デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[483: マンション検討中さん]

最寄りの地下鉄駅が藤が丘駅なんだから、わかりやすくていいじゃん

[484: 匿名さん]

分かりやすいことがなぜいけない？

[486: 名無しさん]

なんか可哀想な人がずっと書き込んでますね

[490: 名無しさん]

>>489 検討板ユーザーさん
自身で理解も説明もできないことを宣っちゃダメ。

[491: eマンションさん]

>>486 名無しさん
マンション買えない暇人いますよね

[495: 名無しさん]

逆にアンチ？がアドレスとマンション名しか批判していないので、他に欠点がない素晴らしいマンションって事でいいんですか？

[496: 口コミ知りたいさん]

>>495 名無しさん

藤が丘を名乗る長久手マンションを素晴らしいと見るかどうか、は言い換えれば、
レクサスのエンブレムを付けた軽トラを素晴らしいと見るかどうか、ですよね？

正解はないので、あなたのお財布の大きさやセンスの問題だと思いますよ。あなたにとってレクサスもどきの軽トラが素敵なら、他人がとやかく言う話しではありません。

[497: 口コミ知りたいさん]

>>496 口コミ知りたいさん
中身が軽トラかをまず語らないか？

[498: マンション掲示板さん]

>>497 口コミ知りたいさん

宜しい。語るに足るか否か、確認しよう。

それでは現在、藤が丘で分譲中のローレルタワー、アネシア、 プレミスト、バンベール、デュオヒルズのポジショニングとブランド価値の優劣を順位付けしてみたまえ。
その結果で、あなたが私と語るに足るか否か、見させて貰おう。

[499: 通りがかりさん]

>>498 マンション掲示板さん
中身だよ？
ブランド名は中身じゃないじゃん。


君が中身を語れる力量がないのを分かった上で聞いたんで。案の定逃げちゃうのね。

[500: 口コミ知りたいさん]

>>499 通りがかりさん

中身、内容の長年の積み重ねによりブランド価値が作られていく、ってことをまるで理解出来ていないね。
世間一般では、藤が丘で言えば以下の序列だろうね。
〈序列〉
メジャーセブン
ローレルタワー
プレミスト
アネシア
バンベール
デュオヒルズ

[501: 名無しさん]

>>500 口コミ知りたいさん
ここで言う中身は物件の仕様なんで。
当該物件の仕様でどうぞ。
そもそも当該物件があるのかも怪しいけど。
仰るブランドで藤が丘町アドレスの物件ってどれだけあるの？

[502: 匿名さん]

物件の良し悪しなら
ローレル＞アネシア＞プレミスト＞バンベール＞デュオヒルズ
かと思うけど、ここも良い物件なのは間違いない

[503: eマンションさん]

>>501 名無しさん

一人でもあなたの言う仕様の話しに同意してくれて、ミリでとブランド価値の序列が上がると良いですね！
応援してます！

[506: マンション比較中さん]

>>504 名無しさん
売れ行きはデュオヒルズ＞アネシア＞プレミスト＞バンベールのようなので、一般的な顧客層の評価はここが一番高いようですね。

>>505 マンション検討中さん
一連の流れは上記の内どこかの営業担当か契約者が嫉妬で苦し紛れな批判をしているだけだと思いますので、相手にしない方が良いかと。

[507: マンション比較中さん]

マンション名しかディスることができない人たちほんとかわいそう。
あと企業規模の話があったので調べてみました！

[508: マンション比較中さん]

>>507 マンション比較中さん

[511: 検討板ユーザーさん]

>>510 通りがかりさん

デュオヒルズさんはとりあえず販売戸数の多さをめざしておられるのですね！仕様をみてもよく分かります。

さながらクルマで言えば軽自動車、それも軽トラ。
よく売れるようにエンブレムだけはレクサス。

だけれど、市場には待ち望んでいるお客様も多くて。
販売戸数ではフージャースさんったら、凄い！！

[524: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[532: マンション検討中さん]

何をもって良い物件と考えるのか

将来資産価値の上がる物件のことを言うなら、今の時点で誰もわからないから議論が不毛すぎる

不動産価格がここ10年のように上がり続けるなら駅遠で安価なデュオヒルズ藤が丘は期待できない悪物件だが、人口減と円高、住宅ローン減税終了で不動産価格にブレーキがかかるなら元々高くないので下落率を抑えられる良物件かもね

あと、マンションのブランドイメージなんて数十年すれば古くさくなるから、年数が積み上がってるだけで高い序列にいるブランドなら今後はむしろマイナス

[541: 管理担当]

[NO.516～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[542: 匿名さん]

内覧会にて皆様はお部屋の状況どうでしたか？
私の場合は傷や汚れ等はありませんでしたが、棚とかの建付けが悪いところが目立ちました。

[543: 名無しさん]

傷や汚れは無かったですが、ドアスコープカバーが緩いという不備があって指摘しました。
他のお部屋からも同じ指摘があったみたいです。
あとは問題なく綺麗でした！

[544: 評判気になるさん]

デュオヒルズ藤が丘！と言いながら、今週の内覧会で初めて長久手市の物件だと知って意気消沈されている方も多いのではないでしょうか？
詐欺みたいなもんですよね？こんなネーミングとか。

[545: 通りがかりさん]

また始まったw 同じ方の定期投稿なの？ww
購入してる方はみなさん納得して購入してると思いますし、購入してないのであれば詐欺でもなんでもないのでわざわざ何度も話題にする必要はないかと。

