デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

悪口しか言わない奴ってなんでここのスレに参加するのか意味不明。なんのため？？

[222: 評判気になるさん]

予算も大事ですが例えば藤が丘4件をしっかり検討し直すことも大事です。
資産価値のないマンション、ブランド価値のないマンションは避けた方がいいですし。
少し予算を上積みして藤が丘で大手デベのブランド物件を検討してみるとか。

[223: マンション比較中さん]

>>221 匿名さん
他物件の営業が必死に潰しているとしか考えられませんよね。

[224: 匿名さん]

>>223 マンション比較中さん

皆さん、お互いさまじゃないですか？
有益な情報を教えて頂けるのであれば検討者にとっては良いことだと思います。

[225: マンション比較中さん]

情報を整理すると、売れ残り戸数割合
ﾌﾟﾚﾐｽﾄ7割(まだ260戸以上売れ残っているとのこと)、ﾊﾞﾝﾍﾞｰﾙ5割(私が聞いたのは残り7割でしたが)、ｱﾈｼｱ5割、ﾃﾞｭｵﾋﾙｽﾞ3割
どこが一番厳しいかは一目瞭然ですね。

[226: eマンションさん]

>>225 マンション比較中さん

だから、規模(戸数)や価格帯が異なるから一律に比較することは困難、って教えてあげたのに。

80戸程度しかなくて、しかもブランド価値がゼロだから叩き売りしている物件と、
ブランド価値維持の為に安売り値引き路線から距離を置き、しかも360戸もある物件を単純に比較出来ないよね？
理解の弱い人でも分かりそうだけど...

[227: マンコミュファンさん]

>>226 eマンションさん
そりゃそうだけど、今はあくまで販売状況の整理だから割合で比較するしかなくない？
てか、アネシアって5割も売れてる？体感3割くらいなんだけど。

[230: マンション検討中さん]

本日、マンションギャラリーと現地に行ってみました！
角部屋のAタイプは1と2Fしかもう空きがないみたいです。
あと場所にもよりますが、1-3fはベランダ側にアパートと施設？があるので冬の陽当たりは悪いと思います(営業さんから説明うけました)

現地に車で向かいましたが、個人的には道はそこまで狭くは感じなかったです。(中型SUV利用者)
すれ違うのは難しいかもしれませんが、寄せるところもあるので普通の運転できる方は問題ないかと。
ついでに駅まで歩いてみましたが、微妙に坂になってるので今日みたいな猛暑だと少ししんどいですね。

[231: 匿名さん]

夏だとこの駅距離は若干辛いところがありますよね。

[233: 通りがかりさん]

>>216 マンション比較中さん

他物件の営業さんがこちらのスレで好き勝手な投稿を繰り返すのもどうかと思います。
マナーとか暗黙のルールとかあると思うのですが。

[234: 匿名さん]

インテリアオプションの資料届きましたね！
気になる物を足してみたらものすごい金額になってしまいました。
外注や既製品、エアコンは家電量販店とも比較して、どこを削っていくか悩みます……。

[237: マンション比較中さん]

>>226 eマンションさん
ここが一番売れ行き悪いっていう根拠のない比較がでたので、あくまで数字で比べてみただけです。
219の方に対するコメントですので悪しからず。

[242: 匿名さん]

仲良くいきましょ！

[243: マンション検討中さん]

>>234 匿名さん

届きましたねー！壁紙ひとつとっても、リビングのアクセントクロスを一枚変えるだけで雰囲気がガラリと変わるので悩ましいところです。

外注の方が費用を抑えられる反面、例えば食器棚などは入居時にすでに据えつけてある方が楽ですし???

[250: 検討板ユーザーさん]

ブランド物件に住んでいる事を外で自慢する以外、ブランド物件に住むメリットって何があるのでしょうか。優越感？

[252: 口コミ知りたいさん]

>>207 匿名さん

台風7号はこちらから去ってあちらの方に移った様ですね。
こちらは晴天がのぞく様に落ち着きを取り戻しました。

[255: マンション検討中さん]

どのマンションを選ぶかは置いておいて、藤が丘で同時期にこれだけ分譲されてるのは選ぶ側にとってはメリットしかないですよね。

[256: 管理担当]

[No.209～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

藤が丘というかデュオヒルズ長久手だよね

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 匿名さん
ミッドと似たりよったりの物件
ここ買うならローレルかな？

[259: 匿名さん]

北区の物件は検討してないです。

[260: 匿名さん]

北区はさすがに、、

[261: マンション掲示板さん]

ここよりミッドの方が駅近だしスーパーも隣接してるしディスポーザーもある。ここは駅遠すぎませんか？

[262: 匿名さん]

>>261 マンション掲示板さん

「僕チャンは実家が甚目寺だから実家に近い北区のミッドの方が好きだ～！」
とかはっきり言えばいいのに。それはそれで恥ずかしがる必要ないのに。

[263: 匿名さん]

ここはデザインが秀逸。
建築物としての景観を兼ね備えたマンションは中々出ないので希少。

[264: 匿名さん]

8月31日まで、DEAN＆DELUCAのカタログギフトもらえるみたいです。おしゃれなカタログギフト…

イメージ図を見るだけでも、エントランスや外観が素敵でした。

場所が表通りではないのでどうなんだろうなと思ったものの、平和堂などのスーパーもあったりしてお買物には困らない気がします。

[265: マンション掲示板さん]

>>264 匿名さん

表通りから一本入って閑静な住宅街でいいのではないでしょうか？

[266: eマンションさん]

>>265 マンション掲示板さん
あの辺りは準工業地域なので閑静な住宅街ではないですね

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 eマンションさん

他物件の営業さんによる嫌がらせでしょうか？
そんなこと頑張っも300戸超が売れるワケでもないでしょうに。

[268: 匿名さん]

>>267 検討板ユーザーさん
事実を言っただけでそんなにカリカリしないでいいのに。
誤った情報広めるほうがマイナスでしょ。

準工業地域は、いわゆる閑静な住宅街の第一種低層住居専用地域と比べると工場とかはあるけど、クリニックとかも建てれるから、良いこともあるよ。

噛み付くならちゃんと物を知ってから噛みつこうね。程度が知れますよ。

[269: 口コミ知りたいさん]

>>268 匿名さん
失礼、クリニックは第一種低層住居専用地域にも建てられます。
もっと大きな病院になると建てられません。

[270: マンコミュファンさん]

実際に行き大通り沿いではないところが気に入りました。道幅が広く整備された場所の出身ではないので、東側と西側の道幅も十分だと思います。

プライバシー性はワンフロア少数ではないものの全体戸数が多すぎないため丁度良いです。

個人的にそれほどデザインは重視していませんが、デザインはこのエリアで1番センス良いと感じました。

部屋の間取りは今まで見た様々なエリアの物件で1番気に入ってます。それでいてこの3200万円から多くが4000万台や5000万台で落ち着くこの価格は、仮に一部の方に道路がマイナス評価されていたとしてもトータルで十分に高評価です。

自治体は名古屋か長久手かという、(個人的には重視していない)議論はあると思いますがゴミの分別は確かに名古屋の方が楽で良いかもしれません。
長久手は環境配慮があり、ややサステナブルな方針があるため自然に優しい分ちょっと不便さは慣れる必要があると思ってます。
でも気になるのはそれくらいかな？

あくまで個人の意見ですが参考までに。