デュオヒルズ藤が丘ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ藤が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/fujigaoka/

所在地：愛知県長久手市下川原14番15他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」徒歩12分
愛知高速交通東部丘陵線リニモ「藤が丘」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.45㎡～91.77㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

セントシリーズのそばですね。

[22: ご近所さん]

準工業地域なので、近くに工場があるのは納得の上で買われるのがいいかと思います。

買物は便利です。

・平和堂（フレンドタウン長久手）
・マックスバリュ（清水屋 藤ヶ丘店）
・四軒家フランテ
・マックスバリュ（藤が丘駅）
・成城石井（藤が丘駅）
・スギ薬局（藤が丘南）
・ドラッグスギヤマ（フレンドタウン）
・Vドラッグ（フレンドタウン近く）

書ききれないくらいです。

藤が丘駅行けば、ミスドもマクドナルドもドラッグストアクリエイトもしまむらもあります。

[23: 匿名さん]

藤が丘は良いところ

[24: 匿名さん]

特に子育て世代は助かりますね。

[25: 匿名さん]

>>22 ご近所さん

確かに結構ありますよね。

[26: マンション検討中さん]

駅前は最高です！

[27: マンション検討中さん]

災害リスクも少ない

[28: 匿名さん]

金額的には昨今の事情を考慮すると抑えられてると言えるかな。

[29: 匿名さん]

見てきました

[30: 匿名さん]

>>24 匿名さん
でも小学校まで徒歩約２０分くらいかかるみたいです…

[31: 匿名さん]

まだ現地見ても全体のイメージ沸かなかった

[32: マンション比較中さん]

マンションへ出入りする道が細いので、そこを広げたら近隣にも喜ばれるかな。
でないと朝夕厳しいかな、と思う。

[33: 匿名さん]

1期2次先着順
販売価格 3298万円～5398万円
最多価格帯 3900万円台(3戸)
販売戸数 16戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.45㎡～90.58㎡
バルコニー面積 10.2㎡～11.6㎡
テラス面積 21㎡(月額使用料:300円)
管理費（月額） 8,050円～11,870円
修繕積立金（月額） 6,150円～9,060円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 307,300円～452,900円
管理準備金 (引渡時一括払) 18,500円～27,200円
その他費用 自治会費：月額200円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
販売スケジュール 2023年2月25日(土)より先着順申込受付


管理費・修繕費出てました

[34: 通りがかりさん]

周りと比較しても売れ行きいいみたいですよ

[35: マンション検討中さん]

プレミスト、バンベール、アネシアよりも好調なのか

[36: マンション検討中さん]

安いからかな？
マンション前の道路めっちゃ狭いけど

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん

>>29の通り、見に行ったけど確かにめっちゃ狭いですね。
あれ車のスレ違い出来ないんじゃないかな。朝とか大丈夫かな、と思ったね。
反対側にもあるみたいだけど、そっちも細くて行き止まりみたいだし
敷地削ってでも道路拡張した方が便利だろうね。

[38: 匿名さん]

香流苑(15000平米)は3月中に解体設計、2023年中に工事
その後、長久手市と尾張旭市で協議して土地売却
跡地の再利用が始まる

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん

そこもずーっと協議してるような

[40: 名無しさん]

マンション前の道路、狭いけれど
車のすれ違いは大丈夫そうでした。

[41: 匿名さん]

>>40 名無しさん

ここですか？

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
自分も実際この道を車で通ったけど、すれ違えないよね…
軽自動車同士とかならいけるのかもしれないけど

[43: 名無しさん]

>>37 匿名さん

その行き止まりの道路は朝の時間帯は歩行者専用道路のようです。要注意ですね。

[44: 匿名さん]

>>43 名無しさん
住民もアウトですかね？

[45: マンション比較中さん]

>>42 口コミ知りたいさん
セントの横の通りでもすれ違いに気を使いますしね。

[46: 名無しさん]

>>44 匿名さん
歩行者専用道路に面した家とか、他に道が無い場合なら許可をもらえる可能性はあるかもしれませんがこの物件はどうでしょうね。

[47: 匿名さん]

2期1次予告
販売価格 3600万円台～4700万円台(予定)
販売戸数 4戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 75.23㎡～80.87㎡
バルコニー面積 11.1㎡～11.7㎡
テラス面積 24㎡(月額使用料：300円)
管理費（月額） 9,860円～10,590円
修繕積立金（月額） 7,520円～8,090円
修繕積立基金 (引渡時一括払) 376,200円～404,000円
管理準備金 (引渡時一括払) 22,600円～24,300円
その他費用 自治会費：月額200円/戸、インターネット使用料：月額880円/戸（税込）、コミュニティ費：月額100円/戸、ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
販売スケジュール 2023年4月中旬(予定)
備考 ※本概要は予告広告で価格販売住戸は未定です。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
次回更新予定日 2023年4月5日
情報登録日 2023年3月29日

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

この広さで、昨今の中では格段に安い気がするねえ。

[49: 匿名さん]

定点観測

[50: 匿名さん]

その２

[51: 匿名さん]

その3

[52: 匿名さん]

定点観測

[53: 匿名さん]

西側から

[54: 匿名さん]

いいね！

[55: マンション検討中さん]

わかりやすい！

[56: マンション検討中さん]

売れ行きどうですか？

[57: 匿名さん]

>>56
売れ行きは分かりませんが、
先週の土曜にモデルルームというのかバスレーン沿いの前を通ったときは
若い家族がいていい感じでした。
場所や価格的にも若い人多くなりそうですしね。

[58: マンション検討中さん]

今出てる藤が丘の物件では一番お値打ちですもんね。

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
そうですね。

[60: 匿名さん]

これが

[61: 匿名さん]

こう

[62: 名無しさん]

>>58 マンション検討中さん
安いなりの理由がある

[63: マンション検討中さん]

とはいえ安いに越したことはありませんから。

[64: 匿名さん]

定点（じゃないけど）観測

[65: 匿名さん]

別角度

[66: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[67: 匿名さん]

だいぶ離れたところからも見えるようになりました。

[68: 匿名さん]

添付漏れ

[69: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん

おもろい

[70: 通りがかりさん]

ここは接道道路が狭いですよね。