デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: マンション掲示板さん]

ここよりミッドの方が駅近だしスーパーも隣接してるしディスポーザーもある。ここは駅遠すぎませんか？

[262: 匿名さん]

>>261 マンション掲示板さん

「僕チャンは実家が甚目寺だから実家に近い北区のミッドの方が好きだ～！」
とかはっきり言えばいいのに。それはそれで恥ずかしがる必要ないのに。

[263: 匿名さん]

ここはデザインが秀逸。
建築物としての景観を兼ね備えたマンションは中々出ないので希少。

[264: 匿名さん]

8月31日まで、DEAN＆DELUCAのカタログギフトもらえるみたいです。おしゃれなカタログギフト…

イメージ図を見るだけでも、エントランスや外観が素敵でした。

場所が表通りではないのでどうなんだろうなと思ったものの、平和堂などのスーパーもあったりしてお買物には困らない気がします。

[265: マンション掲示板さん]

>>264 匿名さん

表通りから一本入って閑静な住宅街でいいのではないでしょうか？

[266: eマンションさん]

>>265 マンション掲示板さん
あの辺りは準工業地域なので閑静な住宅街ではないですね

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 eマンションさん

他物件の営業さんによる嫌がらせでしょうか？
そんなこと頑張っも300戸超が売れるワケでもないでしょうに。

[268: 匿名さん]

>>267 検討板ユーザーさん
事実を言っただけでそんなにカリカリしないでいいのに。
誤った情報広めるほうがマイナスでしょ。

準工業地域は、いわゆる閑静な住宅街の第一種低層住居専用地域と比べると工場とかはあるけど、クリニックとかも建てれるから、良いこともあるよ。

噛み付くならちゃんと物を知ってから噛みつこうね。程度が知れますよ。

[269: 口コミ知りたいさん]

>>268 匿名さん
失礼、クリニックは第一種低層住居専用地域にも建てられます。
もっと大きな病院になると建てられません。

[270: マンコミュファンさん]

実際に行き大通り沿いではないところが気に入りました。道幅が広く整備された場所の出身ではないので、東側と西側の道幅も十分だと思います。

プライバシー性はワンフロア少数ではないものの全体戸数が多すぎないため丁度良いです。

個人的にそれほどデザインは重視していませんが、デザインはこのエリアで1番センス良いと感じました。

部屋の間取りは今まで見た様々なエリアの物件で1番気に入ってます。それでいてこの3200万円から多くが4000万台や5000万台で落ち着くこの価格は、仮に一部の方に道路がマイナス評価されていたとしてもトータルで十分に高評価です。

自治体は名古屋か長久手かという、(個人的には重視していない)議論はあると思いますがゴミの分別は確かに名古屋の方が楽で良いかもしれません。
長久手は環境配慮があり、ややサステナブルな方針があるため自然に優しい分ちょっと不便さは慣れる必要があると思ってます。
でも気になるのはそれくらいかな？

あくまで個人の意見ですが参考までに。

[271: 匿名さん]

個人的には一本入った閑静な住宅街が気に入りました。

[272: 通りがかりさん]

コンクリート打ちっぱなしの壁面は経年劣化がひどい

[273: 通りがかりさん]

こちらとかプレミストさんのスレとかホント勉強にります。

[274: 評判気になるさん]

コンパクトでスタイリッシュな外観が素敵です。
とにかく大規模が売り、とかになると見た目もちょっとどうかな？となりがち。
敷地に南向きや東向きやあっちこっちに向いた棟を乱立し始めると360戸もあるとか言われても、辟易としてしまいます。

[275: 名無しさん]

マンションは資産価値の面からも南向きが鉄則。
大規模で棟が多いからって、あっちむいたりこっちむいたり、南だけじゃなく東や西向きはないわな。

[276: マンション検討中さん]

駅からちょっと遠すぎるね。

[277: マンション掲示板さん]

駅からちょっと遠すぎて、しかも東向きとか西向きとかなると、売るのに四苦八苦が続きそう。
しかも300戸超とかだと唖然とする

[278: eマンションさん]