[551: 買い替え検討中さん]

>>542 匿名さん
うちは全然目立たなかったです。部屋によって違うのかな？
一箇所だけ壁の汚れがあったので、そこは指摘させて頂きました。この戸数されてるのでなかなか完璧には難しいですよね。

[555: マンコミュファンさん]

>>551 買い替え検討中さん

完璧には難しいですよね。
指摘事項も真摯に対応して改善していただければ何も問題ないですね。

[557: 管理担当]

[No.546～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[558: マンション比較中さん]

内覧会を経てようやく実感が湧いてきました。
入居が楽しみです！

[559: 匿名さん]

プレミストのほうでコメントがことごとく削除されてるので、こちらを荒らしにきたんでしょうね。スルーして削除要望が1番です。反応するとまた荒れるので。

[560: 評判気になるさん]

多額の頭金か援助があるなら分かるが、年収500万程度で3,000万円とか5,000万円のローンを組むなんて自殺行為。
子供の教育費とかどれくらい必要か、把握しているのか甚だ疑問。
そのうち年収が上がるから、なんて楽観視していればそれこそおめでたい。
例えば年収1,000万円になるとどれだけ税金や社会保険が跳ね上がるか調べておいた方がいい。手取りはたかがしれてるから。

[561: マンコミュファンさん]

>>546 通りがかりさん

契約書にサインして購入してるんだから、納得して買ってるに決まってるだろ

[562: eマンションさん]

>>561 マンコミュファンさん

契約書に署名押印しているから言い逃れは
出来ないのは事実。
ただあんな細かい字でびっしりの契約書の一言一句に目を通している人は皆無。
営業マンに「はい、こことこことここに署名押印して下さいね」「ここに捨印を押してくださいね」と言われるがまま、だろうに。

[566: マンション比較中さん]

>>560 評判気になるさん
世帯主500万台ってことは、世帯では700～800くらいでしょうか。
一般的な家庭だと思いますけど、あなたが仰るようにその世帯年収で3000万がキツイとなると世の中の人はどこのマンションも買えなくなってしまいますね。

[567: マンコミュファンさん]

ずっと一人ぼっちだから、パートナーがいるっていう発想に至らなかったんでしょうね

[568: 評判気になるさん]

子育てで、高校までは何とかやりくりするとして。
大学は、私立大/下宿だと4年間で1人1,500万円は必要。3歳から18歳までの15年間で貯めるとして毎年100万円の貯金が必要。
子供2人だと毎年200万円、子供3人だと毎年300万円の貯金が必要。
これ以外に住宅ローンを毎年最低200万円を返済するのって、結構、大変だよ。
更に5年ごとに新車500万円を買い替えて。

年収500万円とか世帯収入800万円とかしかない方々って、どうやって生活されているのか興味が湧く。

[569: 匿名さん]

大学4年間で1,500万円ってどういった計算？そんなにかからんだろ

[570: マンション検討中さん]

>>568 評判気になるさん
ツッコミどころ多すぎw

[571: マンション掲示板さん]

>>569 匿名さん

学費年間150万円×4年=600万円
下宿月8万円×12ヶ月×4年=400万円
生活費月8万円×12ヶ月×4年=400万円
教科書代その他100万円
これで1,500万円。

[573: マンコミュファンさん]

大学生の下宿で月8万はないわｗ

[574: マンション掲示板さん]

>>573 マンコミュファンさん

大学生の下宿の家賃で月8万は高い？安い？

[575: マンコミュファンさん]

新築マンション欲しい、子供複数人欲しい、500万円の新車を5年ごとに欲しい、そして子供には大学費用と下宿先の家賃や生活費全額負担したいって多くを求めすぎでは？
その価値観だとそりゃあ生活も苦しくなるだろうに。
みんな何かを求める分、違う何かを妥協してやりくりしているはず。

[576: マンション検討中さん]

>>575 マンコミュファンさん

子供には大学費用と下宿先の家賃や生活費全額負担してやらないと、奨学金なんて借りさせたら可哀想。

社会人になってから奨学金を返すのに四苦八苦してまた「貧乏人の子は貧乏人」と言う負の連鎖が始まる。

[577: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん
であれば子供の人数や車の購入額と買い替え時期等、検討が必要ですね。

[578: 検討板ユーザーさん]

>>577 匿名さん

子供や車を見直すのではなく。
背伸びして新築マンションを買うのではなく、中古マンションや賃貸マンションも検討すべきでしょう。

[579: 名無しさん]

>>578 検討板ユーザーさん
それは個人の価値観の違いかと。
中古マンションや賃貸にするなら子供や車は妥協しなくていいんじゃないですかね。

デュオヒルズ付近の中古マンションでも2500～3000万は普通にかかりますけどね。

[580: eマンションさん]

>>578 検討板ユーザーさん
こんなことをわざわざ言いにこの掲示板にきてるの？

[581: マンション検討中さん]

実際は新築が羨ましいのかなと。
中古や賃貸で良いという確固たる考えがあるのであればわざわざ時間を割いてこの掲示板を見る必要はないはず。

[582: 匿名さん]

近年名古屋のマンション価格が上昇しているのでマヒしているとかと思いますが、3LDKで3500～5000万は平均クラスですよ。
コロナ前でしたら-500万円クラスでしたけどね。

そもそも見栄だけでここのマンション買う人はまずいないでしょう、、、。
そういう人は名古屋市内の6000万スタートくらいの物件に行きますよ。