖かいけど、部屋の空気全体を温めているわけじゃない。
エアコンと併用することを思うと
いる時間が長い地点だけに床暖房を設置するのも合理的ではないかなぁ。

[82: 口コミ知りたいさん]

床暖房は床だけを暖めるのではなく、輻射熱で部屋全体の空気を暖める暖房器具ですよ。
それがホットカーペットとの大きな違いです。
この暖房効率は敷設面積に大きく影響を受けますので、皆さん部屋の面積に占める敷設率を気にされているわけです。

[83: マンション比較中さん]

ホットカーペットで床自体は暖まらないということですね。
最近の床暖房はヒートポンプ温水式が主流なのですかね。

[84: 匿名さん]

床暖房を使っている方の多くは肯定派のように感じます。
点け始めはエアコンと併用ですが部屋が暖まってきたらエアコンを消して床暖房だけでかなり快適だという意見をいくつか見かけました。
冷えは万病の敵ですし足元が一番冷えるので秋から春先まで特に女性にとってはありがたい設備だと思うんですけどね。
このマンションの場合はたしかに床暖房設置範囲が狭い感じがします。

[85: 匿名さん]

今のマンションに床暖房がないので、
利用していないからこそ、あるて便利だなと思います。
末端冷え性なので、床暖房があるに越したことはないです。
ただ、気になるのはやっぱり光熱費。
まだまだ高くなっていきそうですし・・必要経費なので仕方ないんですけどね。

[86: マンコミュファンさん]

最近内覧した方いますかー？
どんな感じでしたか？
駅10ってどうなんだろう

[87: 匿名さん]

>>86 マンコミュファンさん
比較的手の届きやすい低層～中層は埋まってきている様です。設計変更なども階によっては期限があるので早めがいいかもです。

[88: 口コミ知りたいさん]

>>86 マンコミュファンさん
駅からマンションまでの道は平坦で信号もないので、歩いてもそれほどストレスはなかったです。
ただ駅から離れると住宅と農地しかなく、帰りが遅い方は夜道がどうか確認した方がいいかもしれません。
真っ暗という訳ではないですが、人通りは少なかったので。

[89: マンション掲示板さん]

新たに表示ある3980の部屋は、パンダ部屋でしょうか？やはり一階なのかなぁ？

[90: 匿名さん]

2階のパンダ部屋ですよー

[91: マンション検討中さん]

東向きの二階？ですか？どこに載ってますか？

[92: マンション掲示板さん]

2fでしたか！
抽選ですかね。

[93: 匿名さん]

こちらのマンションは全戸サイクルポート完備で利用が無料とは太っ腹ですね。
間取りを見てもファミリーが中心になるでしょうし、一世帯に自転車複数台所有は当然と見越しての対策なのでしょうけど駐輪場不足で敷地のあちこちに自転車が放置される荒れ放題のマンションを見ているので非常に良い設備だと思います。

[94: マンション検討中さん]

>>89 マンション掲示板さん
新参者ですみません。パンダ部屋とはどういった部屋のことを指すのでしょうか？

[95: マンション検討中さん]

動物がいる部屋のことです

[96: 匿名さん]

パンダ部屋はいわゆる「客寄せパンダ」の意味で使われる用語で、宣伝材料として金額が非常に安かったり条件が良かったりする部屋だそうです。
パンダ部屋はインパクトのある価格なので客からの問い合わせが多くなり、お客のリストを手に入れる目的でも有効みたいですよ！

[97: 匿名さん]

何となく知ってましたが、そうなんですか。お客様の情報をゲットするきっかけになるわけなんですね。なるほどなと思いました。
成約50戸突破と出てるんで、あと34邸でしょうか、販売されていない戸数は。竣工が2024年1月下旬予定とのことなので、それまでにおおかた完売しそうな感じがします。

[98: 匿名さん]

サイクルポートの利用料は無料ではないのでは？物件概要に記載されていないだけで
利用料はかかると思いますがどうでしょう。駐車場料金も記載がなかったので記載していないだけかなと思いました。

しかもサイクルポートは全戸分ではありません。61区画のみで、他は平面と２段式ラックの上下になります。
この駐輪場は抽選になるとしたら外れてしまった場合は２段式ラックになる可能性もあるということですね。

[99: マンション掲示板さん]

>>98 匿名さん
その話はいつどこで聞いたのでしょうか？
サイクルポート84区画（平置）、全邸サイクルポート完備、使用料無料、これは全てホームページの記載です。
契約時に担当者から受けた説明やもらった資料にもそう記載されていますし、変更に関する連絡ももらっていません。
もし後から変更したのなら、契約の意思にすら影響を及ぼす重大な内容だと思います。

[100: 匿名さん]

98さんはどちらか別のマンションと間違えているのではないでしょうか？
ワコーレ武庫之荘ノースグランは公式サイトの物件概要にサイクルポートスペース84区画となっていますし、駐車場の料金も9,500円～16,000円と明記されていますよ。