>>268 匿名さん

準工業地域のデュオヒルズか、市営/県営住宅？に隣接して混雑したプレミストか、どちらが良いのでしょうかね？好みだと思いますよ。

[279: 匿名さん]

駅から遠いならせめて自然豊かな環境の良い場所がいいね。
周囲が工場とかだったら絶対に嫌だ。

[280: マンション検討中さん]

藤が丘物件割と賑わっているのにこのマンションスレだけ静かだね。

[281: 口コミ知りたいさん]

>>280 マンション検討中さん

過去に >>207 で余計な挑発をした輩がいて、こちらのスレをそっとしてプレミストに照準を絞ったんじゃ？

[282: マンション検討中さん]

先週ショールームお邪魔しましたが、二期販売を除くと９割が契約成立済みでした。
（私は現在商談中ですが、多分問題なく契約するかと）

残ってるのは、Gタイプの一番上と1Fの真ん中らへんの部屋。二期販売もそんなに部屋数はなかったです。
営業曰く契約状況をみるに、二期販売は値上げで販売するみたいです。

[283: 匿名さん]

それが本当なら竣工前完売できそうだね。

[284: 通りがかりさん]

プレミストにロックオン！

[285: 口コミ知りたいさん]

比較対象はやっぱプレミストですかね？

[288: 検討板ユーザーさん]

デュオヒルズも悪くはないんだけど長久手なのよねー
プレミストは良くはないんだけど名古屋市なのよねー

[290: 評判気になるさん]

こちらは プレミストよりも先に早々と完売しそうですね！

[292: マンション掲示板さん]

防音シートが外れて全体が見えるようになりましたね！

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 マンション掲示板さん

待ちに待ったご本尊のご開帳ですね。
ナマのマンションだけに艶かしい。

[294: 買い替え検討中さん]

ここは地図を見る限りは周辺に工場などがいくつかある様ですが
実際には周辺環境はいかがなものなのでしょうか？

[296: 名無しさん]

安くていいけど、駅から遠いし、長久手…
本当に売れてるの?

[297: 評判気になるさん]

また近隣の販売不振マンションの関係者が暴れてる

[298: 匿名さん]

確かに所在地から見れば藤が丘というよりデュオヒルズ長久手の方がしっくりくるね。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん

名東区だからって、何でもかんでも売れるワケじゃないですからね。
名東区だからって、駄作は駄作。団地横で販売不振の物件もあるみたいし。

[300: 匿名さん]

デザインは近隣のマンションに比べると良いかも。藤が丘のローレルタワーと同じ設計事務所ですね

[301: 評判気になるさん]

長久手アドレスなのが玉に瑕(たまにきず)。
実に惜しい。実に勿体ない。

[302: 口コミ知りたいさん]

同じ藤が丘を名乗るマンションでも、名古屋市アドレスか長久手アドレスかによって資産価値が全く異なりそう。

[303: 口コミ知りたいさん]

>>300 匿名さん
どちらもデザインが良いですね。

[304: マンション掲示板さん]

>>303 口コミ知りたいさん

どちらもデザインが良く、迷いますよね。
デュオヒルズか プレミストか。

[305: マンション検討中さん]

団地と工場で揉めている方々がいますね。

[306: マンコミュファンさん]

長久手よりは名古屋が圧倒的に良いし、
工場の隣のマンションより、隣りが団地の方がずっといい。

[307: マンション検討中さん]

やはり長久手アドレスより名古屋アドレスの方が良いんでしょうか？

県外の者からすると、名古屋アドレスに特に魅力を感じないので。メリットとかがあると教えて欲しいです。

[308: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん

アドレスの重要性とかに無頓着な地方出身者が住むには長久手とかでも十分だと思いますよ。
ただし価値のわかる人は、藤が丘を名乗る以上は名古屋市名東区を選ぶ。 プレミストとかね。
それだけのことです。

[309: 評判気になるさん]

>>308 マンション検討中さん

ありがとうございます。そのような考え方の人がプレミストを選ぶんですね。デュオヒルズで正解でした。