デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[524: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[532: マンション検討中さん]

何をもって良い物件と考えるのか

将来資産価値の上がる物件のことを言うなら、今の時点で誰もわからないから議論が不毛すぎる

不動産価格がここ10年のように上がり続けるなら駅遠で安価なデュオヒルズ藤が丘は期待できない悪物件だが、人口減と円高、住宅ローン減税終了で不動産価格にブレーキがかかるなら元々高くないので下落率を抑えられる良物件かもね

あと、マンションのブランドイメージなんて数十年すれば古くさくなるから、年数が積み上がってるだけで高い序列にいるブランドなら今後はむしろマイナス

[541: 管理担当]

[NO.516～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[542: 匿名さん]

内覧会にて皆様はお部屋の状況どうでしたか？
私の場合は傷や汚れ等はありませんでしたが、棚とかの建付けが悪いところが目立ちました。

[543: 名無しさん]

傷や汚れは無かったですが、ドアスコープカバーが緩いという不備があって指摘しました。
他のお部屋からも同じ指摘があったみたいです。
あとは問題なく綺麗でした！

[544: 評判気になるさん]

デュオヒルズ藤が丘！と言いながら、今週の内覧会で初めて長久手市の物件だと知って意気消沈されている方も多いのではないでしょうか？
詐欺みたいなもんですよね？こんなネーミングとか。

[545: 通りがかりさん]

また始まったw 同じ方の定期投稿なの？ww
購入してる方はみなさん納得して購入してると思いますし、購入してないのであれば詐欺でもなんでもないのでわざわざ何度も話題にする必要はないかと。

[551: 買い替え検討中さん]

>>542 匿名さん
うちは全然目立たなかったです。部屋によって違うのかな？
一箇所だけ壁の汚れがあったので、そこは指摘させて頂きました。この戸数されてるのでなかなか完璧には難しいですよね。

[555: マンコミュファンさん]

>>551 買い替え検討中さん

完璧には難しいですよね。
指摘事項も真摯に対応して改善していただければ何も問題ないですね。

[557: 管理担当]

[No.546～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[558: マンション比較中さん]

内覧会を経てようやく実感が湧いてきました。
入居が楽しみです！

[559: 匿名さん]

プレミストのほうでコメントがことごとく削除されてるので、こちらを荒らしにきたんでしょうね。スルーして削除要望が1番です。反応するとまた荒れるので。

[560: 評判気になるさん]

多額の頭金か援助があるなら分かるが、年収500万程度で3,000万円とか5,000万円のローンを組むなんて自殺行為。
子供の教育費とかどれくらい必要か、把握しているのか甚だ疑問。
そのうち年収が上がるから、なんて楽観視していればそれこそおめでたい。
例えば年収1,000万円になるとどれだけ税金や社会保険が跳ね上がるか調べておいた方がいい。手取りはたかがしれてるから。

[561: マンコミュファンさん]

>>546 通りがかりさん

契約書にサインして購入してるんだから、納得して買ってるに決まってるだろ

[562: eマンションさん]

>>561 マンコミュファンさん

契約書に署名押印しているから言い逃れは
出来ないのは事実。
ただあんな細かい字でびっしりの契約書の一言一句に目を通している人は皆無。
営業マンに「はい、こことこことここに署名押印して下さいね」「ここに捨印を押してくださいね」と言われるがまま、だろうに。

[566: マンション比較中さん]

>>560 評判気になるさん
世帯主500万台ってことは、世帯では700～800くらいでしょうか。
一般的な家庭だと思いますけど、あなたが仰るようにその世帯年収で3000万がキツイとなると世の中の人はどこのマンションも買えなくなってしまいますね。

[567: マンコミュファンさん]

ずっと一人ぼっちだから、パートナーがいるっていう発想に至らなかったんでしょうね

[568: 評判気になるさん]

子育てで、高校までは何とかやりくりするとして。
大学は、私立大/下宿だと4年間で1人1,500万円は必要。3歳から18歳までの15年間で貯めるとして毎年100万円の貯金が必要。
子供2人だと毎年200万円、子供3人だと毎年300万円の貯金が必要。
これ以外に住宅ローンを毎年最低200万円を返済するのって、結構、大変だよ。
更に5年ごとに新車500万円を買い替えて。

年収500万円とか世帯収入800万円とかしかない方々って、どうやって生活されているのか興味が湧く。

[569: 匿名さん]

大学4年間で1,500万円ってどういった計算？そんなにかからんだろ

[570: マンション検討中さん]

>>568 評判気になるさん
ツッコミどころ多すぎw

[571: マンション掲示板さん]

>>569 匿名さん

学費年間150万円×4年=600万円
下宿月8万円×12ヶ月×4年=400万円
生活費月8万円×12ヶ月×4年=400万円
教科書代その他100万円
これで1,500万円。

[573: マンコミュファンさん]

大学生の下宿で月8万はないわｗ