デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

こう

[62: 名無しさん]

>>58 マンション検討中さん
安いなりの理由がある

[63: マンション検討中さん]

とはいえ安いに越したことはありませんから。

[64: 匿名さん]

定点（じゃないけど）観測

[65: 匿名さん]

別角度

[66: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[67: 匿名さん]

だいぶ離れたところからも見えるようになりました。

[68: 匿名さん]

添付漏れ

[69: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん

おもろい

[70: 通りがかりさん]

ここは接道道路が狭いですよね。

[71: 匿名さん]

ですね

[72: 匿名さん]

予約してモデルルームに行くと、DEAN＆DELUCAのカタログギフトもらえるようです。
いくらくらいなのか、興味本位で調べてみました。

https://www.concent.co.jp/category/deandeluca

表紙が違いますが、4400円から。欲しいものを選べるので楽しそうです。おしゃれ雑貨店の商品がもらえるのはテンション上がります。

[73: 匿名さん]

遠くからも見えてきました

[74: 匿名さん]

>>47から日付以外変わらず

2期1次予告
販売価格 3600万円台～4700万円台(予定)
販売戸数 4戸
間取り 3LDK
専有面積 75.23㎡～80.87㎡
バルコニー面積 11.1㎡～11.7㎡
テラス面積 24㎡(月額使用料：300円)
管理費（月額） 9,860円～10,590円
修繕積立金（月額） 7,520円～8,090円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 376,200円～404,400円
管理準備金 (引渡時一括払) 22,600円～24,300円
その他費用 自治会費：月額200円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
販売スケジュール 2023年5月下旬(予定)
備考 ※本概要は予告広告で価格販売住戸は未定です。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
次回更新予定日 2023年5月17日
情報登録日 2023年5月10日

[75: 匿名さん]

こちらは先着順分
　
販売価格 3498万円～5398万円
販売戸数 5戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.28㎡～90.58㎡
バルコニー面積 10.2㎡～11.6㎡
テラス面積 21㎡(月額使用料:300円)
管理費（月額） 9,210円～11,870円
修繕積立金（月額） 7,030円～9,060円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 351,400円～452,900円
管理準備金 (引渡時一括払) 21,100円～27,200円
その他費用 自治会費：月額200円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
販売スケジュール 先着順申し込み受付中
取引条件の有効期限 2023年5月30日

[76: 匿名さん]

売れていないみたいです。
値引きありえますか？

お掃除ロボット用のベースがあって、かっこいいと思いました。縦型掃除機も、かくしておけるのいいと思います。
現地がよくわからなくて、かなり細い道を進まなくてはいけない感じでしょうか。清水屋や富が丘の交差点はわかるので、現地確認した方がいい気がしています。

[77: 匿名さん]

>>76
値引きに関しては交渉事なので絶対にない、とかは言えませんが
一方で、マンションに限らず車等もそうですが
すぐに金額や率等をSNS等に晒す連中が多い為（晒す事を目的としている）
どこの会社も売り手側として相当警戒しているものと思います。

現地確認も是非なさって下さい。
特に近年は女性も車も大きな１BOXタイプを運転される事も増えていますしね。

[78: 匿名さん]

2期1次先着順
販売価格 3348万円台～4748万円
販売戸数 7戸
間取り 3LDK
専有面積 65.55㎡～80.87㎡
バルコニー面積 10.2㎡～11.7㎡
テラス面積 24㎡(月額使用料：300円)
管理費（月額） 8,590円～10,590円
修繕積立金（月額） 6,560円～8,090円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 327,800円～404,000円
管理準備金 (引渡時一括払) 19,700円～24,300円
その他費用 自治会費：月額200円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
販売スケジュール 2023年5月20日（土）より先着順申込受付
取引条件の有効期限 2023年5月25日

次回更新予定日 2023年5月24日
情報登録日 2023年5月19日

[79: 匿名さん]

販売価格 3348万円台～4748万円
専有面積 65.55㎡～80.87㎡

坪単価168.5万円～193.7万円

[80: 匿名さん]

駐車場 82台（平置21台、内電気自動車充電兼来客用駐車スペース含む、機械式駐車場61台）（月額使用料：3,000円～14,000円）